Dhofar

네, 지정된 통합 관광 단지(ITC) 내에서는 가능합니다. 도파르에서 주요 프리홀드 구매 경로는 무리야가 개발한 해변가 단지인 하와나 살랄라입니다. 이곳에서는 모든 국적의 외국인이 아파트, 샬레, 빌라를 100% 영구 프리홀드 방식으로 소유할 수 있으며, 거주, 임대, 매매, 상속 등 모든 권리를 fully 보장받습니다. ITC 구역 외부의 소유권은 제한되므로, 살랄라에서 해외 투자자가 실질적으로 선택할 수 있는 경로는 하와나 살랄라 내에서 구매하는 것입니다.

카리프는 살랄라의 여름 몬순 현상으로, 약 60일 동안(대략 6월부터 9월까지) 도파르 산맥에 안개가 끼고 지역 전체가 푸르게 변하는 독특한 미기후 현상입니다. 걸프 지역 다른 곳이 폭염을 겪는 동안 아라비아에서 유일하게 나타나는 이 현상은 GCC 국가들로부터 엄청난 관광 수요를 불러옵니다. 2025년 시즌에만 주 전체에서 100만 명 이상의 방문객이 기록되었습니다. 부동산 소유자에게 이는 카리프 기간 중 단기 임대 수요가 급증한다는 의미이므로, 살랄라의 휴가용 주택은 연중 균일한 장기 임대보다는 계절별 점유율을 중심으로 모델링하는 것이 적합합니다.

무리야는 하와나 살랄라에서 호텔 위탁 운영되는 풀옵션 아파트의 예상 연간 수익률을 약 5–6%로 마케팅하고 있습니다. 도파르의 수익률은 카리프 시즌에 의해 주도되며, 이때 점유율과 일일 임대료가 급격히 상승하므로 해당 기간에 집중된 단기 임대 모델은 균일한 장기 임대 수익률과 다른 성과를 보일 수 있습니다. 살랄라의 세분화된 독립 임대 지수 데이터는 제한적이므로, 개발사가 제시한 수치는 참고용으로만 활용하시고 특정 세대 및 관리 프로그램에 대한 예상 수익률은 판매 계약서에 서면으로 명시된 내용을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.

현재 Amazi 분양 회차의 시작가는 약 OMR 115,000부터(개발사 발표 기준)이며, 일반적으로 36개월 할부 계획이 적용됩니다. 이는 계약금 납부 후 인수 시까지 무이자 분기별 할부로 진행됩니다. 가격은 유닛 유형, 층수, 뷰에 따라 달라지며 샬레, 마리나 아파트, 빌라의 가격대는 더 넓게 분포합니다. 미분양 주택에는 별도의 5% 부가세(VAT)가 부과되며, 등기권리증 발급 시 3% 등록 수수료가 발생합니다. 분양 회차와 잔여 물량은 수시로 변동되므로 항상 개발사로부터 최신 가격표를 확인하시기 바랍니다.

네, 가능합니다. 하와나 살랄라와 같은 ITC 내에서 프리홀드 부동산을 구매하면 오만 거주 비자가 부여됩니다. 개발사는 2년 단위 갱신 가능한 부동산 연계 허가증을 마케팅하고 있으며, OMR 200,000 이상(단일 부동산 또는 합산 금액)을 구매할 경우 10년 유효한 골든 레지던시 자격이 주어집니다. 골든 레지던시는 투자자의 배우자 및 직계亲属에게도 적용되며, 100% 외국인 소유 회사 설립을 허용하고 부동산 임대 소득에 대한 과세를 면제합니다. 구매 요건 충족 후 로얄 오만 경찰의 전자 비자 포털을 통해 신청하면 됩니다.

오만은 걸프 지역에서도 세금 부담이 가장 적은 시장 중 하나입니다. 연간 부동산세 0%, 개인 소득세 0%, 부동산 매각 시 양도소득세 0%, 상속세 0%가 적용됩니다. 골든 레지던시 보유자를 포함한 소유자의 임대 소득은 비과세입니다. 구매 시 3% 등록 수수료와 미분양 주택의 경우 5% 부가세(VAT)를 납부합니다. 낮은 관리비와 결합될 때, 살랄라 휴가용 주택의 지속적인 보유 비용은 비교 가능한 UAE 자산보다 현저히 가볍습니다.

강제 에스크로 계좌를 통해 보호됩니다. 오만 법률은 лицензия를 보유한 미분양 프로젝트에 대한 모든 구매자 대금을 승인된 오만 은행의 에스크로 계좌에 보관하도록 의무화하며, 건설 단계별 인증이 완료되어야만 개발사에게 자금이 지급됩니다. 이는 시장에서 가장 중요한 소비자 보호 장치입니다. 서명 전에 프로젝트가 법무부의 판매 라이센스를 보유하고 있는지, 그리고 에스크로 은행, 지점 및 계좌 번호가 판매 계약서에 명시되어 있는지 확인하십시오. 판매자가 에스크로 대신 개발사의 운영 계좌로 직접 입금을 요구한다면 이는 경고 신호입니다.

살랄라에는 자체 국제공항(SLL)이 있으며, 시내에서 약 5.5km, 하와나 살랄라에서 약 20분 거리에 있습니다. 현재 터미널은 2015년에 개장했으며 연간 100만 명에서 600만 명까지 수용 가능하도록 설계되었습니다. 2026년 중반 기준 약 14개 항공사가 약 17개 목적지로 운항하며, 무스카트(약 1.5시간 비행)가 주요 노선이고 두바이, 샤르자, 도하가 핵심 국제 연결 거점입니다. 또한 카리프 시즌을 위해 추가 계절성 항공사들이 투입됩니다. 도파르는 또한 세계 주요 컨테이너 환적 허브 중 하나인 살랄라 항구를 보유하고 있어 지역 물류 경제의 중심 역할을 합니다.