Αρχική / Κατασκευαστές / Eagle Hills

Κύριος κατασκευαστής από το Άμπου Ντάμπι παραθαλάσσιων κοινοτήτων που αποτελούν προορισμούς — και ο δημιουργός των πρώτων branded beachfront κατοικιών στο Ομάν.

Eagle Hills

Q: Ποια είναι η Eagle Hills και πόσο ισχυρός είναι ο κατασκευαστής;

Η Eagle Hills είναι ένας κατασκευαστής ακινήτων με έδρα το Άμπου Ντάμπι, που ιδρύθηκε το 2014 και πρόεδρός του είναι ο Mohamed Alabbar — ο ιδρυτής της Emaar. Αναπτύσσει παραθαλάσσιες κοινότητες masterplan που λειτουργούν ως προορισμοί σε όλο το GCC, την ευρύτερη Μέση Ανατολή, τη Βόρεια Αφρική και την Ευρώπη, με flagship έργο το Belgrade Waterfront στη Σερβία. Στο Ομάν δραστηριοποιείται ως Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Q: Τι κατασκευάζει η Eagle Hills στο Ομάν;

Ένα έργο: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 πολυτελείς κατοικίες σε δύο πύργους στο Shatti Al Qurum, δίπλα στο ξενοδοχείο Mandarin Oriental. Πρόκειται για τις πρώτες πολυτελείς branded παραθαλάσσιες κατοικίες στο Ομάν, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία και πλήρεις υπηρεσίες Mandarin Oriental.

Q: Μπορούν οι αλλοδαποί να αποκτήσουν πλήρη κυριότητα σε κατοικία της Eagle Hills στο Ομάν;

Ναι. Οι κατοικίες Mandarin Oriental βρίσκονται εντός ενός Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος (ITC), του πλαισίου που επιτρέπει σε μη Ομανούς αγοραστές να κατέχουν ακίνητα πλήρους κυριότητας (freehold) ανεξαρτήτως εθνικότητας. Η ιδιοκτησία εντός ITC παρέχει επίσης στον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του άδεια διαμονής στο Ομάν, η οποία ανανεώνεται όσο διατηρείται η ιδιοκτησία.

Q: Υπάρχουν φόροι ακίνητης περιουσίας ή εισοδήματος για αυτή την επένδυση;

Το Ομάν δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε προσωπικό φόρο εισοδήματος στα φυσικά πρόσωπα, επομένως τα εισοδήματα από ενοίκια και οποιοδήποτε κέρδος από μεταπώληση δεν φορολογούνται σε προσωπικό επίπεδο. Οι αγοραστές θα πρέπει ωστόσο να προϋπολογίσουν τα εφάπαξ έξοδα αγοράς και καταχώρισης, καθώς και τα τρέχοντα κοινόχρηστα (service charges).

Q: Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα πληρωμών;

Επειδή οι πύργοι έχουν ολοκληρωθεί, το πρόγραμμα είναι μετά την παράδοση: 25% κατά την υπογραφή και στη συνέχεια 75% κατανεμημένο σε τρία χρόνια μετά την παραλαβή, σε ετήσιες δόσεις. Τα κεφάλαια των αγοραστών για έργα αυτού του τύπου προστατεύονται μέσω ενός λογαριασμού μεσεγγύησης (escrow) του κατασκευαστή σε τοπική τράπεζα.

Q: Με την αγορά δικαιούμαι άδεια διαμονής στο Ομάν;

Ναι — η ιδιοκτησία ακινήτου εντός ITC παρέχει άδεια διαμονής συνδεδεμένη με την αξία του ακινήτου για τον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του, η οποία ανανεώνεται για όσο διάστημα διατηρείται η ιδιοκτησία. Αποτελεί μία από τις πιο άμεσες οδούς για έναν ξένο επενδυτή να εγκαταστήσει την οικογένειά του στο Ομάν.

Η Eagle Hills είναι μια ιδιωτική εταιρεία επενδύσεων και ανάπτυξης ακινήτων με έδρα το Άμπου Ντάμπι, ιδρύθηκε το 2014 και πρόεδρός της είναι ο Mohamed Alabbar — ο ιδρυτής της Emaar και ο εμπνευστής του Downtown Dubai και του Burj Khalifa. Η εταιρεία κατασκευάζει μεγάλης κλίμακας master-planned κοινότητες που αποτελούν προορισμούς, σε ταχέως αναπτυσσόμενες αγορές σε όλο το GCC, τη Μέση Ανατολή, τη Βόρεια Αφρική και την Ευρώπη, συνήθως με άξονες τη φιλοξενία επώνυμων οίκων (branded hospitality), τον δημόσιο χώρο και την παραθαλάσσια ανάπτυξη (waterfront placemaking). Το πιο γνωστό της έργο είναι το Belgrade Waterfront στη Σερβία. Στο Ομάν, η εταιρεία δραστηριοποιείται ως Eagle Hills Muscat Properties LLC και είναι ο developer των The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — των πρώτων πολυτελών branded beachfront κατοικιών στη χώρα.

