2027
交房
67 m²
面积从
1–3
户型
Hawana Salalah, 佐法尔 · 1–3 · 起价 67 m² · 交房时间 2027 · 起价 89,914OMR
项目概况
Lubana Island 是坐落于 Hawana Salalah 的 Amazi 之内、以乳香为灵感的临水社区。其名取自阿拉伯语「lubān」——阿曼珍视的乳香——岛屿承袭了它宁静、纯净与永恒的气韵。正如乳香由自然孕育、需悉心采集，Lubana Island 亦为缓慢生活而构思，让水、光与景观塑造日常。
岛屿特色
- 坐拥潟湖全景的临水住宅
- 可直达可供游泳的潟湖
- 贯穿全岛、适宜皮划艇的水道
- 私家花园，室内外生活无缝衔接
- 与 Amazi（潟湖、海滩俱乐部、儿童区）及更广阔的 Hawana Salalah（170 个泊位的码头、7 公里沙滩、水上乐园、四家酒店）相连
户型与面积
- 1 居室 Chalet——建筑面积 67 平方米（无私家花园，露台 7.9 × 2.8 米）
- 2 居室 Chalet——建筑面积 86 平方米，私家花园约 189 平方米
- 2 居室独栋别墅（带书房）——建筑面积 110 平方米，地块约 545 平方米，花园约 435 平方米
- 3 居室独栋别墅 1 型（带书房）——建筑面积 145 平方米，地块约 561 平方米，花园约 416 平方米
- 3 居室独栋别墅 2 型——建筑面积 145 平方米（另一种布局）
价格
付款计划——3 年按季度
- 签约时支付 10% 首付
- 12 × 7.5% 按季分期，分别于第 3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33 及 36 个月支付
- 免息，所有国籍均可永久产权持有
为何选择 Lubana
潟湖环抱的岛屿生活，可全面享用 Hawana Salalah 的各项配套，社区围绕缓慢、宁静的海岸节奏而构建。Hawana Salalah ROI 投资文件 2025 记录显示，同等的 1 至 2 居室 Chalet 在 Wateera 管理下于 2024 年实现高达 16% 的实际毛收益率。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Muriya |
| 位置 | Hawana Salalah, 佐法尔 |
| 户型 | 1–3 |
| 交房时间 | 2027 |
投资与所有权
永久产权（freehold）
所有权
Dec 2027
交房
符合条件
投资者居留
10.2%
预估租金收益率
付款计划
3 年期，按季度付款10% 首付 + 36 个月内分 12 期季度付款，每期 7.5%
- 10%首付签约时
- 90%12 期季度分期付款（每期 7.5%）按季度：第 3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36 个月
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
第三方托管（escrow）保障购房根据阿曼法规，期房（off-plan）款项必须存入开发商受监管的第三方托管账户（escrow），严禁转入个人账户。
- 银行
- Ahli Bank
- 账户持有人
- Sifah Tourism Development SAOC
- IBAN
- OM42 0310 0051 0109 4808 020
- SWIFT
- AUBOOMRUXXX
- 分行
- Sultanate of Oman
开发商
Muriya
阿曼海滨综合旅游综合体（ITC）的主开发商 — 代表作包括 Jebel Sifah 与 Hawana Salalah。
Muriya是阿曼最重要的综合旅游综合体（ITC）开发商之一——这是经过总体规划的大型滨海城镇，将永久产权住宅、酒店、码头及休闲设施融为一处目的地。Muriya成立于2006年，是Orascom Development Holding（在瑞士上市的综合城镇专家，旗下拥有El Gouna和Andermatt项目）与阿曼政府旅游投资机构OMRAN Group的合资企业。Muriya在苏丹国建设并运营着两处旗舰滨海目的地：邻近马斯喀特的Jebel Sifah以及位于佐法尔的Hawana Salalah。
2006成立年份阿曼苏丹国，马斯喀特总部所在地两大旗舰 ITC 目的地，包含多个已交付社区，累计交付超过 1,000 套住宅已交付项目
查看 Muriya 关于 Hawana Salalah
Muriya 在阿曼绿色佐法尔海岸打造的旗舰海滨目的地。
Hawana Salalah是阿曼南部的旗舰海滨度假区——一座由Muriya主导开发、占地1,360万平方米的综合旅游区，Muriya是Orascom Development与OMRAN的合资企业。它沿着7公里的阿拉伯海白沙海岸线铺展，环抱一座拥有170个泊位的内陆码头（阿曼南部唯一的游艇港湾）、Hawana水上乐园——阿曼首座，占地65,600平方米、设有12条滑道——以及四家酒店，包括Salalah Rotana、Fanar Hotel & Residences、Juweira Boutique Hotel和Souly生态度假屋。作为指定的ITC，它向任何国籍的买家提供100%永久产权，并附带阿曼居留权、0%房产税与个人所得税，以及一个由来自20多个国籍、超过2,000名居民组成的社区。需求引擎是Khareef季风，2025年它为佐法尔吸引了超过一百万名游客——使这里的海滨公寓成为阿曼最高效的度假短租产品之一。Amazi的永久产权住宅起价98,000 OMR，距萨拉拉国际机场仅20分钟车程。
8–10.6%（ furnished holiday-let，开发商预测）租金收益率Dhofar University（萨拉拉）周边萨拉拉市的国际学校周边萨拉拉机场 (SLL) · 约 20 分钟驾车时间
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