Wadi Zaha

Wadi Zaha는 Al Ahly Sabbour가 Sultan Haitham City에 조성하는 새 주거 단지입니다. Sultan Haitham City는 무스카트 주 Seeb 서쪽에 들어서고 있는 계획도시입니다. 마스터플랜은 SOM(Skidmore, Owings & Merrill)이 맡았습니다. 건물은 내부 중정을 중심으로 모여 있으며, 맨 앞줄 동은 도시의 Central Park를 마주 봅니다.

주택 대부분은 1층 위로 6개 층을 더 올린 중층 아파트 건물에 들어섭니다. 평면은 스튜디오, 침실 1~3개 아파트, 침실 2~3개 펜트하우스, 상층부의 스카이 빌라로 구성되며, 면적은 스튜디오 약 54m²부터 가장 큰 펜트하우스의 300m² 남짓까지입니다. 일부 펜트하우스와 코너형 스카이 빌라는 테라스에 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 한적한 거리에는 대지 200m²에 연면적 215m²인 침실 3개 타운하우스와 대지 450m²에 연면적 388m²인 침실 4개 단독 빌라가 들어서며, 모두 3개 층으로 이루어져 있습니다.

단지는 걸어 다니기 좋게 설계되었습니다. 차량이 다니지 않는 보행로와 조깅·자전거 코스가 중정, 조경 정원, 어린이 놀이 공간을 이어 줍니다. 1층에는 카페, 레스토랑, 식료품점, 코워킹 공간이 이어지는 상가 산책로가 조성되고, 일상 장보기를 위한 약국과 미니마켓도 들어옵니다. 입주민은 운동 기구를 완비한 피트니스 센터와 스파, 수영장을 이용할 수 있습니다. 투자자는 1층 상가를 따로 분양받을 수도 있습니다.

아파트는 포세린 타일 바닥, 에어컨, 욕실의 솔리드 서피스 대리석 상판, 온수기를 갖춘 상태로 인도됩니다. 시행사는 평면 유형별로 가구 패키지를 제공하며, 설치까지 포함되어 있습니다.

Wadi Zaha는 완전 소유권(프리홀드)으로 분양되며, 시행사 가격에는 부가가치세(VAT) 5%가 포함되어 있습니다. 납부 조건은 예약 시 5%, 한 달 뒤 15%이고, 나머지 80%는 59회에 걸쳐 매월 나누어 내므로 전체 납부 기간은 5년입니다. 인도는 건물에 따라 매입 후 3~4년 뒤이므로 마지막 몇 회차 분할금은 입주 후에 내게 됩니다. 매수인이 낸 대금은 2025년 2월에 개설된 Sohar Islamic의 프로젝트 에스크로 계좌로 들어갑니다. 첫 단계 공사가 진행 중이며, 시행사가 2026년 4월에 촬영한 현장 영상에는 빌라, 타운하우스, E27 아파트 동의 기초 공사 모습이 담겨 있습니다.