Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Öne çıkan projeler
Bu hafta yeniAmour sans DétourAIDA, Muscat · 3Şuradan 175.000 OMR
En çok arananThe Great Escape 2AIDA, Muscat · 1–3Şuradan 95.000 OMR
Duruma göre
Valiliğe göre
22aktif ilanTam kataloğa göz atın

Valiliğe, yatak odasına ve bütçeye göre filtreleyin — OMR cinsinden doğrudan geliştirici fiyatlandırması.

Tüm mülkler→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
6geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Valilikler
Popüler topluluklar
9bölgeNereden başlayacağınızdan emin değil misiniz?

Bütçe, yaşam tarzı ve beklenen kira getirisine göre doğru bölgeyi bulun.

Tüm bölgeler→
Ana Sayfa / Mülkler / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157sqm
Başlangıç büyüklüğü
2–3
Yerleşim planları
Jebel Sifah, Maskat · 2–3 · şuradan 157sqm · şu fiyattan başlar: 189.196OMR

Proje hakkında

Raya, adını güneşin besleyici ışınlarından alır — Jebel Sifah'ta golf cephesine bakan, her günün aydınlık sabahlar, sağlıklı keyifler ve dağlardan esen huzurlu meltemler getirdiği bir villa koleksiyonudur. Topluluk, Jebel Sifah'ın Harradine imzalı 9 delikli PGA golf sahasına yaslanır ve Umman Denizi kısa bir sürüş mesafesindedir.

İki tasarım hattı × iki kat planı seçeneği

Majlis Villaları — çağdaş Arap zanaatkarlığı. Her ev, özgün bir Umman sosyal mekânı olan kendine ait bir Majlis odası etrafında kurgulanmıştır; zarif iç mekânlar ve Umman'ın zengin mirasına saygı duruşunda bulunan özenli bir tasarım sunar.

Wellness Villaları — Doğu-Batı zen sentezi. Her ev, Majlis yerine kendine ait bir Wellness Stüdyosu sunar; doğal öğelere, aydınlık hacimlere ve sade estetiğe yaslanarak bir sadelik sığınağı yaratır.

Her iki tasarım hattı da iki kat planı seçeneğiyle sunulur:

  • Kat Planı 1 — Hizmetçi Odası + Majlis / Wellness Stüdyosu
  • Kat Planı 2 — Çalışma Odası + Majlis / Wellness Stüdyosu

Ünite tipleri & büyüklükleri

  • 2 Yatak Odalı Villa (Majlis ve Wellness) — 157 m² BUA, 683–899 m² arsa
  • 3 Yatak Odalı Villa (Majlis ve Wellness) — 183 m² BUA, 719–918 m² arsa

Fiyatlandırma (JS Investment Document 2025'e göre)

  • 2 Yatak Odalı Villa — 175.000 OMR'den başlar (öngörülen ROI %8,7, benzer projelerde %9,3 elde edildi)
  • 3 Yatak Odalı Villa — 196.000 OMR'den başlar (öngörülen ROI %9,4, benzer projelerde %9,8 elde edildi)

Raya'daki olanaklar

  • Münzevi özel bahçeler
  • Çok amaçlı esnek egzersiz alanları
  • Muhteşem golf sahası ve park manzaraları
  • Gölgeli yoga inziva alanı
  • Üstü kapalı BBQ pavyonları
  • Manzaralı yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • Fitness pavyonları
  • Özel wellness sığınağı
  • Ayrılmış özel park yerleri

Ödeme planı

3 yıllık üç aylık: %10 peşinat artı 12 × %7,5. Konut Sahipliği Planı: geliştiricinin broşürüne göre 3 yıl.

Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.

Ek detaylar

Detay Değer
Geliştirici Muriya
Konum Jebel Sifah, Maskat
Ünite tipleri 2–3

Yatırım ve mülkiyet

Mülkiyet (Freehold)
Mülkiyet türü
Uygun
Yatırımcı oturumu
9.1%
Tah. kira getirisi

Ödeme planı

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Faizsiz geliştirici ödeme planı. Nihai rakamlar, Satış ve Satın Alma Sözleşmesinde teyit edilir.

