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Mira Ocean Estates

Mira Ocean Estates, Hawana Salalah, Dhofar Governorate, Sultanate of Oman

स्टूडियो–2 बेडरूम

लेआउट

  Hawana Salalah, धोफार · स्टूडियो–2 बेडरूम   · शुरू होता है 57,291OMR 

प्रोजेक्ट के बारे में

Mira Ocean Estates ओमान के धोफार गवर्नरेट में सलालाह के समुद्र तट पर बसी एक मल्टी-ब्रांडेड वॉटरफ्रंट कम्युनिटी है। Mira Developments ने इसे Hawana Salalah में लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में विकसित किया है। यहाँ पूरी तरह फर्निश्ड टर्नकी रेज़िडेंस, एक पाँच सितारा होटल और 400 मीटर लंबे निजी बीच के किनारे चुनिंदा रिटेल व वेलनेस सुविधाएँ एक साथ मिलती हैं, और हर घर से समुद्र का बेरोक नज़ारा दिखता है।

बीचफ्रंट ब्रांडेड रेज़िडेंस

यहाँ अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला मिलते हैं, जिनमें Trussardi और John Richmond की ब्रांडेड रेज़िडेंस शामिल हैं; दुनिया के और भी जाने-माने नाम आगे जुड़ने वाले हैं। हर घर पूरी तरह फर्निश्ड, पूरी सेवाओं सहित और टर्नकी हालत में सौंपा जाता है, जिसमें होटल जैसी सेवाएँ और नामी डिज़ाइन हाउसों के इंटीरियर शामिल हैं। ब्रांडेड अपार्टमेंट इमारतों के साथ-साथ मैंशन विला भी बने हैं, और पूरे मास्टरप्लान में समुद्र का नज़ारा कहीं नहीं टूटता।

कम्युनिटी

यहाँ की रोज़मर्रा की ज़िंदगी पाँच सितारा होटल और सीधे पानी के किनारे बनी वेलनेस व लेज़र सुविधाओं के इर्द-गिर्द चलती है।

130 कमरों का पाँच सितारा होटल
मिशेलिन-स्टार रेस्तराँ और रिटेल प्रोमेनाड
एक लक्ज़री इतालवी ब्रांड का लॉन्जेविटी व वेलनेस क्लिनिक और स्पा
AI-संचालित Technogym फिटनेस क्लब
सेंट्रल पूल और निजी बीच तक पहुँच वाला बीच क्लब

ओमान क्यों, सलालाह क्यों

ओमान के ITC (एकीकृत पर्यटन परिसर) ढाँचे के तहत विदेशी खरीदार यहाँ फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) में संपत्ति ले सकते हैं, और साथ में नवीकरणीय रेज़िडेंस परमिट मिलता है, जिसके लिए खरीद की कोई न्यूनतम राशि तय नहीं है और जिसमें परिवार को भी शामिल किया जा सकता है। ओमान में न कैपिटल गेन्स टैक्स है, न सालाना प्रॉपर्टी टैक्स और न ही विरासत कर, और 2026 की पहली तिमाही में संपत्ति की कीमतें साल-दर-साल 15.9% बढ़ीं। 2025 में सलालाह में रिकॉर्ड 1.07 मिलियन पर्यटक आए, जो औसतन 5.6 रातें रुकते हैं; 15 एयरलाइनें इसे 17 गंतव्यों से जोड़ती हैं। जून से सितंबर तक चलने वाले खरीफ मॉनसून में धोफार के पहाड़ हरे हो जाते हैं और तापमान 25°C के आसपास बना रहता है, जबकि बाकी खाड़ी क्षेत्र इससे कहीं ज़्यादा गर्म रहता है। कम्युनिटी सलालाह इंटरनेशनल एयरपोर्ट से करीब 30 मिनट की दूरी पर है, और यह प्रोजेक्ट Oman Vision 2040 के अनुरूप है।

कीमतें और भुगतान

डेवलपर द्वारा बताई गई शुरुआती कीमतें (डेवलपर कीमतें AED और USD में रखता है; ओमान की मुद्रा रियाल है):

यूनिट का प्रकार	शुरुआती कीमत (AED)	शुरुआती कीमत (USD)
स्टूडियो	550,000 AED	149,000 USD
1 बेडरूम	1,100,000 AED	299,000 USD
2 बेडरूम	1,800,000 AED	489,000 USD
विला और टाउनहाउस	घोषित होना बाकी	घोषित होना बाकी

रेज़िडेंस 50/50 भुगतान योजना पर दिए जा रहे हैं, जिसमें बुकिंग के समय 10% देना होता है और बाकी रकम निर्माण चरणों तथा हैंडओवर के बीच बँटी होती है। सीमित रिलीज़ के लिए EOI (रुचि की अभिव्यक्ति) अभी खुली है।

