Jebel Sifah

Da — Jebel Sifah este un Complex Turistic Integrat (ITC) desemnat, una dintre categoriile în care Oman permite proprietatea freehold 100% cumpărătorilor de orice naționalitate, inclusiv celor din afara GCC. Titlul de proprietate este înregistrat ca freehold integral pe numele proprietarului străin, cu dreptul de a locui, de a închiria, de a vinde sau de a lăsa moștenire proprietatea. ITC-urile precum Jebel Sifah, Al Mouj, Muscat Bay, AIDA și Hawana Salalah sunt principalele căi prin care străinii pot deține proprietăți freehold în Oman.

Este un resort cu marina și golf de 6.2 milioane sqm. Destinația este centrată pe o marina cu 84 de dane (plus 115 dane uscate), un teren de golf cu 9 găuri, par-36, proiectat de Harradine Golf și Sifawy Boutique Hotel — o proprietate cu 68 de camere (dintre care 29 suite) proiectată de arhitectul italian Alfredo Freda. În jurul acestora se află cluburile de plajă Bank și Dunes, un centru de scufundări și sporturi nautice, grajduri de cai, terenuri de padel și tenis, Sifah Beach Camp și cafenele și restaurante pe malul apei, totul încadrat de aproape 6 km de coastă și de Munții Al Hajar.

Gama cuprinde apartamente, studiouri, townhouse-uri, farmhouse-uri și vile cu vedere la terenul de golf. Conform listei de prețuri Muriya de la Palmera (martie 2026), studiourile de bază Solaris pornesc de la circa OMR 35,000, apartamentele finalizate Golf Lake și Jebel Sifah Heights de la aproximativ OMR 63,500–85,000, iar Marina Apartments finalizate de la circa OMR 138,000 până la OMR 307,000 pentru unitățile mari cu vedere la marina. Vilele-farmhouse off-plan Olive Farms pornesc de la aproape OMR 79,500, iar vilele Raya cu vedere la terenul de golf de la circa OMR 175,000. Toate prețurile sunt în rial omanez și nu includ VAT-ul de 5% aplicat la prețul de achiziție al dezvoltatorului.

Nu — în prezent, Oman nu percepe impozit anual pe proprietate, nici impozit pe câștigul de capital la revânzare și nici impozit pe venitul personal din chirii. Principalul cost la achiziție este o taxă unică de înregistrare și transfer, plus VAT de 5% la prețul dezvoltatorului pentru construcțiile noi. Acest mediu cu impozit pe proprietate 0% este unul dintre motivele principale pentru care cumpărătorii compară favorabil ITC-urile din Oman cu piețele cu costuri de deținere mai mari din alte părți ale regiunii.

Da — deținerea unei proprietăți într-un ITC vă poate califica pe dumneavoastră și familia pentru programul de rezidență pentru investitori al Omanului. Conform cadrului în vigoare de la relansarea sa din 2025, o investiție de 250,000 OMR sau mai mult acordă o rezidență reînnoibilă de 5 ani, iar 500,000 OMR sau mai mult acordă o rezidență de 10 ani, rezidența acoperind familia apropiată. Deoarece pragurile și regulile se pot schimba, confirmați întotdeauna condițiile curente cu dezvoltatorul sau cu un consilier autorizat înainte de a cumpăra în scopul obținerii rezidenței.

Da, în ambele privințe. Achizițiile off-plan de la dezvoltator se plătesc într-un cont escrow reglementat, asociat proiectului (de exemplu, comunitățile Jebel Sifah ale Muriya folosesc un cont escrow la Sohar International, pe numele entității dezvoltatorului), astfel încât ratele sunt destinate exclusiv construcției. După predare, proprietarii pot închiria proprietatea — închirierile de scurtă durată în regim de vacanță se potrivesc bine unui resort cu operațiuni hoteliere și vizitatori pe tot parcursul anului, iar Muriya oferă administrare internă a proprietății și a închirierii în regim de vacanță pentru proprietarii care preferă un venit fără bătăi de cap.