Who is Diamond Developers?

Diamond Developers is a Dubai-based developer founded in 2003 that pioneered the operationally net-zero 'Sustainable City' model. Its first community in Dubailand was the Middle East's first fully operational sustainable community, and the same model now underpins its work in Oman.

What is Diamond Developers building in Oman?

It is building The Sustainable City – Yiti, on the Gulf of Oman coast near Muscat. The project is delivered through SDIC, a joint venture between Diamond Developers and the Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), and is Oman's first community committed to net-zero carbon by 2040.

Can foreigners own property at The Sustainable City – Yiti?

Yes. Yiti sits inside an Integrated Tourism Complex (ITC) — the zone type where foreigners can buy freehold, holding full ownership of the home and the land, with the right to sell, lease and pass it to heirs.

Does buying here give me residency in Oman?

Buying a qualifying freehold property in an Oman ITC such as Yiti can make a foreign owner eligible for an investor residency visa, which can also cover close family. Thresholds and tiers are set by the authorities and should be confirmed at purchase.

What taxes apply to property in Oman?

Oman currently levies no annual property tax and no capital gains tax, and personal income tax is 0% (a 5% income tax on high earners is set for 2028). A one-time stamp duty applies at purchase. This is general information, not tax advice.

What makes the Yiti project 'net-zero'?

The masterplan is built around solar power, recycled and treated water, electric mobility, on-site urban and vertical farming, and recycling, designed so the community can operate at net-zero carbon by 2040 — the same approach proven in Diamond Developers' Dubai community.

Startseite / Bauträger / Diamond Developers

Der Pionier der Netto-Null-'Sustainable City' — errichtet nun nahe Maskat.

Diamond Developers

Diamond Developers ist das in Dubai ansässige Unternehmen, das das operativ Netto-Null-Modell 'Sustainable City' begründet hat — masterplanbasierte Communities, die Solarenergie, Elektromobilität, urbane Landwirtschaft und Kreislauf-Abfallsysteme mit einer vollständigen sozialen Infrastruktur verbinden. 2003 gegründet, lieferte das Unternehmen die erste vollständig betriebsbereite nachhaltige Community des Nahen Ostens in Dubailand. In Oman arbeitet es mit der Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) über das Joint Venture SDIC zusammen, um The Sustainable City – Yiti zu errichten, die erste Community des Landes, die sich bis 2040 zu Netto-Null-Kohlenstoffemissionen verpflichtet hat.

Gegründet 2003 Gründer Faris Saeed und Wassim Adlouni Hauptsitz Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

2003

Gegründet

Netto-Null

Oman-Modell

Oman-Projekte

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Diamond Developers Leistungsnachweis.

Anerkannt als regionaler Vorreiter im nachhaltigen Städtebau. Die Communitys sind so konzipiert, dass sie im Betrieb Net-Zero erreichen: Solaranlagen auf Dächern und Carports, recyceltes und aufbereitetes Wasser, ausschließlich auf E-Fahrzeuge ausgelegte oder verkehrsarme Straßen, urbane und vertikale Landwirtschaft vor Ort sowie Recycling als fester Bestandteil des täglichen Lebens — eingebettet in Schulen, Kliniken, Einzelhandel und Freizeit.

Liefernachweis

Die Referenz schlechthin von Diamond Developers ist The Sustainable City in Dubailand — die erste vollständig in Betrieb befindliche nachhaltige Community im Nahen Osten — gefolgt von Sharjah Sustainable City (mit Shurooq) und weiteren Projekten. Damit verfügt das Unternehmen über einen funktionierenden, bewohnten Nachweis des Net-Zero-Modells statt eines Konzepts auf dem Papier.

Jahre aktiv

Über 20 Jahre (seit 2003). Mehrere „Sustainable City“-Communitys in den gesamten VAE

Finanzkraft

In Oman erfolgt die Umsetzung innerhalb von SDIC — einem Joint Venture mit der staatlich gestützten OMRAN Group, dem Tourismusentwicklungsarm Omans — wodurch das Projekt mit der Oman Vision 2040 in Einklang gebracht und durch öffentliche Unterstützung beim Bau verstärkt wird.

Gegründet2003

GründerFaris Saeed und Wassim Adlouni

HauptsitzDubai, Vereinigte Arabische Emirate

TypPrivate developer · Oman JV via SDIC (with OMRAN Group)

Aktive Projekte2

SIGNATURE COMMUNITIES

Diamond Developers Flaggschiff-Destinationen.

Net-zero ITC community · near Muscat

The Sustainable City – Yiti

Die erste auf Net-Zero verpflichtete Community Omans, an der Küste des Golfs von Oman bei Yiti, ~30 km vom Zentrum Maskats entfernt. Errichtet von SDIC (Diamond Developers + OMRAN). Rund 86 Hektar, geplant für etwa 10,000 Bewohner und Besucher, mit Net-Zero-Carbon-Ziel bis 2040.

132 serviced residences · one branded by Nikki Beach

The Arc at TSC – Yiti

Eine Auswahl von 132 vollständig erschlossenen Luxusresidenzen innerhalb von Yiti, in Grundrissen mit zwei, drei und vier Schlafzimmern und Blick auf Meer und Berge, die Solartechnik, recyceltes Wasser und E-Ladeinfrastruktur integrieren.

Net-zero community · Dubailand

The Sustainable City (Dubai)

Die erste vollständig in Betrieb befindliche nachhaltige Community im Nahen Osten — Villen, Reihenhäuser (Townhouses) und Apartments rund um einen solarbetriebenen, verkehrsarmen Masterplan mit Biodom-Farmen. Die Vorlage für das Projekt in Oman.

