Acasă / Dezvoltatori / Eagle Hills

Master-dezvoltator din Abu Dhabi al comunităților de tip destinație pe malul apei — și primele reședințe de brand pe malul mării din Oman.

Eagle Hills

Q: Cine este Eagle Hills și cât de solid este dezvoltatorul?

Eagle Hills este un dezvoltator imobiliar cu sediul în Abu Dhabi, înființat în 2014 și condus de Mohamed Alabbar — fondatorul Emaar. Construiește comunități de tip destinație pe malul apei în GCC, Orientul Mijlociu extins, Africa de Nord și Europa, având ca proiect emblematic Belgrade Waterfront din Serbia. În Oman operează sub numele Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Q: Ce construiește Eagle Hills în Oman?

Un singur proiect: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 de locuințe de lux în două turnuri în Shatti Al Qurum, lângă hotelul Mandarin Oriental. Acestea sunt primele reședințe de lux, de brand, pe malul mării din Oman, cu acces direct la o plajă privată și servicii complete Mandarin Oriental.

Q: Pot străinii să dețină în proprietate deplină o locuință Eagle Hills în Oman?

Da. Reședințele Mandarin Oriental se află într-un Integrated Tourism Complex (ITC), cadrul care le permite cumpărătorilor non-omanezi să dețină proprietate în regim freehold, indiferent de naționalitate. Deținerea în cadrul ITC dă dreptul proprietarului și familiei apropiate la rezidență în Oman, care poate fi reînnoită atât timp cât proprietatea este deținută.

Q: Există taxe pe proprietate sau pe venit pentru această investiție?

Oman nu percepe nicio taxă anuală pe proprietate și niciun impozit pe venitul personal pentru persoane fizice, astfel încât veniturile din chirii și orice câștig la revânzare nu sunt impozitate la nivel personal. Cumpărătorii ar trebui totuși să prevadă în buget costurile unice de achiziție și înregistrare, precum și taxele de întreținere recurente.

Q: Cum funcționează planul de plată?

Deoarece turnurile sunt finalizate, planul este post-predare: 25% la semnare, apoi 75% eșalonat pe trei ani după preluarea predării, în rate anuale. Fondurile cumpărătorilor pentru proiecte de acest tip sunt protejate printr-un cont escrow al dezvoltatorului la o bancă locală.

Q: Achiziția îmi conferă dreptul la rezidență în Oman?

Da — deținerea unei proprietăți ITC acordă rezidență legată de valoarea proprietății pentru proprietar și familia apropiată, care poate fi reînnoită atât timp cât locuința este deținută. Este una dintre cele mai directe modalități prin care un investitor străin își poate stabili familia în Oman.

Eagle Hills este o firmă privată de investiții și dezvoltare imobiliară cu sediul în Abu Dhabi, înființată în 2014 și condusă de Mohamed Alabbar — fondatorul Emaar și omul din spatele Downtown Dubai și Burj Khalifa. Compania construiește comunități master-planned de mari dimensiuni, de tip destinație, pe piețe cu creștere rapidă din GCC, Orientul Mijlociu extins, Africa de Nord și Europa, ancorate de obicei în ospitalitate de brand, spații publice și amenajări pe malul apei. Cel mai cunoscut proiect al său este Belgrade Waterfront din Serbia. În Oman, firma operează sub numele Eagle Hills Muscat Properties LLC și este dezvoltatorul The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — primele locuințe de lux, de brand, pe malul mării din țară.

Fondat 2014 Fondator Mohamed Alabbar (Președinte) Sediu Abu Dhabi, Emiratele Arabe Unite

2014

Înființată

Mohamed Alabbar

Președinte

Mandarin Oriental

Proiect în Oman

ISTORICUL REALIZĂRILOR

Eagle Hills — istoricul.

Cunoscut pentru amenajări de tip destinație: hoteluri de brand, promenade publice, plaje și spații comerciale integrate în comunități mari, cu utilizare mixtă. Linia de conducere provine din aceeași echipă din spatele celor mai recunoscute repere ale Dubaiului, ceea ce conferă brandului o credibilitate internațională puternică.

Istoricul livrărilor

Eagle Hills dezvoltă la scară urbană — de regulă cartiere întregi pe malul apei, nu clădiri individuale — și colaborează cu branduri de ospitalitate consacrate. În Oman, turnurile Mandarin Oriental au fost finalizate și au intrat în etapa de predare, aducând o categorie care nu exista anterior în Sultanat.

Ani de activitate

Peste 10 ani (din 2014). Un portofoliu multinațional de comunități master-planned

Soliditate financiară

Eagle Hills este o companie privată și își susține proiectele cu un portofoliu internațional amplu de proiecte în derulare, inclusiv proiectul său emblematic Belgrade Waterfront din Serbia. Fiind în proprietate privată, situațiile financiare nu sunt raportate public.

Fondat2014

FondatorMohamed Alabbar (Președinte)

SediuAbu Dhabi, Emiratele Arabe Unite

TipPrivate real-estate investment & development

Proiecte active1

COMUNITĂȚI EMBLEMATICE

Eagle Hills destinațiile emblematice.

Mega-community · Serbia

Belgrade Waterfront

Proiectul emblematic al Eagle Hills — un cartier mare cu utilizare mixtă de-a lungul râului Sava, cu reședințe, birouri, spații comerciale și spații publice, care ancorează regenerarea centrului Belgradului.

