Eagle Hills

Eagle Hills هي مطوّر عقاري مقره أبوظبي تأسس عام 2014 ويرأسه محمد العبار — مؤسس Emaar. تطوّر الشركة مجتمعات ساحلية مميزة ذات طابع وجهات سياحية في دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط الأوسع وشمال إفريقيا وأوروبا، ويُعد Belgrade Waterfront في صربيا مشروعها الرئيسي. وتعمل في عُمان تحت اسم Eagle Hills Muscat Properties LLC.

مشروع واحد: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 منزلاً فاخراً في برجين على شاطئ القرم بجوار فندق Mandarin Oriental. وهي أول مساكن فاخرة تحمل علامة تجارية على الواجهة البحرية في عُمان، مع وصول مباشر إلى شاطئ خاص وخدمات Mandarin Oriental الكاملة.

نعم. تقع مساكن Mandarin Oriental ضمن مجمع سياحي متكامل (ITC)، وهو الإطار الذي يتيح للمشترين من غير العُمانيين التملك الحر بصرف النظر عن الجنسية. كما يمنح التملك ضمن المجمع السياحي المتكامل المالكَ وأفراد أسرته المباشرين الإقامة في عُمان، وهي قابلة للتجديد طالما ظل العقار في حوزته.

لا تفرض عُمان أي ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة دخل شخصي على الأفراد، لذا لا يخضع الدخل الإيجاري ولا أي ربح ناتج عن إعادة البيع للضريبة على المستوى الشخصي. ومع ذلك، ينبغي للمشترين أن يأخذوا في الحسبان تكاليف الشراء والتسجيل التي تُدفع لمرة واحدة ورسوم الخدمة المستمرة.

بما أن الأبراج مكتملة، فإن الخطة تأتي بعد التسليم: 25% عند التوقيع، ثم 75% موزّعة على ثلاث سنوات بعد استلام العقار، بأقساط سنوية. وتُحمى أموال المشترين في مشاريع من هذا النوع عبر حساب ضمان لدى المطوّر في أحد البنوك المحلية.

نعم — تمنح ملكية العقارات في المجمّعات السياحية المتكاملة (ITC) إقامة مرتبطة بقيمة العقار للمالك وأفراد أسرته المباشرين، قابلة للتجديد طوال فترة ملكية المنزل. وهي من أكثر المسارات مباشرةً للمستثمر الأجنبي الراغب في استقرار عائلته في عُمان.