Ιδρύθηκε 2014 Ιδρυτής Mohamed Alabbar (Πρόεδρος) Έδρα Άμπου Ντάμπι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

2014

Ίδρυση

Mohamed Alabbar

Πρόεδρος

Mandarin Oriental

Έργο στο Ομάν

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Eagle Hills του επιδόσεων.

Γνωστή για τη δημιουργία προορισμών (placemaking): branded ξενοδοχεία, δημόσιους περιπάτους, παραλίες και εμπορικά καταστήματα ενσωματωμένα σε μεγάλες μικτής χρήσης κοινότητες. Η ηγετική της ομάδα προέρχεται από το ίδιο επιτελείο που βρίσκεται πίσω από τα πιο αναγνωρίσιμα ορόσημα του Ντουμπάι, προσδίδοντας στην εταιρεία ισχυρή διεθνή αξιοπιστία.

Ιστορικό παραδόσεων

Η Eagle Hills αναπτύσσει έργα σε αστική κλίμακα — συνήθως ολόκληρες παραθαλάσσιες (waterfront) περιοχές και όχι μεμονωμένα κτίρια — και συνεργάζεται με καταξιωμένους οίκους φιλοξενίας. Στο Ομάν, οι πύργοι Mandarin Oriental ολοκληρώθηκαν και προχώρησαν σε παράδοση κλειδιών, εισάγοντας μια κατηγορία ακινήτων που δεν υπήρχε μέχρι πρότινος στο Σουλτανάτο.

Έτη δραστηριοποίησης

Πάνω από 10 χρόνια (από το 2014). Ένα χαρτοφυλάκιο master-planned κοινοτήτων σε πολλές χώρες

Οικονομική ισχύς

Η Eagle Hills είναι ιδιωτική εταιρεία και υποστηρίζει τα εγχειρήματά της με ένα εκτενές διεθνές χαρτοφυλάκιο έργων, συμπεριλαμβανομένου του flagship έργου της, Belgrade Waterfront στη Σερβία. Ως ιδιωτική ιδιοκτησία, τα οικονομικά της στοιχεία δεν δημοσιοποιούνται.

Ιδρύθηκε2014

ΙδρυτήςMohamed Alabbar (Πρόεδρος)

ΈδραΆμπου Ντάμπι, Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα

ΤύποςPrivate real-estate investment & development

Ενεργά έργα1

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Eagle Hills κορυφαία προορισμούς.

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Το flagship έργο της Eagle Hills — μια μεγάλη μικτής χρήσης περιοχή κατά μήκος του ποταμού Σάβα με κατοικίες, γραφεία, εμπορικά καταστήματα και δημόσιους χώρους, αποτελώντας τον ακρογωνιαίο λίθο της αναγέννησης του κεντρικού Βελιγραδίου.

Branded beachfront residences · Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Τα πρώτα πολυτελή branded beachfront homes στο Ομάν — 156 κατοικίες σε δύο παραθαλάσσιους (waterfront) πύργους δίπλα στο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Shatti Al Qurum, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία.

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

Μια παραθαλάσσια πόλη στο Μπαχρέιν που συνδυάζει branded κατοικίες, ξενοδοχεία, παραθαλάσσιο μέτωπο και έναν μεγάλο προορισμό λιανικού εμπορίου και αναψυχής.

Branded community · UAE

Address Fujairah Resort + Spa

Ένα branded παραθαλάσσιο θέρετρο και ανάπτυξη κατοικιών στην ανατολική ακτή των ΗΑΕ, που αναδεικνύει το μοντέλο της Eagle Hills με άξονα τη φιλοξενία.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Eagle Hills ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων Branded residencesΔιαμερίσματαPenthousesΦιλοξενίαΛιανικό εμπόριο και αναψυχή

Τιμητική κατηγορία Πολυτελείας

Χαρακτηριστικό στυλ

Η Eagle Hills ειδικεύεται σε κοινότητες masterplan που λειτουργούν ως προορισμοί — παραθαλάσσιες περιοχές που αναπτύσσονται γύρω από ένα branded ξενοδοχείο, δημόσιους περιπάτους, παραλία και εμπορικά καταστήματα. Το μοντέλο αυτό δημιουργεί μια πλήρη, αυτόνομη διεύθυνση και όχι απλώς ένα μεμονωμένο κτίριο, διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη ζήτηση.

