Головний забудовник дестинації Bandar Jissah — спільне підприємство Omran × Saraya за підтримки уряду.

Muscat Bay

Q: Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Muscat Bay?

Так. Muscat Bay — це інтегрований туристичний комплекс (ITC), одна з визначених зон в Омані, де покупці будь-якої національності можуть оформити 100% у повну власність (freehold). Право власності зазвичай передбачає можливість поновлюваного резидентства в Омані для власника та членів його найближчої родини.

Q: Чи є курорт Jumeirah Muscat Bay частиною цієї ж дестинації?

Так. Jumeirah Muscat Bay є головним об'єктом дестинації та першим курортом Jumeirah в Омані — це п'ятизірковий пляжний готель, розташований у бухті Bandar Jissah, оточений житловими кластерами ширшого інтегрованого туристичного комплексу Muscat Bay ITC.

Q: Які податки застосовуються до інвесторів у нерухомість у Muscat Bay?

В Омані наразі відсутній щорічний податок на нерухомість та податок на доходи фізичних осіб, тому орендний дохід та приріст капіталу для фізичних осіб не обкладаються податками. При купівлі стягується лише одноразовий реєстраційний збір. Це робить нерухомість у повну власність (freehold) в інтегрованих туристичних комплексах (ITC) Оману надзвичайно привабливою з точки зору чистої дохідності.

Q: Чи безпечно купувати off-plan нерухомість у Muscat Bay?

Купівля off-plan в ITC Оману зазвичай захищена домовленостями про ескроу-рахунки, де кошти покупців зберігаються на регульованому рахунку та передаються забудовнику відповідно до етапів будівництва. Державне партнерство Muscat Bay з компанією Omran забезпечує проєкту потужну інституційну підтримку.

Q: Де саме розташований Muscat Bay?

Muscat Bay розташований у Бандар-Джісса, неподалік від Канттаба, одразу на південь від Маската, у прибережній бухті між горами Аль-Хаджар та Оманською затокою — приблизно за 20 хвилин від ділового центру Маската та Матраха, а сусідні курорти знаходяться на відстані короткої поїздки на автомобілі.

Muscat Bay — раніше Saraya Bandar Jissah — є головним забудовником однієї з флагманських прибережних дестинацій Оману, інтегрованого туристичного комплексу (ITC) площею 2.2 million m², розташованого в бухті Bandar Jissah, неподалік Qantab, на південь від Маската. Компанія була заснована в 2007 році як приватне спільне підприємство між Omran (Oman Tourism Development Company, урядовим інвестиційним органом у сфері туризму) та Saraya Holding Oman, а в 2017 році пройшла ребрендинг на Muscat Bay, щоб відповідати назві створеної нею дестинації. За підтримки уряду Оману в рамках національної стратегії розвитку в'їзного туризму, дестинація базується навколо п'ятизіркового курорту Jumeirah Muscat Bay та житлових кластерів у повній власності (freehold), відкритих для покупців будь-якої національності.

Засновано 2007 (ребрендинг на Muscat Bay у 2017) Засновник Спільне підприємство — Omran (Oman Tourism Development Company) та Saraya Holding Oman Штаб-квартира Маскат, Султанат Оман DFM Не є публічною компанією Не розголошується публічно

2007

Засновано

~2.2M m²

Дестинація

Державне СП

Підтримка

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Muscat Bay — досягнення.

Позиціонується як один з провідних туристичних напрямків Оману, створений на основі комплексного майстер-плану, що поєднує курорт під управлінням Jumeirah з житловими віллами та апартаментами, торговельними та розважальними зонами, а також доступом до пляжу між горами Аль-Хаджар та Оманською затокою.

Історія здачі об'єктів

Модель головного забудовника для єдиної дестинації: замість будівництва на багатьох майданчиках, Muscat Bay повністю зосереджений на поетапному розвитку та управлінні інтегрованим туристичним комплексом (ITC) у Bandar Jissah. На території відкрився п'ятизірковий курорт Jumeirah Muscat Bay, а житлові кластери в межах дестинації вже здано та передано власникам.

Років на ринку

З 2007 року (як Saraya Bandar Jissah). Один масштабний проєкт — Muscat Bay у Bandar Jissah

Фінансова стійкість

Як спільне підприємство за підтримки уряду — де Omran, державна інвестиційна туристична компанія, є партнером разом із Saraya Holding Oman — цей проєкт має потужну інституційну підтримку, що відповідає національній туристичній стратегії Оману.

Засновано2007 (ребрендинг на Muscat Bay у 2017)

ЗасновникСпільне підприємство — Omran (Oman Tourism Development Company) та Saraya Holding Oman

Штаб-квартираМаскат, Султанат Оман

ТипPrivate joint venture — government-backed

Активні проєкти1

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Muscat Bay флагманські локації.

