Who is Eagle Hills and how strong is the developer?

Eagle Hills is an Abu Dhabi-based real-estate developer founded in 2014 and chaired by Mohamed Alabbar — the founder of Emaar. It builds destination-led waterfront communities across the GCC, the wider Middle East, North Africa and Europe, with Belgrade Waterfront in Serbia as its flagship. In Oman it operates as Eagle Hills Muscat Properties LLC.

What is Eagle Hills building in Oman?

One project: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 luxury homes in two towers on Shatti Al Qurum beside the Mandarin Oriental hotel. These are Oman's first luxury branded beachfront residences, with direct private beach access and full Mandarin Oriental services.

Can foreigners own an Eagle Hills home in Oman outright?

Yes. The Mandarin Oriental residences sit within an Integrated Tourism Complex (ITC), the framework that lets non-Omani buyers own freehold property of any nationality. ITC ownership also entitles the owner and immediate family to Oman residency, renewable while the property is held.

Are there property or income taxes on this investment?

Oman levies no annual property tax and no personal income tax on individuals, so rental income and any gain on resale are not taxed at the personal level. Buyers should still budget for one-off purchase and registration costs and ongoing service charges.

How does the payment plan work?

Because the towers are complete, the plan is post-handover: 25% on signing, then 75% spread over three years after taking handover, in annual instalments. Buyer funds for projects of this type are protected through a developer escrow account at a local bank.

Does buying qualify me for residency in Oman?

Yes — ITC property ownership grants residency tied to the property value for the owner and immediate family, renewable for as long as the home is owned. It is one of the most direct routes for a foreign investor to base a family in Oman.

홈 / 개발사 / Eagle Hills

데스티네이션 중심의 워터프론트 커뮤니티를 선도하는 아부다비 마스터 개발사 — 그리고 오만 최초의 브랜드 해변가 주거 단지 개발사.

Eagle Hills

Eagle Hills는 아부다비에 본사를 둔 민간 부동산 투자 및 개발 회사로, 2014년에 설립되었으며 Emaar의 창립자이자 Downtown Dubai와 Burj Khalifa의 주역인 Mohamed Alabbar가 이사회 의장을 맡고 있습니다. 당사는 GCC, 중동 전역, 북아프리카 및 유럽의 급성장하는 시장에서 브랜드 호스피탈리티, 공공 공간 및 워터프론트 장소 만들기를 중심으로 하는 대규모 데스티네이션 주도 마스터플랜 커뮤니티를 개발합니다. 가장 잘 알려진 프로젝트는 세르비아의 Belgrade Waterfront입니다. 오만에서는 Eagle Hills Muscat Properties LLC로 영업하며,该国 최초의 럭셔리 브랜드 해변가 주거 단지인 The Residences at Mandarin Oriental, Muscat의 개발사입니다.

설립 연도 2014 창립자 Mohamed Alabbar (이사회 의장) 본사 아부다비, 아랍에미리트

2014

설립 연도

Mohamed Alabbar

이사회 의장

Mandarin Oriental

오만 프로젝트

실적 및 이력

Eagle Hills의 실적.

브랜드 호텔, 공공 산책로, 해변 및 소매 시설이 대규모 복합 용도 커뮤니티에 통합된 데스티네이션 중심의 장소 만들기로 유명합니다. 리더십 계보는 Dubai의 가장 잘 알려진 랜드마크를 뒷받침한 동일한 팀으로 거슬러 올라가며, 이는 브랜드에 강력한 국제적 신뢰성을 부여합니다.

인도 실적

Eagle Hills는 도시 규모의 개발을 진행하며, 일반적으로 단일 건물이 아닌 전체 워터프론트 지역을 개발하고 확립된 호스피탈리티 브랜드와 협력합니다. 오만에서는 Mandarin Oriental 타워가 완공되어 인도 단계에 진입했으며, 이는 술탄국에 이전에 존재하지 않았던 새로운 카테고리의 주거 단지를 선보인 것입니다.

운영 연수

10년 이상 (2014년 설립). 다국적 마스터플랜 커뮤니티 포트폴리오

재무 건전성

Eagle Hills는 비공개 기업이며, 세르비아의 flagship 프로젝트인 Belgrade Waterfront를 포함한 심도 있는 국제 프로젝트 파이프라인으로 벤처를 지원합니다. 비공개 소유 구조로 인해 재무 정보는 공개되지 않습니다.

설립 연도2014

창립자Mohamed Alabbar (이사회 의장)

본사아부다비, 아랍에미리트

유형Private real-estate investment & development

진행 중인 프로젝트1

시그니처 커뮤니티

Eagle Hills 플래그십 목적지.

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Eagle Hills의 flagship 프로젝트 — Sava 강을 따라 위치한 대규모 복합 용도 지구로, 주거, 오피스, 소매 및 공공 공간을 포함하며 Belgrade 중심부의 재생을 주도합니다.

Branded beachfront residences · Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

오만 최초의 럭셔리 브랜드 비치프론트 주택 — Shatti Al Qurum의 만다린 오리엔탈 호텔 옆 해안가 타워 2개 동에 위치한 156개 레지던스로, 전용 해변에 직접 접근할 수 있습니다.

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

바레인의 해안 도시로, 브랜드 레지던스, 호텔, 비치프론트, 그리고 주요 리테일 및 레저 시설을 결합한 복합 단지입니다.

