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Startseite / Immobilien / Yiti, Muscat / The Plaza at The Sustainable City - Yiti

The Plaza at The Sustainable City - Yiti

The Plaza, The Sustainable City - Yiti, Muscat, Sultanate of Oman
78 m²
Ab Größe
1–3
Grundrisse
Yiti, Muscat, Muscat · 1–3 · ab 78 m² · ab 85,971OMR

Über das Projekt

The Plaza ist der urbane Kern von The Sustainable City - Yiti — ein fußgängerfreundliches Quartier aus mittelhohen Apartmentgebäuden, Einzelhandel im Erdgeschoss, Cafés, Plaza-Büros und Innenhöfen mit Servicebetreuung, eingebettet in den umfassenderen 9.38 million sq.ft. großen Masterplan an der Küste des Golfs von Oman.

Fünf Gebäude, vier Schlafzimmer-Kategorien

  • Gebäude A, B, C, D — Studios, Apartments mit 1 Schlafzimmer und mit 2 Schlafzimmern
  • Gebäude E — Apartments mit 3 Schlafzimmern
  • Plaza Block — Einzelhandelsflächen, Gastronomie, Büros und Serviced Residences

Größen und Preise (Preisliste April 2026)

  • 1 Schlafzimmer (Typen 1A–1J) — ~78–83 m² BUA, ab 85,971 OMR
  • 2 Schlafzimmer (Typen 2A–2J) — ~112–125 m² BUA, ab 129,409 OMR (Typ 2B) / 132,006 OMR (Typ 2A)
  • 3 Schlafzimmer (Typen 3A, 3B) — ~164–172 m² BUA, ab 213,402 OMR (Typ 3B) / 223,705 OMR (Typ 3A)
  • Viele Wohnungen blicken direkt auf den Innenhof, die Berge, den Sport Complex, den Festival Park, die Marina, die Plaza oder das Meer

Net-Zero-ready gebaut

Nach dem Sustainable-City-Konzept, das erstmals 2016 in Dubai eingeführt wurde, und im Einklang mit Omans Ziel der Netto-Null-Emissionen bis 2040 ist jedes Plaza-Apartment ausgestattet mit:

  • Intelligentem, effizientem passivem und aktivem Design — hocheffiziente Heizung, doppelt verglaste, isolierte Fenster und wassersparende Kühlarmaturen
  • Eingebauten Küchengeräten
  • Zugang zu 100% erneuerbarer Energie auf Community-Ebene
  • EV-Ladestationen in der gesamten Community
  • Fuß- und Radzugang (ohne Straßenüberquerungen) zu Schulen, der Moschee, Kliniken und dem Sports Complex
  • Erheblichen Einsparungen bei Strom- und Wasserrechnungen

Was sich neben The Plaza befindet

  • Sustainable District (Villen West & Ost) — Ihre Nachbarn in flacher Bauweise
  • 5-Star Marina Resort mit 132 Branded Service Apartments
  • 4-Star Neighbourhood Hotel, Sustainable Mosque und Wellness Centre
  • Sports Complex mit einer 7.4 km langen Lauf- und Radstrecke, 11 Spielplätzen, Indoor- und Outdoor-Fitnessbereichen, Tennis- und Basketballplätzen sowie Schwimmbecken
  • Equestrian Centre mit 77 trainierten Pferden und einer 1.2 km langen Reitstrecke
  • SEE Lab und SEE Institute — eine Net-Zero-Lerneinrichtung, die erneuerbare Energien, urbane Landwirtschaft, Feuchtigkeitsgewinnung und Smart Mobility präsentiert
  • Autism Centre, School & Nursery, Festival Park und der Green Spine mit Schrebergärten und Gewächshäusern

Eigentum

  • Volleigentum (Freehold) für alle Nationalitäten — Yiti ist ein ausgewiesener Integrierter Tourismuskomplex (ITC)
  • Berechtigt für Omans 10-jährige Golden Residency bei Käufen ab 200,000 OMR
  • 0% persönliche Einkommensteuer, 0% Kapitalertragsteuer und 0% Erbschaftsteuer

Bauträger: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — ein Joint Venture zwischen Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) und Diamond Developers. Die Preisliste vom April 2026 dient als Referenz für Makler und kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Weitere Details

Detail Wert
Bauträger Diamond Developers
Lage Yiti, Muscat, Muscat
Einheitstypen 1–3

Investition & Eigentum

Volleigentum (Freehold)
Eigentum
Berechtigt
Aufenthaltsrecht für Investoren
Durch Treuhandkonto (Escrow) abgesicherter KaufDie omanische Regulierung schreibt vor, dass Off-Plan-Zahlungen auf das regulierte Treuhandkonto (Escrow) des Bauträgers zu leisten sind — niemals auf ein persönliches Konto.
Bank
Ahli Bank
Kontoinhaber
Salalah Beach Tourism Development SAOC
IBAN
OM76 0310 0059 0100 8421 011
SWIFT
AUBOOMRUXXX
Filiale
Sultanate of Oman

Der Bauträger

Diamond Developers
Der Pionier der Netto-Null-'Sustainable City' — errichtet nun nahe Maskat.
Diamond Developers ist das in Dubai ansässige Unternehmen, das das operativ Netto-Null-Modell 'Sustainable City' begründet hat — masterplanbasierte Communities, die Solarenergie, Elektromobilität, urbane Landwirtschaft und Kreislauf-Abfallsysteme mit einer vollständigen sozialen Infrastruktur verbinden. 2003 gegründet, lieferte das Unternehmen die erste vollständig betriebsbereite nachhaltige Community des Nahen Ostens in Dubailand. In Oman arbeitet es mit der Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) über das Joint Venture SDIC zusammen, um The Sustainable City – Yiti zu errichten, die erste Community des Landes, die sich bis 2040 zu Netto-Null-Kohlenstoffemissionen verpflichtet hat.
2003GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzMehrere „Sustainable City“-Communitys in den gesamten VAEÜbergebene Projekte
Ansehen Diamond Developers

Über Yiti, Maskat

Maskats Net-Zero-Küstendestination am Golf von Oman.

Yiti ist Maskats Küstentourismuszone der nächsten Generation — ein Integrierter Tourismuskomplex, der sich entlang der Küste des Golfs von Oman südöstlich der Hauptstadt erstreckt und als Yiti Integrated Tourism Development über vier Phasen masterplanmäßig entwickelt wird. Sein Aushängeschild ist The Sustainable City - Yiti (TSC Yiti), ein rund 1 Milliarde USD schweres Joint Venture zwischen Diamond Developers und der Oman Tourism Development Company (OMRAN Group), konzipiert als Omans erste betrieblich klimaneutrale, masterplanmäßig entwickelte Community mit dem Ziel der CO2-Neutralität bis 2040. Mit seinen Villen, Apartments, einem Marina-Resort, Hotels und einem fußläufigen grünen Kern verbindet Yiti ein wirklich differenziertes Produkt mit 100% Volleigentum (Freehold) für jede Nationalität, null jährlicher Grundsteuer und der Berechtigung für Omans 10-jährige Golden Residency ab 200,000 OMR. Der Einstieg auf Palmera beginnt ab 85,971 OMR.
Schule & Kindergarten vor Ort (solarbetrieben, innerhalb von TSC Yiti)In der NäheSEE Lab & SEE Institute (Net-Zero-Bildungseinrichtung)In der NäheMuscat International Airport · ~40 Min.Fahrzeit
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Yiti, Muscat · Muscat

Sustainable District in The Sustainable City - Yiti

3–4
Ab
238,747OMR
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