The Sustainable City - Yiti'de Sustainable District

The Sustainable District, The Sustainable City - Yiti'nin konut kalbidir. İki villa kümesi; ortak yeşil omurgalar, yürüyüş ve bisiklet rotaları, bahçe parselleri ve kesintisiz bir sera ağı çevresinde toplanır; araç trafiği ise dış kenarlarla sınırlandırılmıştır.

İki bölge, üç villa tipi

West District — Courtyard Villas

• 3 Yatak Odalı Courtyard Villa — BUA 256 m², GFA 238 m², parsel 237–340 m², 3 yatak odası, 5 banyo, 1 hizmetli odası, balkon, özel bahçe, ortak havuz. 238.747 OMR'den başlayan fiyatlarla.
• 4 Yatak Odalı Courtyard Villa — BUA 285 m², GFA 266 m², parsel 263–463 m², 4 yatak odası, 6 banyo, 1 hizmetli odası, balkon, özel bahçe, ortak havuz. 264.711 OMR'den başlayan fiyatlarla.
• West kümesi genelinde üç farklı cephe tipi sunulmaktadır.

East District — Garden Villas

• 4 Yatak Odalı Garden Villa — BUA 500 m², GFA 378 m², parsel 506–595 m², 4 yatak odası, 6 banyo, 1 hizmetli odası, balkon, özel bahçe, ortak havuz. 455.618 OMR'den (Yol / Plaza manzarası) başlayıp 524.103 OMR'ye (deniz manzarası) kadar yükselen fiyatlarla.

Net-zero yaşam için tasarlandı

Her villa, ilk kez 2016'da Dubai'de hayata geçirilen Sustainable City standardını tanımlayan pasif ve aktif tasarım ile teslim edilir; bu yaklaşım Umman'ın 2040'a kadar net-sıfır-karbon hedefiyle uyumludur:

• Yüksek verimli ısıtma
• Çift cam yalıtımlı pencereler
• Soğutma suyu armatürleri ve cihazları
• Ankastre mutfak cihazları
• EV şarj istasyonları
• Topluluk düzeyinde %100 yenilenebilir enerjiye bağlantı
• Peyzaj sulaması için gri su geri dönüşümü

Her yere yürüyerek ulaşılan bir ana plan

Yeşil omurgalı yaya ve bisiklet rotaları Sustainable District boyunca uzanır ve her villayı şuralara bağlar:

• Okul ve Anaokulu (çatı güneş enerjisiyle çalışan, sürdürülebilirlik odaklı)
• Sustainable Mosque ve topluluk ibadet odaları
• Plaza (perakende, kafeler, F&B, ofisler)
• Spor Kompleksi (7,4 km koşu ve bisiklet parkuru, 11 oyun alanı, yüzme havuzları, kapalı ve açık spor salonları, tenis ve basketbol sahaları)
• Binicilik Merkezi (77 eğitimli at, 1,2 km binicilik parkuru)
• Wellness Merkezi ve yerleşke içi sağlık klinikleri
• Festival Park
• Otizm Merkezi ve SEE Lab / Enstitüsü

— hepsine bir araç yolundan geçmeden ulaşılır.

Mülkiyet

• Tüm uyruklar için tam mülkiyet (Yiti, belirlenmiş bir ITC'dir)
• Umman'ın 10 yıllık Golden Residency programına uygun (her villa 200.000 OMR eşiğinin oldukça üzerindedir)
• %0 kişisel gelir vergisi, %0 sermaye kazancı vergisi, %0 veraset vergisi

Geliştirici: Sustainable Development & Investment Company SAOC (SDIC) — Oman Tourism Development Company (OMRAN Group) ile Diamond Developers arasında bir ortak girişim. Nisan 2026 fiyat listesi broker referansı içindir ve önceden haber verilmeksizin değişebilir.