Who is the developer behind Muscat Bay?

Muscat Bay — formerly Saraya Bandar Jissah — is the master-developer of the destination of the same name at Bandar Jissah, near Qantab. It was set up in 2007 as a privately held joint venture between Omran (the Oman Tourism Development Company, the government's tourism investment arm) and Saraya Holding Oman, and adopted the Muscat Bay name in 2017.

Can foreigners buy property at Muscat Bay?

Yes. Muscat Bay is an Integrated Tourism Complex (ITC) — one of the designated zones in Oman where buyers of any nationality can own 100% freehold. Ownership typically comes with renewable Omani residency for the owner and immediate family.

Is the Jumeirah Muscat Bay resort part of the same destination?

Yes. Jumeirah Muscat Bay is the anchor of the destination and Jumeirah's first resort in Oman — a five-star beachfront hotel set in the cove of Bandar Jissah, surrounded by the residential clusters of the wider Muscat Bay ITC.

What taxes apply to property investors at Muscat Bay?

Oman currently levies no annual property tax and no personal income tax, so rental income and capital gains for individuals are untaxed. A one-time registration fee applies on purchase. This makes ITC freehold property in Oman attractive on a net-yield basis.

Is buying off-plan at Muscat Bay safe?

Off-plan purchases in Oman's ITCs are typically protected by escrow arrangements, where buyer payments are held in a regulated account and released to the developer against construction progress. Muscat Bay's government-backed Omran partnership adds institutional sponsorship to the destination.

Where exactly is Muscat Bay located?

Muscat Bay sits at Bandar Jissah, near Qantab, just south of Muscat, in a coastal cove between the Al Hajar Mountains and the Sea of Oman — roughly 20 minutes from the Muscat CBD and Mutrah, with neighbouring resorts a short drive away.

होम / डेवलपर / Muscat Bay

Bandar Jissah डेस्टिनेशन का मास्टर-डेवलपर — एक सरकार-समर्थित Omran × Saraya संयुक्त उद्यम।

Muscat Bay

Muscat Bay — पूर्व में Saraya Bandar Jissah — ओमान के प्रमुख तटीय गंतव्यों में से एक का मास्टर डेवलपर है, मस्कट के ठीक दक्षिण में, Qantab के पास, Bandar Jissah की खाड़ी में स्थित 2.2 million sqm का एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC)। कंपनी की स्थापना 2007 में Omran (ओमान पर्यटन विकास कंपनी, सरकार की पर्यटन निवेश शाखा) और Saraya Holding Oman के बीच एक निजी संयुक्त उद्यम के रूप में हुई थी, और 2017 में इसे Muscat Bay के रूप में रीब्रांड किया गया ताकि यह उस गंतव्य से मेल खाए जिसे इसने बनाया। ओमान की इनबाउंड पर्यटन को बढ़ाने की मुहिम के हिस्से के रूप में ओमानी सरकार के समर्थन से, यह गंतव्य पाँच-सितारा Jumeirah Muscat Bay रिज़ॉर्ट और किसी भी राष्ट्रीयता के खरीदारों के लिए खुले फ्रीहोल्ड आवासीय क्लस्टरों पर केंद्रित है।

स्थापना 2007 (2017 में Muscat Bay के रूप में रीब्रांड) संस्थापक संयुक्त उद्यम — Omran (ओमान पर्यटन विकास कंपनी) और Saraya Holding Oman मुख्यालय मस्कट, ओमान सल्तनत DFM सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं सार्वजनिक रूप से प्रकट नहीं

2007

स्थापित

~2.2M sqm

गंतव्य

सरकारी JV

समर्थन

ट्रैक रिकॉर्ड

Muscat Bay का रिकॉर्ड।

Al Hajar Mountains और Sea of Oman के बीच एक Jumeirah-संचालित रिज़ॉर्ट को आवासीय विला और अपार्टमेंट, रिटेल, अवकाश और बीच पहुँच के साथ जोड़ने वाली एकीकृत मास्टरप्लान के आसपास निर्मित, ओमान के प्रमुख पर्यटन गंतव्यों में से एक के रूप में स्थापित।

