Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
6dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Guvernorate
Comunități populare
9districteNu știți de unde să începeți?

Găsiți zona potrivită în funcție de buget, stil de viață și randamentul chiriei estimat.

Toate zonele→
Acasă / Proprietăți / Jebel Sifah / Raya la Jebel Sifah

Raya la Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
De la suprafața
2–3
Compartimentări
Jebel Sifah, Mascat · 2–3 · de la 157 m² · începând de la 189,196OMR

Despre proiect

Raya își trage numele din razele hrănitoare ale soarelui — o colecție de vile cu fața la terenul de golf, la Jebel Sifah, unde fiecare zi aduce dimineți luminoase, plăceri sănătoase și briza senină dinspre munți. Comunitatea este amplasată în fața terenului de golf PGA cu 9 găuri, proiectat de Harradine, la Jebel Sifah, cu Marea Omanului la o scurtă distanță cu mașina.

Două linii de design × două opțiuni de configurație

Majlis Villas — măiestrie arabo-contemporană. Fiecare locuință este construită în jurul unei camere Majlis dedicate, un spațiu social autentic omanez, cu interioare rafinate și un design atent, care onorează bogata moștenire a Omanului.

Wellness Villas — o fuziune zen est-vest. Fiecare locuință înlocuiește Majlisul cu un Wellness Studio dedicat, mizând pe elemente naturale, volume luminoase și o estetică curată, pentru a crea un sanctuar al simplității.

Ambele linii de design sunt disponibile în două opțiuni de configurație:

  • Configurația 1 — Cameră pentru menajeră + Majlis / Wellness Studio
  • Configurația 2 — Birou + Majlis / Wellness Studio

Tipuri de unități și suprafețe

  • Vilă cu 2 dormitoare (Majlis și Wellness) — BUA 157 m², teren 683–899 m²
  • Vilă cu 3 dormitoare (Majlis și Wellness) — BUA 183 m², teren 719–918 m²

Preț (conform JS Investment Document 2025)

  • Vilă cu 2 dormitoare — de la OMR 175,000 (ROI estimat 8,7%, 9,3% obținut pe unități similare)
  • Vilă cu 3 dormitoare — de la OMR 196,000 (ROI estimat 9,4%, 9,8% obținut pe unități similare)

Facilități la Raya

  • Grădini private retrase
  • Zone de exercițiu multifuncționale versatile
  • Priveliști spectaculoase asupra terenului de golf și a parcului
  • Refugiu de yoga umbrit
  • Pavilioane de grătar acoperite
  • Trasee pitorești de plimbare și ciclism
  • Pavilioane de fitness
  • Sanctuar de wellness privat
  • Locuri de parcare private rezervate

Plan de plată

Trimestrial, pe 3 ani: 10% avans plus 12 × 7,5%. Home Ownership Plan: 3 ani, conform broșurii dezvoltatorului.

Acces direct la dezvoltator prin Palmera — fără comision de cumpărare, cu suport complet Palmera de la selecție până la predare, în limba dumneavoastră.

Detalii suplimentare

Detaliu Valoare
Dezvoltator Muriya
Locație Jebel Sifah, Mascat
Tipuri de unități 2–3

Investiție și proprietate

Proprietate deplină (freehold)
Regim de proprietate
Eligibil
Rezidență pentru investitori
9.1%
Randament estimat al chiriei

Plan de plată

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Plan de plată fără dobândă oferit de dezvoltator. Cifrele finale se confirmă în Contractul de vânzare-cumpărare (SPA).

Achiziție protejată prin escrowReglementările din Oman impun ca plățile off-plan să fie făcute în contul escrow reglementat al dezvoltatorului — niciodată într-un cont personal.
Bancă
Sohar International
Titular de cont
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Sucursală
Sultanate of Oman

Dezvoltatorul

Muriya
Dezvoltatorul principal din Oman de complexe turistice integrate pe malul mării — Jebel Sifah și Hawana Salalah.
Muriya este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de complexe turistice integrate (ITC) din Oman — orașe de coastă mari, planificate integrat, care îmbină locuințe în proprietate deplină (freehold), hoteluri, porturi turistice și zone de agrement într-o singură destinație. Fondată în 2006 ca asociere în participațiune între Orascom Development Holding, specialistul în orașe integrate listat la bursa elvețiană, din spatele El Gouna și Andermatt, și OMRAN Group, brațul guvernamental de investiții în turism al Omanului, Muriya construiește și operează două dintre destinațiile de coastă emblematice ale Sultanatului: Jebel Sifah lângă Mascat și Hawana Salalah în Dhofar.
2006FondatMascat, Sultanatul OmanSediu centralDouă destinații ITC emblematice, cu mai multe comunități finalizate și peste 1,000 de locuințe predateProiecte livrate
Vizualizați Muriya

Despre Jebel Sifah

Resortul cu marina și golf al Muriya, unde Munții Hajar întâlnesc Golful Oman.

Jebel Sifah este unul dintre cele mai consacrate Complexe Turistice Integrate (ITC) din Oman — un resort de coastă de 6.2 milioane sqm dezvoltat de Muriya (asocierea dintre Orascom Development și OMRAN), situat la aproximativ 35–45 de minute sud-est de Mascat, acolo unde aproape 6 km de coastă naturală întâlnesc Munții Al Hajar. Viața aici gravitează în jurul unei marine cu 84 de dane (plus 115 dane uscate), al unui teren de golf cu 9 găuri, par-36, proiectat de Harradine și al Sifawy Boutique Hotel, cu cluburi de plajă, un centru de scufundări și sporturi nautice, grajduri de cai și restaurante pe malul apei. Fiind un ITC desemnat, oferă proprietate deplină (freehold) 100% cumpărătorilor de orice naționalitate, iar cu peste 1,500 de rezidenți din peste 20 de naționalități deja stabiliți aici, este un resort care trăiește pe tot parcursul anului, nu doar în sezon. Studiourile de bază pornesc de la circa OMR 35,000, la care se adaugă apartamente, farmhouse-uri și vile cu vedere la terenul de golf.
Școli internaționale în Mascat (~40–50 min)În apropiereActivități pentru familie și copii în resortÎn apropiereCentrul orașului Mascat · ~35–45 minTimp cu mașina
Descoperiți Jebel Sifah
LĂSAȚI-NE DATELE DUMNEAVOASTRĂ

Un consultant personal vă va contacta.

În 3 ore lucrătoare veți primi un briefing complet despre Raya at Jebel Sifah — planuri de etaj, grafic de plată, proiecție a ROI și lista completă de facilități — într-un singur PDF.

PRIN TRIMITERE, SUNTEȚI DE ACORD SĂ FIȚI CONTACTAT DE PALMERA · FĂRĂ SPAM

Mai multe de la Muriya

Toate proiectele
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Amazi la Hawana Salalah

1–5
De la
109,889OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Lubana Island la Amazi

1–3
De la
89,914OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Riviera la Hawana Salalah

1
De la
În curând

Mai multe în Jebel Sifah

Toate proiectele
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Mascat

Solaris la Jebel Sifah

0–2
De la
35,245OMR
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Mascat

Olive Farms la Jebel Sifah

1–3
De la
79,500OMR
COMPLETED
Jebel Sifah · Mascat

Marina Apartments la Jebel Sifah

1–3
De la
137,847OMR
Chat with Alona