项目概况
Mira Ocean Estates 是坐落于阿曼佐法尔省 Salalah 海岸线上的多品牌海滨（waterfront）社区。项目由 Mira Developments 在 Hawana Salalah 开发，占地约 100 万平方英尺，将配备全套家具、可拎包入住的现房住宅、一座五星级酒店，以及沿 400 米私人海滩精心打造的零售与康养配套融为一体，每一户均享无遮挡海景。
品牌海滨住宅
房源涵盖公寓、联排别墅与别墅，其中包括由 Trussardi 与 John Richmond 打造的 branded residence（品牌公寓）。每一户交付时均配备全套家具、提供全方位服务并可拎包入住，享有酒店式服务及出自知名设计公司的室内设计。豪华别墅与品牌公寓楼比邻而建，无遮挡海景贯穿整个 masterplan（总体规划）。
社区
日常生活以一座五星级酒店，以及临水而设的康养与休闲配套为核心。
- 130 间客房的五星级酒店
- 米其林星级餐厅与零售商业步道
- 由意大利奢侈品牌打造的抗衰老康养诊所与水疗中心
- AI 智能 Technogym 健身俱乐部
- 中央泳池与海滩俱乐部，专享私人海滩通道
为何选择阿曼，为何选择 Salalah
依据阿曼的 ITC 框架，外国买家可在此拥有永久产权（freehold），并可申请可续期的居留许可——无最低购房金额门槛，且可涵盖家庭成员。阿曼不征收资本利得税、年度房产税及遗产税，2026 年第一季度房价同比上涨 15.9%。2025 年 Salalah 迎来创纪录的 1.07 million 名游客；每年 6 月至 9 月的 Khareef（哈里夫）季风期间，佐法尔山区绿意盎然，气温维持在 25°C 左右，而海湾其他地区则酷热得多。社区距 Salalah International Airport 约 20 分钟车程，项目契合 Oman Vision 2040。
价格 & 付款
开发商公布的起始价格（开发商以 AED 与 USD 计价；阿曼的货币为里亚尔 rial）：
| 户型 | 起价（AED） | 起价（USD） |
|---|---|---|
| Studio | AED 550,000 | USD 149,000 |
| 1 卧 | AED 1,100,000 | USD 299,000 |
| 2 卧 | AED 1,800,000 | USD 489,000 |
| 别墅 & 联排别墅 | TBA | TBA |
住宅采用 50/50 付款计划，预订时支付 10%，余款在建设期与交房阶段分期支付。目前限量发售，现已开放意向登记（EOI）。
交房
交房预计于 Q4 2028。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Mira Developments |
| 位置 | Hawana Salalah, 佐法尔 |
| 户型 | Studio–2 卧 |
投资与所有权
付款计划
- 10%预订On booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
关于 Hawana Salalah
Muriya 在阿曼绿色佐法尔海岸打造的旗舰海滨目的地。
周边配套
专属顾问将 与您联系。
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