डिलीवरी रिकॉर्ड

एकल-गंतव्य, मास्टर-डेवलपर मॉडल: अनेक स्थलों पर निर्माण करने के बजाय, Muscat Bay पूरी तरह से Bandar Jissah ITC को चरणों में विकसित करने और प्रबंधित करने पर केंद्रित है। पाँच-सितारा Jumeirah Muscat Bay रिज़ॉर्ट स्थल पर खुल चुका है, और गंतव्य के भीतर आवासीय क्लस्टर सुपुर्द किए जा चुके हैं और कब्ज़ा सौंपा जा चुका है।

सक्रिय वर्ष

2007 से (Saraya Bandar Jissah के रूप में). एक मास्टर गंतव्य — Bandar Jissah में Muscat Bay

वित्तीय मज़बूती

एक सरकार-समर्थित संयुक्त उद्यम के रूप में — जिसमें राज्य की पर्यटन निवेश कंपनी Omran, Saraya Holding Oman के साथ एक भागीदार है — यह गंतव्य ओमान की राष्ट्रीय पर्यटन रणनीति के अनुरूप मजबूत संस्थागत प्रायोजन रखता है।

स्थापना2007 (2017 में Muscat Bay के रूप में रीब्रांड)

संस्थापकसंयुक्त उद्यम — Omran (ओमान पर्यटन विकास कंपनी) और Saraya Holding Oman

मुख्यालयमस्कट, ओमान सल्तनत

प्रकारPrivate joint venture — government-backed

सक्रिय प्रोजेक्ट1

हस्ताक्षर समुदाय

Muscat Bay प्रमुख गंतव्य।

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

गंतव्य का केंद्र-बिंदु और ओमान में Jumeirah का पहला रिज़ॉर्ट — Bandar Jissah की एकांत खाड़ी में स्थित एक पाँच-सितारा बीचफ्रंट रिट्रीट।

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

Bandar Jissah में मास्टर गंतव्य — आवासीय क्लस्टर, Jumeirah रिज़ॉर्ट, रिटेल और अवकाश, बीच पहुँच तथा पर्वत और wadi दृश्यों के साथ।

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

Muscat Bay के भीतर एक आवासीय रिलीज़ — किसी भी राष्ट्रीयता के लिए खुले फ्रीहोल्ड घर, मालिकों के लिए आजीवन ओमानी रेज़िडेंसी और रिज़ॉर्ट सुविधा पहुँच के साथ।

जो उन्हें अलग बनाता है

क्या बनाता है Muscat Bay को खास।

प्रॉपर्टी प्रकार अपार्टमेंटटाउनहाउसविलाआतिथ्यरिटेल

कीमत खंड प्रीमियम / लक्ज़री

हस्ताक्षर शैली

Muscat Bay की विशेषज्ञता एक एकीकृत पर्यटन गंतव्य में है — एक मास्टर-प्लान किया गया ITC जो एक फाइव-स्टार रिज़ॉर्ट, ब्रांडेड रेज़िडेंस और मनोरंजन को एक तटीय कम्युनिटी में जोड़ता है, न कि बिखरी हुई परियोजनाओं का कोई पोर्टफोलियो।

भुगतान योजनाएँ

अपनी आवासीय रिलीज़ में, Muscat Bay निर्माण-आधारित भुगतान योजनाओं का उपयोग करता है — शुरुआत में एक बुकिंग डिपॉज़िट और SPA भुगतान, निर्माण के दौरान चरण-आधारित किस्तें, और हैंडओवर पर एक बड़ी शेष राशि।

ईमानदार नज़रिया

ताकत और विचारणीय बातें।

जहाँ Muscat Bay चमकता है

एक ITC जहाँ विदेशी 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व पा सकते हैं — और ओमानी रेज़िडेंसी हासिल कर सकते हैं
राज्य की पर्यटन निवेश कंपनी Omran के ज़रिए सरकार द्वारा समर्थित
एक संचालित Jumeirah फाइव-स्टार रिज़ॉर्ट पर आधारित — एक मज़बूत गंतव्य ब्रांड
ओमान में किराया आय और लाभ पर 0% संपत्ति कर और 0% व्यक्तिगत आयकर