Five-star beach resort · ~206 rooms

Jumeirah Muscat Bay

Головний об'єкт дестинації та перший курорт Jumeirah в Омані — п'ятизірковий пляжний готель, розташований у затишній бухті Bandar Jissah.

Integrated Tourism Complex · ~2.2M sqm

Muscat Bay ITC

Головний проєкт у Bandar Jissah — житлові кластери, курорт Jumeirah, торговельні та розважальні зони з доступом до пляжу та краєвидами на гори та ваді.

Freehold homes · apartments, townhouses & villas

Luma Residence

Житловий проєкт у складі Muscat Bay — нерухомість у повну власність (freehold), доступна для громадян будь-якої національності, з довічним резидентством в Омані для власників та доступом до інфраструктури курорту.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Muscat Bay особливим.

Типи нерухомості АпартаментиТаунхаусиВіллиГотельна нерухомістьТорговельна нерухомість

Ціновий сегмент Преміум / люкс

Фірмовий стиль

Muscat Bay спеціалізується на єдиному інтегрованому туристичному комплексі — проєкті, що поєднує п'ятизірковий курорт, branded residence та розважальну інфраструктуру в єдину прибережну спільноту, замість портфеля розрізнених проєктів.

Плани платежів

У своїх нових житлових проєктах Muscat Bay використовує плани платежів, прив'язані до етапів будівництва — депозит за бронювання та оплата SPA авансом, транші на ключових етапах будівництва та значний залишок суми під час передачі ключів.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Muscat Bay сяє

ITC, де іноземці можуть набути право 100% повної власності (freehold) — та отримати резидентство в Омані
Підтримка уряду через Omran, державну інвестиційну туристичну компанію
Якірним об'єктом виступає діючий п'ятизірковий курорт Jumeirah — потужний бренд дестинації
0% податку на нерухомість та 0% податку на доходи фізичних осіб в Омані на дохід від оренди та приріст капіталу

Варто врахувати

Забудовник єдиної дестинації — ваші інвестиції зосереджені в одному місці, Bandar Jissah
Ціни в сегментах преміум та люкс відображають курортне розташування та брендоване середовище
Приватне спільне підприємство — без розкриття інформації, характерного для публічних забудовників
Проєкти на етапі будівництва (off-plan) передбачають стандартні терміни зведення та передачі ключів — плануйте довгострокові інвестиції

1 АКТИВНИЙ ПРОЄКТ

Усі проєкти Muscat Bay.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

OFF-PLAN

Muscat Bay · Muscat

Luma Residence

1–3

Від
78,555OMR

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Muscat Bay.

Хто є забудовником Muscat Bay?+

Muscat Bay — раніше Saraya Bandar Jissah — є головним забудовником однойменної дестинації в Bandar Jissah, поблизу Qantab. Компанію було засновано у 2007 році як приватне спільне підприємство між Omran (Oman Tourism Development Company, державним інвестиційним органом у сфері туризму) та Saraya Holding Oman, а у 2017 році вона отримала назву Muscat Bay.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Muscat Bay?+

Так. Muscat Bay — це інтегрований туристичний комплекс (ITC), одна з визначених зон в Омані, де покупці будь-якої національності можуть оформити 100% у повну власність (freehold). Право власності зазвичай передбачає можливість поновлюваного резидентства в Омані для власника та членів його найближчої родини.

Чи є курорт Jumeirah Muscat Bay частиною цієї ж дестинації?+

Так. Jumeirah Muscat Bay є головним об'єктом дестинації та першим курортом Jumeirah в Омані — це п'ятизірковий пляжний готель, розташований у бухті Bandar Jissah, оточений житловими кластерами ширшого інтегрованого туристичного комплексу Muscat Bay ITC.

Які податки застосовуються до інвесторів у нерухомість у Muscat Bay?+

В Омані наразі відсутній щорічний податок на нерухомість та податок на доходи фізичних осіб, тому орендний дохід та приріст капіталу для фізичних осіб не обкладаються податками. При купівлі стягується лише одноразовий реєстраційний збір. Це робить нерухомість у повну власність (freehold) в інтегрованих туристичних комплексах (ITC) Оману надзвичайно привабливою з точки зору чистої дохідності.

Чи безпечно купувати off-plan нерухомість у Muscat Bay?+

Купівля off-plan в ITC Оману зазвичай захищена домовленостями про ескроу-рахунки, де кошти покупців зберігаються на регульованому рахунку та передаються забудовнику відповідно до етапів будівництва. Державне партнерство Muscat Bay з компанією Omran забезпечує проєкту потужну інституційну підтримку.

Де саме розташований Muscat Bay?+

Muscat Bay розташований у Бандар-Джісса, неподалік від Канттаба, одразу на південь від Маската, у прибережній бухті між горами Аль-Хаджар та Оманською затокою — приблизно за 20 хвилин від ділового центру Маската та Матраха, а сусідні курорти знаходяться на відстані короткої поїздки на автомобілі.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