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Inicio / Propiedades / Jebel Sifah / Raya at Jebel Sifah

Raya at Jebel Sifah

Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Sultanate of Oman
157 m²
Desde superficie
2–3
Distribuciones
Jebel Sifah, Muscat · 2–3 · desde 157 m² · a partir de 189,196OMR

Acerca del proyecto

Raya toma su nombre de los rayos nutritivos del sol: una colección de villas con frente al campo de golf en Jebel Sifah, donde cada día trae mañanas luminosas, placeres saludables y la brisa serena que baja de las montañas. La comunidad se sitúa frente al campo de golf PGA de 9 hoyos diseñado por Harradine en Jebel Sifah, con el Mar de Omán a poca distancia en coche.

Dos líneas de diseño × dos opciones de plano

Majlis Villas: artesanía árabe contemporánea. Cada vivienda se construye en torno a una sala Majlis exclusiva, un auténtico espacio social omaní, con interiores refinados y un diseño cuidado que honra el rico patrimonio de Omán.

Wellness Villas: una fusión zen oriental-occidental. Cada vivienda sustituye el Majlis por un Wellness Studio exclusivo, apoyándose en elementos naturales, volúmenes luminosos y una estética depurada para crear un santuario de simplicidad.

Ambas líneas de diseño están disponibles en dos opciones de plano:

  • Plano 1: habitación de servicio + Majlis / Wellness Studio
  • Plano 2: estudio + Majlis / