Головна / Забудовники / Eagle Hills

Головний забудовник з Абу-Дабі, автор масштабних прибережних житлових комплексів — та перших брендованих резиденцій на набережній в Омані.

Eagle Hills

Q: Хто такі Eagle Hills і наскільки надійний цей забудовник?

Eagle Hills — це забудовник нерухомості, що базується в Абу-Дабі та був заснований у 2014 році під головуванням Мохамеда Алаббара, засновника Emaar. Компанія реалізує проєкти майстер-планованих community на набережних, орієнтованих на створення унікальних дестинацій, на території країн GCC, Близького Сходу, Північної Африки та Європи; її флагманським проєктом є Belgrade Waterfront у Сербії. В Омані компанія працює як Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Q: Що будує Eagle Hills в Омані?

Один проєкт: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 розкішних резиденцій у двох вежах у районі Shatti Al Qurum поруч з готелем Mandarin Oriental. Це перші в Омані розкішні branded residence на першій лінії з прямим доступом до приватного пляжу та повним спектром послуг Mandarin Oriental.

Q: Чи можуть іноземці оформити нерухомість Eagle Hills в Омані у повну власність?

Так. Резиденції Mandarin Oriental розташовані в межах інтегрованого туристичного комплексу (ITC) — правової бази, що дозволяє покупцям, які не є громадянами Оману, набувати нерухомість у повну власність (freehold) незалежно від національності. Володіння нерухомістю в ITC також дає право власнику та членам його найближчої родини на резидентство в Омані, яке продовжується на весь період володіння нерухомістю.

Q: Чи передбачені податки на нерухомість або податок на доходи для цієї інвестиції?

В Омані не стягується щорічний податок на нерухомість та податок на доходи фізичних осіб, тому дохід від оренди та будь-який прибуток від перепродажу не оподатковуються на рівні фізичної особи. Проте покупцям слід закладати в бюджет разові витрати на купівлю та реєстрацію, а також постійні експлуатаційні платежі (service charge).

Q: Як працює план платежів?

Оскільки вежі вже збудовані, діє план платежів після передачі: 25% при підписанні, а решта 75% розподіляється на три роки після передачі ключів рівними щорічними траншами. Кошти покупців у проєктах такого типу захищені через ескроу-рахунок (escrow) забудовника в місцевому банку.

Q: Чи дає купівля право на резидентство в Омані?

Так — володіння нерухомістю в ITC надає резидентство, прив'язане до вартості нерухомості, власнику та членам його найближчої родини, яке продовжується на весь період володіння житлом. Це один із найпряміших шляхів для іноземного інвестора отримати резидентство для своєї родини в Омані.

Eagle Hills — приватна інвестиційно-девелоперська компанія з офісом в Абу-Дабі, заснована у 2014 році під головуванням Мохамеда Алаббара — засновника Emaar та ідеолога Downtown Dubai і Burj Khalifa. Компанія будує масштабні житлові комплекси у регіонах, що швидко розвиваються, по всьому GCC, на Близькому Сході, у Північній Африці та Європі, зазвичай з акцентом на брендовану гостинність, громадські простори та розвиток прибережних територій. Її найвідоміший проєкт — Belgrade Waterfront у Сербії. В Омані компанія працює як Eagle Hills Muscat Properties LLC і є забудовником The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — перших у країні розкішних брендованих резиденцій на набережній.

Засновано 2014 Засновник Мохамед Алаббар (Голова ради директорів) Штаб-квартира Абу-Дабі, Об'єднані Арабські Емірати

2014

Рік заснування

Мохамед Алаббар

Голова ради директорів

Mandarin Oriental

Проєкт в Омані

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Eagle Hills — досягнення.

Відома своїм підходом до створення унікальних локацій: брендовані готелі, громадські променади, пляжі та торговельні зони, інтегровані у великі житлові комплекси змішаного типу. Керівна команда походить від тих самих фахівців, які стояли за найвідомішими пам'ятками Дубая, що забезпечує бренду високу міжнародну довіру.

Історія здачі об'єктів

Eagle Hills розвиває території масштабу цілого міста — зазвичай це повноцінні прибережні райони, а не окремі будівлі — і співпрацює з визнаними готельними брендами. В Омані вежі Mandarin Oriental досягли стадії завершення будівництва та перейшли до етапу передачі ключів, створивши категорію нерухомості, якої раніше не існувало в султанаті.

Років на ринку

Понад 10 років (з 2014 року). Міжнародний портфель масштабних житлових комплексів

Фінансова стійкість

Eagle Hills є приватною компанією та реалізує проєкти з глибоким міжнародним портфелем, включаючи свій флагманський проєкт Belgrade Waterfront у Сербії. Приватна форма власності означає, що фінансова звітність не публікується у відкритому доступі.

Засновано2014

ЗасновникМохамед Алаббар (Голова ради директорів)

Штаб-квартираАбу-Дабі, Об'єднані Арабські Емірати

ТипPrivate real-estate investment & development

Активні проєкти1

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Eagle Hills флагманські локації.

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Флагманський проєкт Eagle Hills — масштабний район змішаного використання вздовж річки Сава з житловими резиденціями, офісами, торговельними та громадськими просторами, що став основою реновації центрального Белграда.

