მთავარი / დეველოპერები / Eagle Hills

აბუ-დაბის მთავარი დეველოპერი დანიშნულების ადგილზე ორიენტირებული სანაპირო დასახლებებისა — და ომანის პირველი ბრენდირებული სანაპირო რეზიდენციები.

Eagle Hills

Q: ვინ არის Eagle Hills და რამდენად ძლიერია დეველოპერი?

Eagle Hills არის აბუ-დაბიში დაფუძნებული უძრავი ქონების დეველოპერი, დაარსებული 2014 წელს, რომელსაც თავმჯდომარეობს Mohamed Alabbar — Emaar-ის დამფუძნებელი. იგი აშენებს დანიშნულების ადგილზე ორიენტირებულ სანაპირო დასახლებებს GCC-ში, ფართო ახლო აღმოსავლეთში, ჩრდილოეთ აფრიკასა და ევროპაში, ფლაგმანით Belgrade Waterfront სერბეთში. ომანში იგი მოქმედებს Eagle Hills Muscat Properties LLC-ის სახელით.

Q: რას აშენებს Eagle Hills ომანში?

ერთი პროექტი: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 ლუქს-სახლი ორ კოშკში Shatti Al Qurum-ზე Mandarin Oriental-ის სასტუმროს გვერდით. ეს არის ომანის პირველი ლუქს-კლასის ბრენდირებული სანაპირო რეზიდენციები, კერძო პლაჟზე პირდაპირი წვდომითა და Mandarin Oriental-ის სრული მომსახურებით.

Q: შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს ომანში Eagle Hills-ის სახლის სრული საკუთრებით ფლობა?

დიახ. Mandarin Oriental-ის რეზიდენციები მდებარეობს ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის (ITC) შიგნით — ჩარჩოში, რომელიც არაომანელ მყიდველებს საშუალებას აძლევს ფლობდნენ სრული საკუთრების ქონებას ნებისმიერი ეროვნების. ITC-ის საკუთრება ასევე ანიჭებს მფლობელსა და უახლოეს ოჯახს ომანის რეზიდენტობას, განახლებადს ქონების ფლობის განმავლობაში.

Q: არსებობს თუ არა ქონების ან საშემოსავლო გადასახადი ამ ინვესტიციაზე?

ომანი ფიზიკურ პირებს არ ახდევინებს წლიურ ქონების გადასახადს და საშემოსავლო გადასახადს, ამიტომ საიჯარო შემოსავალი და მეორად გაყიდვაზე ნებისმიერი ნამატი პირად დონეზე არ იბეგრება. მყიდველებმა მაინც უნდა გაითვალისწინონ ერთჯერადი შესყიდვისა და რეგისტრაციის ხარჯები და მიმდინარე მომსახურების საფასური.

Q: როგორ მუშაობს გადახდის გეგმა?

რადგან კოშკები დასრულებულია, გეგმა არის ჩაბარების შემდგომი: 25% ხელშეკრულების გაფორმებისას, შემდეგ 75% განაწილებული სამ წელზე ჩაბარების აღების შემდეგ, წლიური განვადებით. ამ ტიპის პროექტებში მყიდველის სახსრები დაცულია დეველოპერის escrow ანგარიშით ადგილობრივ ბანკში.

Q: მაძლევს თუ არა ყიდვა ომანში რეზიდენტობის უფლებას?

დიახ — ITC-ის ქონების საკუთრება ანიჭებს ქონების ღირებულებაზე მიბმულ რეზიდენტობას მფლობელსა და უახლოეს ოჯახს, განახლებადს სახლის ფლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში. ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე პირდაპირი გზა უცხოელი ინვესტორისთვის, ომანში ოჯახი დაამკვიდროს.

Eagle Hills არის აბუ-დაბიში დაფუძნებული კერძო უძრავი ქონების საინვესტიციო და სადეველოპერო ფირმა, დაარსდა 2014 წელს და მას თავმჯდომარეობს Mohamed Alabbar — Emaar-ის დამფუძნებელი და Downtown Dubai-სა და Burj Khalifa-ს უკან მდგომი ფიგურა. კომპანია აშენებს მასშტაბურ, დანიშნულების ადგილზე ორიენტირებულ დაგეგმილ დასახლებებს სწრაფად მზარდ ბაზრებზე GCC-ში, ფართო ახლო აღმოსავლეთში, ჩრდილოეთ აფრიკასა და ევროპაში, ჩვეულებრივ ბრენდირებული სასტუმრო სფეროს, საზოგადოებრივი სივრცისა და სანაპირო განაშენიანების ცენტრით. მისი ყველაზე ცნობილი პროექტია Belgrade Waterfront სერბეთში. ომანში ფირმა მოქმედებს Eagle Hills Muscat Properties LLC-ის სახელით და არის The Residences at Mandarin Oriental, Muscat-ის დეველოპერი — ქვეყნის პირველი ლუქს-კლასის ბრენდირებული სანაპირო სახლებისა.