Branded community · UAE

Address Fujairah Resort + Spa

UAE 동부 해안에 위치한 브랜드 비치프론트 리조트 및 레지던스 개발 프로젝트로, Eagle Hills의 호스피탈리티 중심 모델을 보여줍니다.

차별화 포인트

을 특별하게 만드는 요소 Eagle Hills.

부동산 유형 브랜드 레지던스아파트펜트하우스호스피탈리티리테일 및 레저

가격대 럭셔리

시그니처 스타일

Eagle Hills는 데스티네이션 중심의 마스터플랜 커뮤니티를 전문으로 합니다. 브랜드 호텔, 공공 프로므나드, 해변 및 리테일 시설을 중심으로 조성된 해안가 지역입니다. 이 모델은 단독 건물이 아닌 완성된 주소를 제공하여 장기적인 수요를 뒷받침합니다.

결제 조건

오만에서 만다린 오리엔탈 레지던스는 인도 후 지불 계획을 제공합니다. 계약 시 25%를 지불하고, 잔금 75%는 인도 후 3년 동안 연부금으로 분할 납부합니다.

객관적인 시각

강점 및 고려 사항

다음과 같은 강점에서 Eagle Hills 빛납니다

진정으로 희소한 자산 — 무스카트에서 가장 확립된 프리미엄 입지에 위치한 오만 최초의 럭셔리 브랜드 비치프론트 레지던스
만다린 오리엔탈의 관리 및 컨시어지 서비스 — 재판매 및 단기 임대 수요를 뒷받침하는 글로벌 인지도의 호스피탈리티 브랜드
통합 관광 단지(ITC) 지위를 통해 모든 국적의 외국인에게 자유 보유권 소유 허용, 소유자 및 직계 가족에게 거주권 부여
완공 및 인도 진행 중 — 시공 리스크 없음, 키를 받은 후 3년 동안 75%를 지불할 수 있는 유연한 계획

검토할 만한 가치

럭셔리 가격대 — 무스카트의 일반 매물 대비 높은 진입 장벽
오만 내 단일 프로젝트이므로 선택지가 두 개의 타워와 고정된 유닛 구성으로 제한됨
브랜드 레지던스의 서비스 요금은 5성급 운영 기준을 반영하므로 순 수익률 계산 시 고려해야 함

1 진행 중인 프로젝트

의 모든 프로젝트 Eagle Hills.

카탈로그 실시간 리스팅 — 가격 낮은 순 정렬. 카드를 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · 무스카트

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

1–4 인도 2025

시작
161,888OMR

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Eagle Hills.

Eagle Hills는 어떤 개발사이며 신뢰도는 어느 정도인가요?+

Eagle Hills는 에마르(Emaar)의 창립자인 모하메드 알라바르가 의장을 맡고 있으며, 2014년에 설립된 아부다비 기반의 부동산 개발사입니다. 세르비아의 벨그레이드 워터프론트를 플래그십 프로젝트로 하여 GCC, 중동 전역, 북아프리카 및 유럽에서 데스티네이션 중심의 해안가 커뮤니티를 개발합니다. 오만에서는 Eagle Hills Muscat Properties LLC로 운영됩니다.

Eagle Hills는 오만에서 어떤 프로젝트를 진행하나요?+

단일 프로젝트: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — Shatti Al Qurum의 만다린 오리엔탈 호텔 옆 두 개 타워에 위치한 156개의 럭셔리 주택입니다. 이는 오만 최초의 럭셔리 브랜드 비치프론트 레지던스로, 전용 해변에 직접 접근할 수 있으며 만다린 오리엔탈의 풀 서비스를 제공합니다.

외국인이 오만에서 Eagle Hills 주택을 완전히 소유할 수 있나요?+

예. 만다린 오리엔탈 레지던스는 통합 관광 단지(ITC) 내에 위치해 있으며, 이 제도를 통해 비오만인 구매자는 국적에 관계없이 자유 보유권 부동산을 소유할 수 있습니다. ITC 소유권은 또한 소유자와 직계 가족에게 오만 거주권을 부여하며, 부동산을 보유하는 동안 갱신 가능합니다.

이 투자에 재산세 또는 소득세가 부과되나요?+

오만은 개인에게 연간 재산세와 개인 소득세를 부과하지 않습니다. 따라서 임대 소득과 재판매 시 발생하는 이익은 개인 수준에서 과세되지 않습니다. 구매자는 일회성 구매 및 등록 비용과 지속적인 서비스 요금을 예산에 반영해야 합니다.

지불 계획은 어떻게 진행되나요?+

타워가 완공되었으므로 계획은 인도 후 지불 방식입니다. 계약 시 25%를 지불하고, 인도 후 3년 동안 잔금 75%를 연부금으로 분할 납부합니다. 이러한 유형의 프로젝트에 대한 구매자 자금은 현지 은행의 개발사 에스크로 계좌를 통해 보호됩니다.

구매 시 오만 거주 자격이 부여되나요?+

예. ITC 부동산 소유권은 소유자와 직계 가족에게 부동산 가치에 연동된 거주권을 부여하며, 주택을 소유하는 동안 갱신 가능합니다. 이는 외국인 투자자가 가족과 함께 오만에 정착할 수 있는 가장 직접적인 경로 중 하나입니다.