Emanetle korunan satın alımUmman düzenlemesi, proje aşamasındaki ödemelerin geliştiricinin düzenlenmiş emanet (escrow) hesabına yapılmasını gerektirir — asla kişisel bir hesaba değil.
Banka
Sohar International
Hesap sahibi
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Şube
Sultanate of Oman

Geliştirici

Muriya
Umman'ın deniz kıyısı Entegre Turizm Komplekslerinin ana geliştiricisi — Jebel Sifah ve Hawana Salalah.
Muriya, Umman'ın önde gelen Entegre Turizm Kompleksi (ITC) geliştiricilerinden biridir — tam mülkiyetli konutları, otelleri, marinaları ve eğlence olanaklarını tek bir destinasyonda harmanlayan, büyük ve ana planlı deniz kıyısı kasabaları. 2006 yılında, El Gouna ve Andermatt'ın arkasındaki İsviçre borsasında işlem gören entegre kasaba uzmanı Orascom Development Holding ile Umman'ın devlet turizm-yatırım kuruluşu OMRAN Group arasında bir ortak girişim olarak kurulan Muriya, Sultanlığın amiral gemisi niteliğindeki iki kıyı destinasyonunu inşa edip işletir: Maskat yakınındaki Jebel Sifah ve Dhofar'daki Hawana Salalah.
2006KuruluşMaskat, Umman SultanlığıMerkezBirden fazla teslim edilmiş topluluğa ve teslim edilen 1.000'in üzerinde konuta sahip iki amiral gemisi ITC destinasyonuTeslim edilen projeler
Görüntüle: Muriya

Şu bölge hakkında: Jebel Sifah

Hajar Dağları'nın Umman Körfezi ile buluştuğu, Muriya'nın marina ve golf resortu.

Jebel Sifah, Umman'ın en köklü Entegre Turizm Kompleksleri'nden biridir — Muriya (Orascom Development × OMRAN ortak girişimi) tarafından ana geliştirici olarak hayata geçirilen, Maskat'ın yaklaşık 35–45 dakika güneydoğusunda, neredeyse 6 km'lik doğal kıyı şeridinin Al Hajar Dağları ile buluştuğu 6,2 milyon m²'lik bir kıyı resortu. Buradaki yaşam, plaj kulüpleri, bir dalış ve su sporları merkezi, at ahırları ve deniz kıyısı restoranlarıyla birlikte 84 yanaşma yerli bir marina (artı 115 kuru yanaşma yeri), 9 delikli, par-36 Harradine tasarımı bir golf sahası ve Sifawy Boutique Hotel etrafında döner. Belirlenmiş bir ITC olarak her milletten alıcıya %100 freehold mülkiyet hakkı tanır ve 20'den fazla milletten 1.500'ü aşkın sakin halihazırda yerleşmiş durumdayken, yalnızca sezonda değil yıl boyunca yaşayan bir resorttur. Giriş seviyesi stüdyolar yaklaşık 35.000 OMR'den başlar; üzerinde daireler, çiftlik evleri ve golf cepheli villalar yer alır.
Maskat'taki uluslararası okullar (~40–50 dk)YakındaResort içinde aile ve çocuk etkinlikleriYakındaMaskat Şehir Merkezi · ~35–45 dkSürüş süresi
Keşfet: Jebel Sifah
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN

Kişisel bir danışman size geri dönecek.

3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Raya at Jebel Sifah — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.

GÖNDEREREK PALMERA TARAFINDAN İLETİŞİME GEÇİLMESİNİ KABUL EDERSİNİZ · SPAM YOK

Şu geliştiriciden daha fazlası: Muriya

Tüm projeler
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Hawana Salalah'ta Amazi

1–5
Şuradan
109.889OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Amazi'de Lubana Island

1–3
Şuradan
89.914OMR
OFF-PLAN
Hawana Salalah · Dhofar

Riviera at Hawana Salalah

1
Şuradan

Şurada daha fazlası: Jebel Sifah

Tüm projeler
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Maskat

Solaris at Jebel Sifah

0–2
Şuradan
35.245OMR
OFF-PLAN
Jebel Sifah · Maskat

Olive Farms at Jebel Sifah

1–3
Şuradan
79.500OMR
COMPLETED
Jebel Sifah · Maskat

Jebel Sifah'ta Marina Apartments

1–3
Şuradan
137.847OMR
Chat with Jamila