प्रोजेक्ट के बारे में
Mira Ocean Estates ओमान के धोफार गवर्नरेट में सलालाह के समुद्र तट पर बसी एक मल्टी-ब्रांडेड वॉटरफ्रंट कम्युनिटी है। Mira Developments ने इसे Hawana Salalah में लगभग 1 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र में विकसित किया है। यहाँ पूरी तरह फर्निश्ड टर्नकी रेज़िडेंस, एक पाँच सितारा होटल और 400 मीटर लंबे निजी बीच के किनारे चुनिंदा रिटेल व वेलनेस सुविधाएँ एक साथ मिलती हैं, और हर घर से समुद्र का बेरोक नज़ारा दिखता है।
बीचफ्रंट ब्रांडेड रेज़िडेंस
यहाँ अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला मिलते हैं, जिनमें Trussardi और John Richmond की ब्रांडेड रेज़िडेंस शामिल हैं; दुनिया के और भी जाने-माने नाम आगे जुड़ने वाले हैं। हर घर पूरी तरह फर्निश्ड, पूरी सेवाओं सहित और टर्नकी हालत में सौंपा जाता है, जिसमें होटल जैसी सेवाएँ और नामी डिज़ाइन हाउसों के इंटीरियर शामिल हैं। ब्रांडेड अपार्टमेंट इमारतों के साथ-साथ मैंशन विला भी बने हैं, और पूरे मास्टरप्लान में समुद्र का नज़ारा कहीं नहीं टूटता।
कम्युनिटी
यहाँ की रोज़मर्रा की ज़िंदगी पाँच सितारा होटल और सीधे पानी के किनारे बनी वेलनेस व लेज़र सुविधाओं के इर्द-गिर्द चलती है।
- 130 कमरों का पाँच सितारा होटल
- मिशेलिन-स्टार रेस्तराँ और रिटेल प्रोमेनाड
- एक लक्ज़री इतालवी ब्रांड का लॉन्जेविटी व वेलनेस क्लिनिक और स्पा
- AI-संचालित Technogym फिटनेस क्लब
- सेंट्रल पूल और निजी बीच तक पहुँच वाला बीच क्लब
ओमान क्यों, सलालाह क्यों
ओमान के ITC (एकीकृत पर्यटन परिसर) ढाँचे के तहत विदेशी खरीदार यहाँ फ्रीहोल्ड (पूर्ण स्वामित्व) में संपत्ति ले सकते हैं, और साथ में नवीकरणीय रेज़िडेंस परमिट मिलता है, जिसके लिए खरीद की कोई न्यूनतम राशि तय नहीं है और जिसमें परिवार को भी शामिल किया जा सकता है। ओमान में न कैपिटल गेन्स टैक्स है, न सालाना प्रॉपर्टी टैक्स और न ही विरासत कर, और 2026 की पहली तिमाही में संपत्ति की कीमतें साल-दर-साल 15.9% बढ़ीं। 2025 में सलालाह में रिकॉर्ड 1.07 मिलियन पर्यटक आए, जो औसतन 5.6 रातें रुकते हैं; 15 एयरलाइनें इसे 17 गंतव्यों से जोड़ती हैं। जून से सितंबर तक चलने वाले खरीफ मॉनसून में धोफार के पहाड़ हरे हो जाते हैं और तापमान 25°C के आसपास बना रहता है, जबकि बाकी खाड़ी क्षेत्र इससे कहीं ज़्यादा गर्म रहता है। कम्युनिटी सलालाह इंटरनेशनल एयरपोर्ट से करीब 30 मिनट की दूरी पर है, और यह प्रोजेक्ट Oman Vision 2040 के अनुरूप है।
कीमतें और भुगतान
डेवलपर द्वारा बताई गई शुरुआती कीमतें (डेवलपर कीमतें AED और USD में रखता है; ओमान की मुद्रा रियाल है):
| यूनिट का प्रकार | शुरुआती कीमत (AED) | शुरुआती कीमत (USD) |
|---|---|---|
| स्टूडियो | 550,000 AED | 149,000 USD |
| 1 बेडरूम | 1,100,000 AED | 299,000 USD |
| 2 बेडरूम | 1,800,000 AED | 489,000 USD |
| विला और टाउनहाउस | घोषित होना बाकी | घोषित होना बाकी |
रेज़िडेंस 50/50 भुगतान योजना पर दिए जा रहे हैं, जिसमें बुकिंग के समय 10% देना होता है और बाकी रकम निर्माण चरणों तथा हैंडओवर के बीच बँटी होती है। सीमित रिलीज़ के लिए EOI (रुचि की अभिव्यक्ति) अभी खुली है।
हैंडओवर
हैंडओवर Q4 2028 के लिए निर्धारित है।
Palmera के माध्यम से डेवलपर से सीधी पहुँच — कोई खरीदार कमीशन नहीं, चयन से लेकर हैंडओवर तक पूर्ण Palmera सहायता, आपकी भाषा में।
अतिरिक्त विवरण
| विवरण | मूल्य |
|---|---|
| डेवलपर | Mira Developments |
| स्थान | Hawana Salalah, धोफार |
| यूनिट प्रकार | स्टूडियो–2 बेडरूम |
निवेश और स्वामित्व
भुगतान योजना
- 10%BookingOn booking (EOI open)
- 40%During constructionInstalments to Q4 2028
- 50%On handoverQ4 2028
ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजना। अंतिम आँकड़े Sale & Purchase Agreement में पुष्ट किए जाते हैं।
डेवलपर
के बारे में Hawana Salalah
ओमान के हरे-भरे धोफार तट पर Muriya का प्रमुख समुद्र तटीय गंतव्य।
आस-पास क्या है
एक व्यक्तिगत सलाहकार आपसे संपर्क करेगा।
3 कार्य-घंटों के भीतर आपको पूर्ण ब्रीफ़िंग मिलेगी Mira Ocean Estates — फ़्लोर प्लान, भुगतान शेड्यूल, ROI अनुमान, और पूरी सुविधा सूची — एक ही PDF के रूप में।