हैंडओवर

हैंडओवर Q4 2028 के लिए निर्धारित है।

Palmera के माध्यम से डेवलपर से सीधी पहुँच — कोई खरीदार कमीशन नहीं, चयन से लेकर हैंडओवर तक पूर्ण Palmera सहायता, आपकी भाषा में।

फ़्लोर प्लान

62 घर · 39–42 m²

स्टूडियो · Type A

कुल क्षेत्रफल: 39 m²
अंदरूनी क्षेत्रफल: 32 m²
बालकनी या टैरेस: 7.2 m²
मंज़िलें: 1–3
इस प्लान वाले घर: 56

इस प्लान के बारे में पूछें

भुगतान योजना

चरण	हिस्सा	कब
डाउन पेमेंट 1	10%	बुकिंग पर
डाउन पेमेंट 2	10%	बुकिंग के 2 महीने बाद
किस्त 1	5%	बुकिंग के 6 महीने बाद
किस्त 2	5%	बुकिंग के 12 महीने बाद
किस्त 3	10%	बुकिंग के 18 महीने बाद
किस्त 4	10%	बुकिंग के 24 महीने बाद
हैंडओवर पर	50%

अतिरिक्त विवरण

विवरण	मूल्य
डेवलपर	Mira Developments
स्थान	Hawana Salalah, धोफार
यूनिट प्रकार	स्टूडियो–2 बेडरूम

निवेश और स्वामित्व

फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व)

स्वामित्व

डेवलपर

Mira Developments

सत्यापित साझेदार · ओमान

Mira Developments पूरी तरह से ब्रांडेड और फर्निश्ड होम्स डिलीवर करने के लिए प्रसिद्ध है, जो प्रमुख लक्जरी लाइफस्टाइल ब्रांड्स — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond और Gianfranco Ferré Home के सहयोग से बनाए गए हैं। यह कंपनी आधुनिक जीवनशैली की ज़रूरतों को ध्यान में रखते हुए, पर्यावरणीय योजना और दूरदर्शी डिज़ाइन पर आधारित नवीन प्रोजेक्ट्स तैयार करती है। जॉर्जिया में इसका फ्लैगशिप प्रोजेक्ट MIRA VERDE — Trussardi Residences है, जो देश का पहला ब्रांडेड मास्टर कम्युनिटी है, त्बिलिसी के ऊपर हरी-भरी पहाड़ियों पर स्थित है, और इसे पूरी तरह से Mira Developments द्वारा प्रबंधित और संचालित किया जाता है।

2023स्थापनादुबई, संयुक्त अरब अमीरातमुख्यालय

देखें Mira Developments

के बारे में Hawana Salalah

ओमान के हरे-भरे धोफार तट पर Muriya का प्रमुख समुद्र तटीय गंतव्य।

Hawana Salalah दक्षिणी ओमान का प्रमुख समुद्र तटीय रिज़ॉर्ट है — 13.6 मिलियन sqm का एक एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) जिसका मास्टर डेवलपमेंट Muriya द्वारा किया गया है, जो Orascom Development और OMRAN के बीच का संयुक्त उद्यम है। सफेद रेत वाली अरब सागर तटरेखा के 7 km में फैला यह परिसर एक 170-बर्थ अंदरूनी मरीना (दक्षिण में एकमात्र यॉट हेवन), Hawana Aqua Park — ओमान का पहला, 65,600 sqm में 12 स्लाइड के साथ — और चार होटलों को समेटे हुए है, जिनमें Salalah Rotana, Fanar Hotel & Residences, Juweira Boutique Hotel और Souly eco-lodge शामिल हैं। एक निर्दिष्ट ITC के रूप में यह किसी भी राष्ट्रीयता के खरीदारों को 100% स्थायी फ्रीहोल्ड प्रदान करता है, जिसमें ओमानी रेज़िडेंसी भी शामिल है, 0% संपत्ति एवं व्यक्तिगत आयकर, और 20 से अधिक राष्ट्रीयताओं के 2,000+ निवासियों का एक समुदाय। माँग का इंजन है Khareef मानसून, जिसने 2025 में धोफार में दस लाख से अधिक आगंतुकों को आकर्षित किया — जिससे यहाँ का एक बीच अपार्टमेंट ओमान के सबसे कुशल हॉलिडे-लेट उत्पादों में से एक बन जाता है। Amazi में फ्रीहोल्ड घर OMR 98,000 से शुरू होते हैं, जो Salalah International Airport से मात्र 20 मिनट की दूरी पर है।

8–10.6% (फर्निश्ड हॉलिडे-लेट, डेवलपर-अनुमानित)किराया यील्डDhofar University (Salalah)आसपासSalalah शहर में अंतरराष्ट्रीय स्कूलआसपासSalalah Airport (SLL) · ~20 मिनटड्राइव समय

देखें Hawana Salalah

स्थान

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