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Início / Imóveis / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
A partir do tamanho
2–3
Plantas
Jebel Sifah, Muscat · 2–3 · a partir de 157 m² · a partir de 189,196OMR

Sobre o projeto

Raya tira seu nome dos raios nutridores do sol — uma coleção de villas com frente para o golfe em Jebel Sifah, onde cada dia traz manhãs luminosas, prazeres saudáveis e a brisa serena que desce das montanhas. A comunidade está situada junto ao campo de golfe PGA de 9 buracos de Jebel Sifah, projetado por Harradine, com o Mar de Omã a uma curta distância de carro.

Duas linhas de design × duas opções de planta

Majlis Villas — artesanato árabe contemporâneo. Cada residência é construída em torno de uma sala Majlis exclusiva, um autêntico espaço social omani, com interiores refinados e um design cuidadoso que homenageia a rica herança de Omã.

Wellness Villas — uma fusão zen oriental-ocidental. Cada residência troca o Majlis por um Wellness Studio exclusivo, apoiando-se em elementos naturais, volumes luminosos e uma estética limpa para criar um santuário de simplicidade.

Ambas as linhas de design estão disponíveis em duas opções de planta:

  • Planta 1 — Maid Room + Majlis / Wellness Studio
  • Planta 2 — Study Room + Majlis / Wellness Studio

Tipos de unidade & tamanhos

  • Villa de 2 quartos (Majlis e Wellness) — BUA 157 m², lote 683–899 m²
  • Villa de 3 quartos (Majlis e Wellness) — BUA 183 m², lote 719–918 m²

Preços (conforme o JS Investment Document 2025)

  • Villa de 2 quartos — a partir de 175,000 OMR (ROI projetado 8.7%, 9.3% alcançado em imóveis similares)
  • Villa de 3 quartos — a partir de 196,000 OMR (ROI projetado 9.4%, 9.8% alcançado em imóveis similares)

Comodidades em Raya

  • Jardins privativos reservados
  • Zonas de exercício versáteis e multifuncionais
  • Vistas espetaculares do campo de golfe e do parque
  • Retiro de yoga à sombra
  • Pavilhões de churrasco cobertos
  • Trilhas cênicas para caminhada e ciclismo
  • Pavilhões de fitness
  • Santuário de bem-estar privativo
  • Vagas de estacionamento privativas reservadas

Plano de pagamento

Trimestral de 3 anos: 10% de entrada mais 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 anos conforme o folheto da incorporadora.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe Valor
Incorporadora Muriya
Localização Jebel Sifah, Muscat
Tipos de unidade 2–3

Investimento e propriedade

Propriedade plena (freehold)
Propriedade
Elegível
Residência para investidores
9.1%
Rentabilidade de aluguel est.

Plano de pagamento

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Contrato de Compra e Venda (SPA).

Compra protegida por conta garantia (escrow)A regulamentação de Omã exige que os pagamentos na planta sejam feitos na conta garantia (escrow) regulamentada da incorporadora — nunca em uma conta pessoal.
Banco
Sohar International
Titular da conta
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Agência
Sultanate of Oman

A incorporadora

Muriya
A incorporadora principal de Omã de Complexos Turísticos Integrados à beira-mar — Jebel Sifah e Hawana Salalah.
A Muriya é uma das principais incorporadoras de Omã de Complexos Turísticos Integrados (ITCs) — grandes cidades litorâneas com plano diretor que combinam imóveis de propriedade plena (freehold), hotéis, marinas e lazer em um único destino. Fundada em 2006 como uma joint venture entre a Orascom Development Holding, a especialista em cidades integradas listada na Suíça por trás de El Gouna e Andermatt, e o OMRAN Group, o braço governamental de investimento em turismo de Omã, a Muriya constrói e opera dois dos destinos litorâneos emblemáticos do Sultanato: Jebel Sifah perto de Mascate e Hawana Salalah em Dhofar.
2006Fundada emMascate, Sultanato de OmãSedeDois destinos ITC emblemáticos com diversas comunidades entregues e mais de 1,000 imóveis entreguesProjetos entregues
Ver Muriya

Sobre Jebel Sifah

O resort de marina e golfe da Muriya, onde as Montanhas Hajar encontram o Golfo de Omã.

Jebel Sifah é um dos complexos turísticos integrados (ITC) mais consolidados de Omã — um resort costeiro de 6.2 milhões de m² desenvolvido como incorporadora principal pela Muriya (a joint venture entre Orascom Development e OMRAN), situado a cerca de 35–45 minutos a sudeste de Mascate, onde quase 6 km de litoral natural encontram as Montanhas Al Hajar. A vida aqui gira em torno de uma marina com 84 vagas de atracação (mais 115 vagas em seco), um campo de golfe de 9 buracos, par 36, projetado por Harradine e o Sifawy Boutique Hotel, com beach clubs, um centro de mergulho e esportes aquáticos, estábulos e restaurantes à beira-mar. Por ser um ITC designado, concede 100% de propriedade plena (freehold) a compradores de qualquer nacionalidade e, com mais de 1,500 moradores de mais de 20 nacionalidades já estabelecidos, é um resort que vive o ano todo, não apenas na temporada. Os studios de entrada começam a partir de cerca de 35,000 OMR, com apartamentos, farmhouses e villas de frente para o golfe acima desse valor.
Escolas internacionais em Mascate (~40–50 min)Nas proximidadesAtividades para a família e crianças no próprio resortNas proximidadesCentro de Mascate · ~35–45 minTempo de deslocamento
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Localização

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