Mira Ocean Estates

Mira Ocean Estates 坐落于阿曼佐法尔省 Salalah 的海岸线上，是一处汇聚多个品牌的海滨 community。项目由 Mira Developments 开发，落址 Hawana Salalah，占地约 100 万平方英尺，涵盖精装拎包入住的住宅、一座五星级酒店，以及沿 400 米私人海滩布局的精选零售与康养业态。每一户都享有开阔无遮挡的海景。

品牌海滨住宅

房源涵盖公寓、联排别墅与别墅，其中包括 Trussardi 与 John Richmond 打造的 branded residence（品牌公寓），后续还将有更多国际知名品牌加入。所有住宅均按全装修、全配套的拎包入住标准交付，配备酒店式服务，室内由成熟的设计公司操刀。大宅别墅与品牌公寓楼比邻而建，整个 masterplan 的视野都朝向大海，毫无遮挡。

社区

五星级酒店，加上直接临水布置的康养与休闲设施，构成了这里的日常生活。

• 130 间客房的五星级酒店
• 米其林星级餐厅与零售长廊
• 意大利奢侈品牌旗下的抗衰康养诊所与水疗中心
• AI 驱动的 Technogym 健身俱乐部
• 中央泳池与海滩俱乐部，可直达私人海滩

为什么是阿曼，为什么是 Salalah

在阿曼的 ITC 框架下，外籍买家可持有永久产权（freehold），并获得可续期的居留许可，没有最低购房金额门槛，家庭成员也能一并纳入。阿曼不征收资本利得税、年度房产税和遗产税，2026 年第一季度房价同比上涨 15.9%。Salalah 在 2025 年接待游客 107 万人次，创下纪录，人均停留 5.6 晚，目前有 15 家航空公司通航 17 个目的地。每年 6 月至 9 月的 Khareef 季风季，佐法尔山区一片葱绿，气温维持在 25°C 上下，而海湾其他地区正值酷暑。项目距 Salalah International Airport 约 30 分钟车程，发展方向与 Oman Vision 2040 一致。

价格与付款

以下为开发商公布的起价（开发商以 AED 与 USD 标价，阿曼本国货币为里亚尔）：

住宅采用 50/50 付款计划：订购时支付 10%，余款在建设期与交房阶段分期支付。项目限量发售，现已接受意向登记。

交房

预计交房时间为 2028 年第四季度。