Branded beachfront residences · Oman

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

Primele locuințe de lux, de brand, pe malul mării din Oman — 156 de reședințe în două turnuri pe malul apei, lângă hotelul Mandarin Oriental din Shatti Al Qurum, cu acces direct la o plajă privată.

Waterfront master-community · Bahrain

Marassi Al Bahrain

Un oraș pe malul mării din Bahrain, care combină reședințe de brand, hoteluri, o zonă de plajă și o destinație majoră de retail și agrement.

Branded community · UAE

Address Fujairah Resort + Spa

O dezvoltare de tip resort și reședințe de brand pe malul mării, pe coasta de est a EAU, care ilustrează modelul axat pe ospitalitate al Eagle Hills.

CE ÎI DIFERENȚIAZĂ

Ce face ca Eagle Hills să fie special.

Tipuri de proprietăți Reședințe de brandApartamentePenthouse-uriOspitalitateRetail și agrement

Segment de preț Lux

Stil caracteristic

Eagle Hills este specializat în comunități master-planned de tip destinație — cartiere pe malul apei construite în jurul unui hotel de brand, al unei promenade publice, al unei plaje și al spațiilor comerciale. Modelul creează o adresă completă, nu o clădire izolată, ceea ce susține cererea pe termen lung.

Planuri de plată

În Oman, reședințele Mandarin Oriental beneficiază de un plan post-predare — 25% la semnare și restul de 75% eșalonat pe trei ani după predare, în rate anuale.

PERSPECTIVA ONESTĂ

Puncte forte și considerente.

Unde Eagle Hills excelează

Un activ cu adevărat rar — primele reședințe de lux, de brand, pe malul mării din Oman, la cea mai consacrată adresă premium din Mascat
Management și concierge Mandarin Oriental — un brand de ospitalitate recunoscut global, care susține cererea de revânzare și de închiriere pe termen scurt
Proprietate deplină (freehold) pentru toate naționalitățile prin statutul de Integrated Tourism Complex (ITC), cu rezidență pentru proprietar și familia apropiată
Finalizat și în curs de predare — fără risc de construcție, iar planul permite cumpărătorilor să plătească 75% pe parcursul a trei ani după primirea cheilor

De luat în calcul

Segment de preț lux — un prag de intrare ridicat față de oferta obișnuită din Mascat
Un singur proiect în Oman, astfel încât alegerea se limitează la două turnuri și la o structură fixă a unităților
Taxele de întreținere ale reședințelor de brand reflectă standardul de operare de cinci stele și trebuie luate în calcul la randamentul net

1 PROIECT ACTIV

Toate proiectele de la Eagle Hills.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin. Faceți clic pe orice card pentru pagina completă a proprietății.

COMPLETED

Shatti Al Qurum, Muscat · Mascat

The Residences at Mandarin Oriental, Mascat

1–4 Predare 2025

De la
161,888OMR

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Eagle Hills.

Cine este Eagle Hills și cât de solid este dezvoltatorul?+

Eagle Hills este un dezvoltator imobiliar cu sediul în Abu Dhabi, înființat în 2014 și condus de Mohamed Alabbar — fondatorul Emaar. Construiește comunități de tip destinație pe malul apei în GCC, Orientul Mijlociu extins, Africa de Nord și Europa, având ca proiect emblematic Belgrade Waterfront din Serbia. În Oman operează sub numele Eagle Hills Muscat Properties LLC.

Ce construiește Eagle Hills în Oman?+

Un singur proiect: The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — 156 de locuințe de lux în două turnuri în Shatti Al Qurum, lângă hotelul Mandarin Oriental. Acestea sunt primele reședințe de lux, de brand, pe malul mării din Oman, cu acces direct la o plajă privată și servicii complete Mandarin Oriental.

Pot străinii să dețină în proprietate deplină o locuință Eagle Hills în Oman?+

Da. Reședințele Mandarin Oriental se află într-un Integrated Tourism Complex (ITC), cadrul care le permite cumpărătorilor non-omanezi să dețină proprietate în regim freehold, indiferent de naționalitate. Deținerea în cadrul ITC dă dreptul proprietarului și familiei apropiate la rezidență în Oman, care poate fi reînnoită atât timp cât proprietatea este deținută.

Există taxe pe proprietate sau pe venit pentru această investiție?+

Oman nu percepe nicio taxă anuală pe proprietate și niciun impozit pe venitul personal pentru persoane fizice, astfel încât veniturile din chirii și orice câștig la revânzare nu sunt impozitate la nivel personal. Cumpărătorii ar trebui totuși să prevadă în buget costurile unice de achiziție și înregistrare, precum și taxele de întreținere recurente.

Cum funcționează planul de plată?+

Deoarece turnurile sunt finalizate, planul este post-predare: 25% la semnare, apoi 75% eșalonat pe trei ani după preluarea predării, în rate anuale. Fondurile cumpărătorilor pentru proiecte de acest tip sunt protejate printr-un cont escrow al dezvoltatorului la o bancă locală.

Achiziția îmi conferă dreptul la rezidență în Oman?+

Da — deținerea unei proprietăți ITC acordă rezidență legată de valoarea proprietății pentru proprietar și familia apropiată, care poate fi reînnoită atât timp cât locuința este deținută. Este una dintre cele mai directe modalități prin care un investitor străin își poate stabili familia în Oman.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone dezvoltatori similari.