विचार करने योग्य

एक एकल-गंतव्य डेवलपर — आपका निवेश एक ही स्थान, Bandar Jissah में केंद्रित रहता है
प्रीमियम-से-लग्ज़री कीमतें रिज़ॉर्ट परिवेश और ब्रांडेड माहौल को दर्शाती हैं
एक निजी स्वामित्व वाला JV — किसी सूचीबद्ध डेवलपर जैसी पब्लिक-कंपनी प्रकटीकरण के बिना
ऑफ-प्लान रिलीज़ के साथ सामान्य निर्माण और हैंडओवर समय-सीमाएँ जुड़ी होती हैं — धैर्यपूर्ण पूँजी की योजना बनाएँ

1 सक्रिय प्रोजेक्ट

द्वारा सभी प्रोजेक्ट Muscat Bay।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध। पूरे प्रॉपर्टी पेज के लिए किसी भी कार्ड पर क्लिक करें।

OFF-PLAN

Muscat Bay · मस्कट

Luma Residence

1–3

से
78,555OMR

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Muscat Bay।

Muscat Bay के पीछे डेवलपर कौन है?+

Muscat Bay — पहले Saraya Bandar Jissah — Qantab के पास Bandar Jissah में इसी नाम के गंतव्य का मास्टर-डेवलपर है। इसकी स्थापना 2007 में Omran (Oman Tourism Development Company, सरकार की पर्यटन निवेश शाखा) और Saraya Holding Oman के बीच एक निजी स्वामित्व वाले संयुक्त उद्यम के रूप में हुई थी, और 2017 में इसने Muscat Bay नाम अपनाया।

क्या विदेशी Muscat Bay में संपत्ति खरीद सकते हैं?+

हाँ। Muscat Bay एक एकीकृत पर्यटन परिसर (ITC) है — ओमान के उन निर्दिष्ट क्षेत्रों में से एक जहाँ किसी भी राष्ट्रीयता के खरीदार 100% फ्रीहोल्ड स्वामित्व पा सकते हैं। स्वामित्व के साथ आमतौर पर मालिक और निकटतम परिवार के लिए नवीकरणीय ओमानी रेज़िडेंसी मिलती है।

क्या Jumeirah Muscat Bay रिज़ॉर्ट इसी गंतव्य का हिस्सा है?+

हाँ। Jumeirah Muscat Bay इस गंतव्य का केंद्र है और ओमान में Jumeirah का पहला रिज़ॉर्ट है — Bandar Jissah की खाड़ी में स्थित एक फाइव-स्टार समुद्र तट होटल, जो व्यापक Muscat Bay ITC के आवासीय समूहों से घिरा हुआ है।

Muscat Bay में संपत्ति निवेशकों पर कौन-से कर लागू होते हैं?+

ओमान वर्तमान में कोई वार्षिक संपत्ति कर और कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं लगाता, इसलिए व्यक्तियों के लिए किराया आय और मूल्य वृद्धि पर कर नहीं लगता। खरीद पर एक बार का पंजीकरण शुल्क लागू होता है। यह ओमान में ITC फ्रीहोल्ड संपत्ति को शुद्ध-प्रतिफल के आधार पर आकर्षक बनाता है।

क्या Muscat Bay में ऑफ-प्लान खरीदना सुरक्षित है?+

ओमान के ITCs में ऑफ-प्लान खरीद आमतौर पर एस्क्रो व्यवस्थाओं द्वारा सुरक्षित होती है, जिसमें खरीदार के भुगतान एक विनियमित खाते में रखे जाते हैं और निर्माण की प्रगति के अनुसार डेवलपर को जारी किए जाते हैं। Muscat Bay की सरकार-समर्थित Omran साझेदारी इस गंतव्य को संस्थागत प्रायोजन प्रदान करती है।

Muscat Bay वास्तव में कहाँ स्थित है?+

Muscat Bay Bandar Jissah में, Qantab के पास, मस्कट से ठीक दक्षिण में स्थित है, जो Al Hajar Mountains और ओमान सागर के बीच एक तटीय खाड़ी में है — मस्कट CBD और Mutrah से लगभग 20 मिनट की दूरी पर, और पड़ोसी रिसॉर्ट्स थोड़ी दूरी पर हैं।

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