Wadi Zaha

Wadi Zaha, Al Ahly Sabbour'un Sultan Haitham City'de geliştirdiği yeni bir mahalle. Sultan Haitham City ise Maskat Valiliği'nde, Seeb'in batısında şekillenen planlı bir şehir. Mahallenin ana planı SOM (Skidmore, Owings & Merrill) imzalı. Binalar iç avluların çevresinde gruplanıyor ve ön sıradakiler şehrin Central Park'ına bakıyor.

Konutların çoğu, zemin ve altı normal kattan oluşan orta yükseklikteki apartman binalarında. Planlarda stüdyo daireler, bir, iki ve üç yatak odalı daireler, iki ve üç yatak odalı penthouse'lar ve üst katlarda sky villa'lar bulunuyor. Büyüklükler stüdyoda yaklaşık 54 m²'den başlıyor, en büyük penthouse'ta 300 m²'yi biraz aşıyor. Bazı penthouse'ların ve köşe sky villa'ların terasında özel havuz var. Daha sakin sokaklarda, 200 m² arsa üzerinde 215 m² kapalı alana sahip üç yatak odalı sıra evler ile 450 m² arsa üzerinde 388 m²'lik dört yatak odalı müstakil villalar yer alıyor; hepsi üç katlı.

Mahalle yürüyerek yaşanmak üzere tasarlandı. Araç girmeyen, koşu ve bisiklet parkurlarıyla donatılmış yollar avluları, peyzajlı bahçeleri ve çocuk oyun alanlarını birbirine bağlıyor. Zemin katlarda kafeler, restoranlar, bir market ve ortak çalışma alanının bulunduğu bir alışveriş promenadı uzanıyor; günlük alışveriş için bir eczane ve bir mini market de var. Sakinler tam donanımlı spor salonundan, spa'dan ve yüzme havuzlarından yararlanıyor. Yatırımcılar zemin kattaki dükkânları da satın alabiliyor.

Daireler porselen zemin kaplaması, klima, banyolarda solid surface mermer tezgâhlar ve su ısıtıcılarıyla teslim ediliyor. Geliştirici her daire planı için montajı dahil bir mobilya paketi de sunuyor.

Wadi Zaha tam mülkiyetle (freehold) satılıyor ve geliştiricinin fiyatlarına %5 KDV dahil. Ödeme planında rezervasyonda %5, bir ay sonra %15 ödeniyor; kalan %80 ise 59 aylık taksitle kapanıyor, yani ödemeler beş yıl sürüyor. Teslim, binaya göre satın alımdan itibaren 3 ila 4 yıl içinde yapılıyor; bu yüzden son taksitler teslimden sonraya kalıyor. Alıcıların ödemeleri, projenin Şubat 2025'te açılan Sohar Islamic'teki emanet (escrow) hesabına yatırılıyor. İlk etabın inşaatı sürüyor: geliştiricinin Nisan 2026 tarihli şantiye görüntülerinde villaların, sıra evlerin ve E27 apartman binalarının temelleri atılırken görülüyor.