Der Sustainable District ist das Wohnherzstück von The Sustainable City - Yiti. Zwei Villen-Cluster gruppieren sich um gemeinsame grüne Achsen, Spazier- und Radwege, Schrebergärten und ein durchgängiges Gewächshausnetz, wobei der Fahrzeugverkehr auf die äußeren Randbereiche beschränkt ist.
Zwei Districts, drei Villentypen
West District — Courtyard Villas
- Courtyard Villa mit 3 Schlafzimmern — BUA 256 m², GFA 238 m², Grundstück 237–340 m², 3 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Personalzimmer, Balkon, Privatgarten, Gemeinschaftspool. Ab 238,747 OMR.
- Courtyard Villa mit 4 Schlafzimmern — BUA 285 m², GFA 266 m², Grundstück 263–463 m², 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 1 Personalzimmer, Balkon, Privatgarten, Gemeinschaftspool. Ab 264,711 OMR.
- Im West-Cluster werden drei Fassadentypen angeboten.
East District — Garden Villas
- Garden Villa mit 4 Schlafzimmern — BUA 500 m², GFA 378 m², Grundstück 506–595 m², 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 1 Personalzimmer, Balkon, Privatgarten, Gemeinschaftspool. Ab 455,618 OMR (Blick auf Straße / Plaza) bis hin zu 524,103 OMR (Meerblick).
Für klimaneutrales Wohnen konzipiert
Jede Villa wird mit dem passiven und aktiven Design übergeben, das den Sustainable-City-Standard ausmacht, der erstmals 2016 in Dubai umgesetzt wurde – im Einklang mit Omans Ziel der CO₂-Neutralität bis 2040:
- Hocheffiziente Heizung
- Doppelt verglaste, isolierte Fenster
- Kühlwasser-Armaturen und -Geräte
- Eingebaute Küchengeräte
- Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Anschluss an 100% erneuerbare Energie auf Ebene der Community
- Grauwasser-Recycling zur Bewässerung der Außenanlagen
Ein Masterplan für ein Leben ohne Auto
Fuß- und Radwege entlang der grünen Achsen durchziehen den Sustainable District und verbinden jede Villa mit:
- der Schule & Kita (mit Solarenergie vom Dach betrieben, nachhaltigkeitsorientiert)
- der nachhaltigen Moschee und den Gemeinschaftsgebetsräumen
- der Plaza (Einzelhandel, Cafés, F&B, Büros)
- dem Sportkomplex (7.4 km lange Lauf- und Radstrecke, 11 Spielplätze, Schwimmbäder, Indoor- und Outdoor-Fitnessstudios, Tennis- und Basketballplätze)
- dem Reitzentrum (77 ausgebildete Pferde, 1.2 km lange Reitstrecke)
- dem Wellnesszentrum und den Gesundheitskliniken vor Ort
- dem Festival Park
- dem Autismuszentrum und dem SEE Lab / Institut
— alles erreichbar, ohne eine Fahrzeugstraße zu überqueren.
Eigentum
- Volleigentum (Freehold) für alle Nationalitäten (Yiti ist eine ausgewiesene ITC)
- Berechtigt zur 10-jährigen Golden Residency Omans (jede Villa liegt deutlich über der Schwelle von 200,000 OMR)
- 0% Einkommensteuer, 0% Kapitalertragsteuer, 0% Erbschaftsteuer
Bauträger: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — ein Joint Venture zwischen der Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) und Diamond Developers. Die Preisliste vom April 2026 dient als Referenz für Makler und kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
