2027
인도
67 m²
면적 시작
1–3
평면도
Hawana Salalah, 도파르 · 1–3 · 시작가 67 m² · 인도 시기 2027 · 최저가 89,914OMR
프로젝트 소개
Lubana Island은 Hawana Salalah의 Amazi 내에 자리한 유향에서 영감을 받은 워터프론트 커뮤니티입니다. 이 이름은 아랍어 "lubān" — 오만이 소중히 여기는 유향 — 에서 유래했으며, 이 섬은 그 고요함과 순수함, 영원함의 감각을 간직하고 있습니다. 유향이 자연에 의해 빚어지고 정성스럽게 채집되듯, Lubana Island은 물과 빛과 풍경이 일상을 빚어내는 느린 삶을 위해 구상되었습니다.
섬의 특징
- 라군 파노라마 전망을 갖춘 워터프론트 주택
- 수영 가능한 라군으로의 직접 접근
- 섬을 가로질러 흐르는 카약 친화적 수로
- 실내외가 매끄럽게 이어지는 프라이빗 정원
- Amazi(라군, 비치 클럽, 키즈 존)와 더 넓은 Hawana Salalah(170개 정박지의 마리나, 7km 해변, Aquapark, 네 개의 호텔)에 연결
유닛 유형 및 규모
- 1베드룸 샬레 — BUA 67m² (프라이빗 정원 없음, 테라스 7.9 × 2.8m)
- 2베드룸 샬레 — BUA 86m², 프라이빗 정원 약 189m²
- 2베드룸 독립 빌라 (서재 포함) — BUA 110m², 부지 약 545m², 정원 약 435m²
- 3베드룸 독립 빌라 타입 1 (서재 포함) — BUA 145m², 부지 약 561m², 정원 약 416m²
- 3베드룸 독립 빌라 타입 2 — BUA 145m² (대체 레이아웃)
가격
최종 가격은 부지 위치와 전망 방향에 따라 달라지므로, 현재 배정 현황은 저희에게 문의하시기 바랍니다.
결제 플랜 — 3년 분기 납부
- 계약 시 10% 계약금
- 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36개월 시점에 12 × 7.5% 분기 할부
- 무이자, 전 국적자에게 영구 소유권 제공
Lubana를 선택해야 하는 이유
느리고 고요한 해안의 리듬을 중심으로 형성된 커뮤니티에서, Hawana Salalah의 편의 시설에 완전히 접근할 수 있는 라군으로 둘러싸인 섬 생활입니다. Hawana Salalah ROI 투자 문서 2025는 비교 가능한 1~2BR 샬레가 Wateera 관리 하에 2024년 최대 16%의 실제 총수익률을 달성한 것으로 기록하고 있습니다.
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | Muriya |
| 위치 | Hawana Salalah, 도파르 |
| 유닛 유형 | 1–3 |
| 인도 시기 | 2027 |
투자 및 소유권
자유 보유권
소유권
Dec 2027
인수 시기
자격 요건
투자자 거주 비자
10.2%
예상 임대 수익률
결제 계획
3년 분기별 납부계약금 10% + 36개월 동안 7.5%씩 12회 분기별 납부
- 10%계약금계약 체결 시
- 90%12회 분기별 납부 (각 7.5%)분기별: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36개월
무이자 개발사 결제 계획입니다. 최종 금액은 매매 계약서(SPA)에서 확정됩니다.
에스크로 보호 구매오만 규정에 따라 분양권 결제는 개발사의 규제된 에스크로 계좌로 이체해야 하며, 개인 계좌로는 이체할 수 없습니다.
- 은행
- Ahli Bank
- 계좌 소유자
- Sifah Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM42 0310 0051 0109 4808 020
- SWIFT
- AUBOOMRUXXX
- 지점
- Sultanate of Oman
개발사 정보
Muriya
오만의 해안가 통합 관광 단지(ITC) 마스터 개발사 — Jebel Sifah 및 Hawana Salalah.
Muriya는 오만의 통합 관광 단지(ITC) 분야를 선도하는 개발사 중 하나입니다 — 프리홀드 주택, 호텔, 마리나 및 레저를 하나의 목적지로 어우르는 대규모 마스터플랜 해안 도시입니다. 2006년 El Gouna와 Andermatt를 만든 스위스 상장 통합 도시 전문 기업 Orascom Development Holding과 오만 정부의 관광 투자 기관인 OMRAN Group 간의 합작 투자로 설립된 Muriya는 술탄국의 대표적인 해안 목적지 두 곳, 즉 무스카트 인근의 Jebel Sifah와 Dhofar의 Hawana Salalah를 건설하고 운영합니다.
2006설립 연도무스카트, 오만 술탄국본사 소재지다수의 완공된 커뮤니티와 1,000세대 이상의 주택이 인도된 두 개의 주요 ITC 개발지완료된 프로젝트 수
보기 Muriya 소개 Hawana Salalah
오만의 푸른 도파르 해안에 자리한 Muriya의 플래그십 해변 리조트
Hawana Salalah는 오만 남부의 대표 해변 리조트로, Muriya가 마스터 개발한 1,360만 평방미터 규모의 통합 관광 단지이며, Muriya는 Orascom Development와 OMRAN의 합작 법인입니다. 7km에 이르는 백사장 아라비아해 해안선을 따라 펼쳐져 있으며, 170선석 내륙 마리나(남부 유일의 요트 안식처), Hawana Aqua Park(12개의 슬라이드를 갖춘 65,600평방미터 규모의 오만 최초 아쿠아 파크), 그리고 Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel, Souly 에코 로지를 포함한 네 곳의 호텔을 아우릅니다. 지정 ITC로서 모든 국적의 매수자에게 100% 영구 소유권을 제공하며, 오만 거주권이 함께 포함되고, 0% 재산세 및 개인 소득세가 적용되며, 20개 이상의 국적에서 온 2,000명 이상의 거주 커뮤니티를 갖추고 있습니다. 수요의 원동력은 Khareef 몬순으로, 2025년 Dhofar에 100만 명이 넘는 방문객을 끌어들여 이곳의 해변 아파트를 오만에서 가장 효율적인 휴가 임대 상품 중 하나로 만들었습니다. Amazi의 영구 소유 주택은 OMR 98,000부터 시작하며, Salalah International Airport에서 단 20분 거리에 있습니다.
8–10.6% (가구 비치 휴가용 임대, 개발사 예측치)임대 수익률도파르 대학교 (살랄라)주변 지역살랄라 시내 국제학교주변 지역살랄라 공항 (SLL) · 약 20분차량 이동 시간
탐색하기 Hawana Salalah 주변 시설
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영업일 기준 3시간 이내에 Lubana Island at Amazi — 평면도, 결제 일정, 투자 수익률(ROI) 전망 및 전체 편의시설 목록 — 을 단일 PDF 파일로 받아보실 수 있습니다.