დაარსდა 2014 დამფუძნებელი Mohamed Alabbar (თავმჯდომარე) სათავო ოფისი აბუ-დაბი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

2014

დაარსდა

Mohamed Alabbar

თავმჯდომარე

Mandarin Oriental

ომანის პროექტი

გამოცდილება

Eagle Hills-ის ისტორია.

ცნობილია დანიშნულების ადგილზე ორიენტირებული განაშენიანებით: ბრენდირებული სასტუმროები, საზოგადოებრივი სასეირნო ზოლები, პლაჟები და საცალო ვაჭრობა, ჩართული მსხვილ შერეული დანიშნულების დასახლებებში. ხელმძღვანელობის მემკვიდრეობა იმავე გუნდამდე მიდის, რომელიც დუბაის ყველაზე ცნობად ღირსშესანიშნაობებს უდგას უკან, რაც ბრენდს ძლიერ საერთაშორისო სანდოობას მატებს.

ჩაბარების ისტორია

Eagle Hills აშენებს ქალაქის მასშტაბით — ჩვეულებრივ სრულ სანაპირო რაიონებს და არა ცალკეულ შენობებს — და მუშაობს დამკვიდრებულ სასტუმრო ბრენდებთან. ომანში Mandarin Oriental-ის კოშკებმა დასრულებას მიაღწიეს და ჩაბარების ეტაპზე გადავიდნენ, სასულთნოში მანამდე არარსებული კატეგორია შემოიტანეს.

საქმიანობის წლები

10+ წელი (2014 წლიდან). მრავალქვეყნიანი პორტფელი დაგეგმილი დასახლებებისა

ფინანსური სიმტკიცე

Eagle Hills კერძო საკუთრებაშია და თავის საწარმოებს ვრცელი საერთაშორისო პროექტების პორტფელით უჭერს მხარს, მათ შორის მისი ფლაგმანური Belgrade Waterfront-ით სერბეთში. კერძო საკუთრება ნიშნავს, რომ ფინანსური მაჩვენებლები საჯაროდ არ ქვეყნდება.

დაარსდა2014

დამფუძნებელიMohamed Alabbar (თავმჯდომარე)

სათავო ოფისიაბუ-დაბი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

ტიპიPrivate real-estate investment & development

აქტიური პროექტები1

დამახასიათებელი თემები

Eagle Hills მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Eagle Hills-ის ფლაგმანი — მსხვილი შერეული დანიშნულების რაიონი მდინარე Sava-ს გასწვრივ, რეზიდენციებით, ოფისებით, საცალო ვაჭრობითა და საზოგადოებრივი სივრცით, რომელიც ცენტრალური ბელგრადის განახლების ცენტრია.

Branded beachfront residences · Oman

რეზიდენციები Mandarin Oriental-ში, მუსკატი

ომანის პირველი ლუქს-კლასის ბრენდირებული სანაპირო სახლები — 156 რეზიდენცია ორ სანაპირო კოშკში Mandarin Oriental-ის სასტუმროს გვერდით Shatti Al Qurum-ზე, კერძო პლაჟზე პირდაპირი წვდომით.

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

ზღვისპირა ქალაქი ბაჰრეინში, რომელიც აერთიანებს ბრენდირებულ რეზიდენციებს, სასტუმროებს, სანაპიროსა და მსხვილ საცალო ვაჭრობისა და დასვენების დანიშნულების ადგილს.

Branded community · UAE

Address ფუჯაირა — კურორტი + სპა

ბრენდირებული სანაპირო კურორტისა და რეზიდენციების პროექტი არაბთა საამიროების აღმოსავლეთ სანაპიროზე, რომელიც ასახავს Eagle Hills-ის სასტუმრო სფეროზე ორიენტირებულ მოდელს.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Eagle Hills განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები ბრენდირებული რეზიდენციებიბინებიპენტჰაუსებისასტუმრო სფეროსაცალო ვაჭრობა და დასვენება

ფასის სეგმენტი ლუქსი

დამახასიათებელი სტილი

Eagle Hills სპეციალიზებულია დანიშნულების ადგილზე ორიენტირებულ დაგეგმილ დასახლებებში — სანაპირო რაიონები, აგებული ბრენდირებული სასტუმროს, საზოგადოებრივი სასეირნო ზოლის, პლაჟისა და საცალო ვაჭრობის გარშემო. მოდელი ქმნის სრულფასოვან მისამართს და არა ცალკე მდგომ შენობას, რაც გრძელვადიან მოთხოვნას განაპირობებს.

