Eagle Hills

Eagle Hills to deweloper nieruchomości z siedzibą w Abu Dhabi, założony w 2014 roku, którego przewodniczącym jest Mohamed Alabbar — założyciel Emaar. Firma buduje kompleksowe osiedla nadwodne o charakterze destynacyjnym w krajach GCC, na Bliskim Wschodzie, w Afryce Północnej i Europie, a jej flagowym projektem jest Belgrade Waterfront w Serbii. W Omanie działa jako Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Jeden projekt: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 luksusowych apartamentów w dwóch wieżach w Shatti Al Qurum, obok hotelu Mandarin Oriental. Są to pierwsze luksusowe rezydencje w standardzie branded residence z dostępem do plaży w Omanie, z bezpośrednim dostępem do prywatnej plaży i pełnym zakresem usług Mandarin Oriental.

Tak. Rezydencje Mandarin Oriental znajdują się w ramach zintegrowanego kompleksu turystycznego (ITC), który pozwala nabywcom niebędącym obywatelami Omanu na nabycie nieruchomości na zasadzie pełnej własności (freehold), niezależnie od narodowości. Własność w ramach ITC uprawnia również właściciela i najbliższą rodzinę do uzyskania rezydencji w Omanie, odnawialnej na okres posiadania nieruchomości.

W Omanie nie pobiera się rocznego podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego od osób fizycznych, dzięki czemu dochody z najmu i zyski z odsprzedaży nie są opodatkowane na poziomie indywidualnym. Nabywcy powinni jednak uwzględnić w budżecie jednorazowe koszty zakupu i rejestracji oraz bieżące opłaty eksploatacyjne (service charge).

Ponieważ wieże są już ukończone, plan płatności ma charakter planu płatności po przekazaniu: 25% przy podpisaniu umowy, a następnie 75% rozłożone na trzy lata po przekazaniu kluczy, w rocznych ratach. Środki nabywców w projektach tego typu są chronione za pośrednictwem rachunku powierniczego (escrow) dewelopera w lokalnym banku.

Tak — własność nieruchomości w ramach ITC przyznaje rezydencję powiązaną z wartością nieruchomości właścicielowi i najbliższej rodzinie, odnawialną tak długo, jak nieruchomość jest posiadana. Jest to jedna z najbardziej bezpośrednich dróg dla zagranicznego inwestora do osiedlenia rodziny w Omanie.