Net-zero community · with Shurooq

Sharjah Sustainable City

Die nachhaltige Community von Sharjah, entwickelt in Partnerschaft mit der Sharjah Investment and Development Authority (Shurooq), die das Modell über Dubai hinaus erweitert.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Diamond Developers besonders macht.

Immobilientypen ApartmentsStudiosVillenServiced ResidencesHotellerie

Preissegment Mittleres bis Luxussegment

Signature-Stil

Diamond Developers ist auf im Betrieb Net-Zero erreichende, masterplan-basierte Communitys spezialisiert — integrierte Entwicklungen, bei denen erneuerbare Energie, Wasserrecycling, Elektromobilität und urbane Landwirtschaft fest in den Masterplan eingebunden und nicht nachträglich ergänzt sind. In Oman erfolgt dies innerhalb eines Integrierten Tourismuskomplexes (ITC), des Zonentyps, der es Ausländern ermöglicht, Volleigentum (Freehold) zu erwerben.

Zahlungspläne

Off-Plan-Käufe in Omans ITCs sind durch einen Escrow-Mechanismus geschützt: Käuferzahlungen fließen auf ein reguliertes Treuhandkonto (Escrow) und werden gegen nachgewiesenen Baufortschritt an den Bauträger freigegeben. Die konkreten Plankonditionen variieren je nach Einheit und Freigabe auf Projektebene.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Diamond Developers überzeugt

Ein erprobtes Net-Zero-Modell — eine bewohnte, in Betrieb befindliche Referenz-Community existiert bereits in Dubai
Staatlich gestützte Umsetzung in Oman über das SDIC-Joint-Venture mit der OMRAN Group
Volleigentum (Freehold) für Ausländer innerhalb eines ITC, mit Berechtigung für ein Aufenthaltsrecht für Investoren in Oman
Überzeugendes Nachhaltigkeits- und Betriebskostenkonzept (Solarenergie, aufbereitetes Wasser, niedrige Nebenkosten)

Bedenkenswert

Ein einziger Standort in Oman (Yiti) — konzentriertes Engagement im Vergleich zu Bauträgern mit mehreren Standorten
Yiti liegt ~30 km vom Zentrum Maskats entfernt — gut erreichbar, aber nicht in der Innenstadt
Noch im Bau — Käufer tragen das Timing-Risiko eines Off-Plan-Kaufs (das Treuhandkonto (Escrow) mindert das Kapitalrisiko)
Ein relativ junger Wiederverkaufs- und Mietmarkt für Net-Zero-Bestände in Oman

2 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Diamond Developers.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

1–3

Ab
85,971OMR

OFF-PLAN

Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District in The Sustainable City - Yiti

3–4

Ab
238,747OMR

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Diamond Developers.

Wer ist Diamond Developers?+

Diamond Developers ist ein 2003 gegründeter Bauträger mit Sitz in Dubai, der das operativ Net-Zero ausgelegte Modell der „Sustainable City“ entwickelt hat. Seine erste Community in Dubailand war die erste vollständig betriebsfähige nachhaltige Community des Nahen Ostens, und dasselbe Modell liegt nun auch seiner Arbeit in Oman zugrunde.

Was baut Diamond Developers in Oman?+

Das Unternehmen baut The Sustainable City – Yiti an der Küste des Golfs von Oman in der Nähe von Maskat. Das Projekt wird über SDIC realisiert, ein Joint Venture zwischen Diamond Developers und der Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), und ist Omans erste Community, die sich bis 2040 zur CO2-Neutralität (Net-Zero) verpflichtet hat.

Können Ausländer Immobilien in The Sustainable City – Yiti erwerben?+

Ja. Yiti liegt innerhalb eines Integrierten Tourismuskomplexes (ITC) — der Zonentyp, in dem Ausländer Volleigentum (Freehold) erwerben können und damit das vollständige Eigentum an Wohnung und Grundstück halten, mit dem Recht, es zu verkaufen, zu vermieten und an Erben weiterzugeben.

Erhalte ich durch einen Kauf hier ein Aufenthaltsrecht in Oman?+

Der Kauf einer qualifizierenden Volleigentum-Immobilie in einem Oman-ITC wie Yiti kann einen ausländischen Eigentümer für ein Aufenthaltsvisum für Investoren berechtigen, das auch enge Familienangehörige einschließen kann. Schwellenwerte und Stufen werden von den Behörden festgelegt und sollten beim Kauf bestätigt werden.

Welche Steuern fallen auf Immobilien in Oman an?+

Oman erhebt derzeit keine jährliche Grundsteuer und keine Kapitalertragsteuer, und die persönliche Einkommensteuer beträgt 0% (eine Einkommensteuer von 5% für Spitzenverdiener ist für 2028 vorgesehen). Beim Kauf fällt eine einmalige Stempelsteuer an. Hierbei handelt es sich um allgemeine Informationen, nicht um eine Steuerberatung.

Was macht das Yiti-Projekt „Net-Zero“?+

Der Masterplan ist auf Solarenergie, aufbereitetes und recyceltes Wasser, elektrische Mobilität, urbane und vertikale Landwirtschaft vor Ort sowie Recycling ausgelegt und so konzipiert, dass die Community bis 2040 CO2-neutral (Net-Zero) betrieben werden kann — derselbe Ansatz, der sich in der Dubai-Community von Diamond Developers bereits bewährt hat.

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