გადახდის გეგმები

ომანში Mandarin Oriental-ის რეზიდენციებს აქვს ჩაბარების შემდგომი გეგმა — 25% ხელშეკრულების გაფორმებისას და დარჩენილი 75% განაწილებული სამ წელზე ჩაბარების შემდეგ, წლიური განვადებით.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Eagle Hills ბრწყინავს

ჭეშმარიტად იშვიათი აქტივი — ომანის პირველი ლუქს-კლასის ბრენდირებული სანაპირო რეზიდენციები მუსკატის ყველაზე დამკვიდრებულ პრესტიჟულ მისამართზე
Mandarin Oriental-ის მართვა და კონსიერჟი — გლობალურად ცნობადი სასტუმრო ბრენდი, რომელიც მხარს უჭერს მეორად გაყიდვასა და მოკლევადიანი გაქირავების მოთხოვნას
სრული საკუთრება ყველა ეროვნებისთვის ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის (ITC) სტატუსით, მფლობელისა და უახლოესი ოჯახის რეზიდენტობით
დასრულებული და ჩაბარების პროცესში — მშენებლობის რისკის გარეშე, ხოლო გეგმა მყიდველებს საშუალებას აძლევს 75% გასაღების აღების შემდეგ სამ წელიწადში გადაიხადონ

გასათვალისწინებელი

ლუქს-ფასის სეგმენტი — მაღალი შესვლის ზღვარი მუსკატის ძირითად შეთავაზებებთან შედარებით
ომანში ერთადერთი პროექტი, ამიტომ არჩევანი შემოიფარგლება ორი კოშკითა და ერთეულთა ფიქსირებული ნაკრებით
ბრენდირებული რეზიდენციის მომსახურების საფასური ასახავს ხუთვარსკვლავიან ექსპლუატაციის სტანდარტს და უნდა გაითვალისწინოთ წმინდა შემოსავალში

1 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Eagle Hills.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · მუსკატი

The Residences at Mandarin Oriental, მუსკატი

1–4 ჩაბარება 2025

დაწყებული
161,888OMR

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Eagle Hills შესახებ.

ვინ არის Eagle Hills და რამდენად ძლიერია დეველოპერი?+

Eagle Hills არის აბუ-დაბიში დაფუძნებული უძრავი ქონების დეველოპერი, დაარსებული 2014 წელს, რომელსაც თავმჯდომარეობს Mohamed Alabbar — Emaar-ის დამფუძნებელი. იგი აშენებს დანიშნულების ადგილზე ორიენტირებულ სანაპირო დასახლებებს GCC-ში, ფართო ახლო აღმოსავლეთში, ჩრდილოეთ აფრიკასა და ევროპაში, ფლაგმანით Belgrade Waterfront სერბეთში. ომანში იგი მოქმედებს Eagle Hills Muscat Properties LLC-ის სახელით.

რას აშენებს Eagle Hills ომანში?+

ერთი პროექტი: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 ლუქს-სახლი ორ კოშკში Shatti Al Qurum-ზე Mandarin Oriental-ის სასტუმროს გვერდით. ეს არის ომანის პირველი ლუქს-კლასის ბრენდირებული სანაპირო რეზიდენციები, კერძო პლაჟზე პირდაპირი წვდომითა და Mandarin Oriental-ის სრული მომსახურებით.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს ომანში Eagle Hills-ის სახლის სრული საკუთრებით ფლობა?+

დიახ. Mandarin Oriental-ის რეზიდენციები მდებარეობს ინტეგრირებული ტურისტული კომპლექსის (ITC) შიგნით — ჩარჩოში, რომელიც არაომანელ მყიდველებს საშუალებას აძლევს ფლობდნენ სრული საკუთრების ქონებას ნებისმიერი ეროვნების. ITC-ის საკუთრება ასევე ანიჭებს მფლობელსა და უახლოეს ოჯახს ომანის რეზიდენტობას, განახლებადს ქონების ფლობის განმავლობაში.

არსებობს თუ არა ქონების ან საშემოსავლო გადასახადი ამ ინვესტიციაზე?+

ომანი ფიზიკურ პირებს არ ახდევინებს წლიურ ქონების გადასახადს და საშემოსავლო გადასახადს, ამიტომ საიჯარო შემოსავალი და მეორად გაყიდვაზე ნებისმიერი ნამატი პირად დონეზე არ იბეგრება. მყიდველებმა მაინც უნდა გაითვალისწინონ ერთჯერადი შესყიდვისა და რეგისტრაციის ხარჯები და მიმდინარე მომსახურების საფასური.

როგორ მუშაობს გადახდის გეგმა?+

რადგან კოშკები დასრულებულია, გეგმა არის ჩაბარების შემდგომი: 25% ხელშეკრულების გაფორმებისას, შემდეგ 75% განაწილებული სამ წელზე ჩაბარების აღების შემდეგ, წლიური განვადებით. ამ ტიპის პროექტებში მყიდველის სახსრები დაცულია დეველოპერის escrow ანგარიშით ადგილობრივ ბანკში.

მაძლევს თუ არა ყიდვა ომანში რეზიდენტობის უფლებას?+

დიახ — ITC-ის ქონების საკუთრება ანიჭებს ქონების ღირებულებაზე მიბმულ რეზიდენტობას მფლობელსა და უახლოეს ოჯახს, განახლებადს სახლის ფლობის მთელი პერიოდის განმავლობაში. ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე პირდაპირი გზა უცხოელი ინვესტორისთვის, ომანში ოჯახი დაამკვიდროს.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