Branded beachfront residences · Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Перші розкішні брендовані резиденції на набережній в Омані — 156 резиденцій у двох прибережних вежах поруч із готелем Mandarin Oriental у Shatti Al Qurum, з прямим доступом до приватного пляжу.

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

Місто на узбережжі в Бахрейні, що поєднує брендовані резиденції, готелі, пляжну зону та масштабний торговельно-розважальний комплекс.

Branded community · UAE

Address Fujairah Resort + Spa

Проєкт курорту та резиденцій на першій лінії на східному узбережжі ОАЕ, який яскраво демонструє орієнтовану на індустрію гостинності модель Eagle Hills.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Eagle Hills особливим.

Типи нерухомості Branded residencesАпартаментиПентхаусиГотельна нерухомістьТоргівля та дозвілля

Ціновий сегмент Люкс

Фірмовий стиль

Eagle Hills спеціалізується на майстер-планованих community, орієнтованих на створення унікальних дестинацій — районах на набережній, що формуються навколо branded hotel, громадських promenад, пляжів та торговельних зон. Ця модель створює цілісну престижну локацію, а не просто окрему будівлю, що забезпечує стабільний довгостроковий попит.

Плани платежів

В Омані резиденції Mandarin Oriental пропонують план платежів після передачі — 25% при підписанні, а решта 75% розподіляється на три роки після передачі ключів рівними щорічними траншами.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Eagle Hills сяє

Дійсно дефіцитний актив — перші в Омані розкішні branded residence на першій лінії, за найпрестижнішою усталеною адресою в Маскаті
Управління та консьєрж-сервіс від Mandarin Oriental — глобально визнаний бренд в індустрії гостинності, що підтримує попит на перепродаж та короткострокову оренду
Повна власність (freehold) для громадян будь-якої національності завдяки статусу інтегрованого туристичного комплексу (ITC), з наданням резидентства власнику та членам його найближчої родини
Проєкт завершено та готується до передачі — жодних ризиків будівництва, а план платежів дозволяє покупцям сплатити 75% вартості протягом трьох років після отримання ключів

Варто врахувати

Ціновий сегмент люкс — високий поріг входу порівняно з масовим сегментом нерухомості Маската
Єдиний проєкт в Омані, тому вибір обмежений двома вежами та фіксованим набором юнітів
Експлуатаційні платежі (service charge) для branded residence відповідають п'ятизірковому стандарту обслуговування, і їх слід враховувати при розрахунку чистої дохідності

1 АКТИВНИЙ ПРОЄКТ

Усі проєкти Eagle Hills.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · Muscat

The Residences at Mandarin Oriental, Маскат

1–4 Передача ключів 2025

Від
161,888OMR

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Eagle Hills.

Хто такі Eagle Hills і наскільки надійний цей забудовник?+

Eagle Hills — це забудовник нерухомості, що базується в Абу-Дабі та був заснований у 2014 році під головуванням Мохамеда Алаббара, засновника Emaar. Компанія реалізує проєкти майстер-планованих community на набережних, орієнтованих на створення унікальних дестинацій, на території країн GCC, Близького Сходу, Північної Африки та Європи; її флагманським проєктом є Belgrade Waterfront у Сербії. В Омані компанія працює як Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Що будує Eagle Hills в Омані?+

Один проєкт: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 розкішних резиденцій у двох вежах у районі Shatti Al Qurum поруч з готелем Mandarin Oriental. Це перші в Омані розкішні branded residence на першій лінії з прямим доступом до приватного пляжу та повним спектром послуг Mandarin Oriental.

Чи можуть іноземці оформити нерухомість Eagle Hills в Омані у повну власність?+

Так. Резиденції Mandarin Oriental розташовані в межах інтегрованого туристичного комплексу (ITC) — правової бази, що дозволяє покупцям, які не є громадянами Оману, набувати нерухомість у повну власність (freehold) незалежно від національності. Володіння нерухомістю в ITC також дає право власнику та членам його найближчої родини на резидентство в Омані, яке продовжується на весь період володіння нерухомістю.

Чи передбачені податки на нерухомість або податок на доходи для цієї інвестиції?+

В Омані не стягується щорічний податок на нерухомість та податок на доходи фізичних осіб, тому дохід від оренди та будь-який прибуток від перепродажу не оподатковуються на рівні фізичної особи. Проте покупцям слід закладати в бюджет разові витрати на купівлю та реєстрацію, а також постійні експлуатаційні платежі (service charge).

Як працює план платежів?+

Оскільки вежі вже збудовані, діє план платежів після передачі: 25% при підписанні, а решта 75% розподіляється на три роки після передачі ключів рівними щорічними траншами. Кошти покупців у проєктах такого типу захищені через ескроу-рахунок (escrow) забудовника в місцевому банку.

Чи дає купівля право на резидентство в Омані?+

Так — володіння нерухомістю в ITC надає резидентство, прив'язане до вартості нерухомості, власнику та членам його найближчої родини, яке продовжується на весь період володіння житлом. Це один із найпряміших шляхів для іноземного інвестора отримати резидентство для своєї родини в Омані.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