Προγράμματα πληρωμών

Στο Ομάν, τα διαμερίσματα Mandarin Oriental προσφέρονται με πρόγραμμα πληρωμών μετά την παράδοση — 25% κατά την υπογραφή και το υπόλοιπο 75% κατανέμεται σε τρία χρόνια μετά την παράδοση, σε ετήσιες δόσεις.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Eagle Hills ξεχωρίζει

Ένα πραγματικά σπάνιο ακίνητο — οι πρώτες πολυτελείς branded παραθαλάσσιες κατοικίες στο Ομάν, στην πιο καταξιωμένη premium περιοχή του Μασκάτ
Διαχείριση και concierge από τη Mandarin Oriental — ένα παγκοσμίως αναγνωρισμένο brand φιλοξενίας που ενισχύει τη ζήτηση για μεταπώληση και βραχυχρόνια μίσθωση
Πλήρης κυριότητα (freehold) για όλες τις εθνικότητες μέσω του καθεστώτος Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος (ITC), με άδεια διαμονής για τον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του
Ολοκληρωμένα και έτοιμα προς παράδοση — μηδενικός κατασκευαστικός κίνδυνος, ενώ το πρόγραμμα επιτρέπει στους αγοραστές να εξοφλήσουν το 75% σε τρία χρόνια μετά την παραλαβή των κλειδιών

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Τμήμα αγοράς πολυτελείας — υψηλό σημείο εισόδου σε σχέση με το συμβατικό απόθεμα ακινήτων του Μασκάτ
Πρόκειται για ένα μόνο έργο στο Ομάν, επομένως η επιλογή περιορίζεται σε δύο πύργους και μια σταθερή διάταξη μονάδων
Τα κοινόχρηστα (service charges) των branded κατοικιών αντανακλούν το πεντάστερο επίπεδο λειτουργίας και θα πρέπει να συνυπολογίζονται στην καθαρή απόδοση

1 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Eagle Hills.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · Μασκάτ

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

1–4 Παράδοση 2025

Από
161.888OMR

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Eagle Hills.

Ποια είναι η Eagle Hills και πόσο ισχυρός είναι ο κατασκευαστής;+

Η Eagle Hills είναι ένας κατασκευαστής ακινήτων με έδρα το Άμπου Ντάμπι, που ιδρύθηκε το 2014 και πρόεδρός του είναι ο Mohamed Alabbar — ο ιδρυτής της Emaar. Αναπτύσσει παραθαλάσσιες κοινότητες masterplan που λειτουργούν ως προορισμοί σε όλο το GCC, την ευρύτερη Μέση Ανατολή, τη Βόρεια Αφρική και την Ευρώπη, με flagship έργο το Belgrade Waterfront στη Σερβία. Στο Ομάν δραστηριοποιείται ως Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Τι κατασκευάζει η Eagle Hills στο Ομάν;+

Ένα έργο: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 πολυτελείς κατοικίες σε δύο πύργους στο Shatti Al Qurum, δίπλα στο ξενοδοχείο Mandarin Oriental. Πρόκειται για τις πρώτες πολυτελείς branded παραθαλάσσιες κατοικίες στο Ομάν, με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία και πλήρεις υπηρεσίες Mandarin Oriental.

Μπορούν οι αλλοδαποί να αποκτήσουν πλήρη κυριότητα σε κατοικία της Eagle Hills στο Ομάν;+

Ναι. Οι κατοικίες Mandarin Oriental βρίσκονται εντός ενός Ολοκληρωμένου Τουριστικού Συγκροτήματος (ITC), του πλαισίου που επιτρέπει σε μη Ομανούς αγοραστές να κατέχουν ακίνητα πλήρους κυριότητας (freehold) ανεξαρτήτως εθνικότητας. Η ιδιοκτησία εντός ITC παρέχει επίσης στον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του άδεια διαμονής στο Ομάν, η οποία ανανεώνεται όσο διατηρείται η ιδιοκτησία.

Υπάρχουν φόροι ακίνητης περιουσίας ή εισοδήματος για αυτή την επένδυση;+

Το Ομάν δεν επιβάλλει ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε προσωπικό φόρο εισοδήματος στα φυσικά πρόσωπα, επομένως τα εισοδήματα από ενοίκια και οποιοδήποτε κέρδος από μεταπώληση δεν φορολογούνται σε προσωπικό επίπεδο. Οι αγοραστές θα πρέπει ωστόσο να προϋπολογίσουν τα εφάπαξ έξοδα αγοράς και καταχώρισης, καθώς και τα τρέχοντα κοινόχρηστα (service charges).

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα πληρωμών;+

Επειδή οι πύργοι έχουν ολοκληρωθεί, το πρόγραμμα είναι μετά την παράδοση: 25% κατά την υπογραφή και στη συνέχεια 75% κατανεμημένο σε τρία χρόνια μετά την παραλαβή, σε ετήσιες δόσεις. Τα κεφάλαια των αγοραστών για έργα αυτού του τύπου προστατεύονται μέσω ενός λογαριασμού μεσεγγύησης (escrow) του κατασκευαστή σε τοπική τράπεζα.

Με την αγορά δικαιούμαι άδεια διαμονής στο Ομάν;+

Ναι — η ιδιοκτησία ακινήτου εντός ITC παρέχει άδεια διαμονής συνδεδεμένη με την αξία του ακινήτου για τον ιδιοκτήτη και την άμεση οικογένειά του, η οποία ανανεώνεται για όσο διάστημα διατηρείται η ιδιοκτησία. Αποτελεί μία από τις πιο άμεσες οδούς για έναν ξένο επενδυτή να εγκαταστήσει την οικογένειά του στο Ομάν.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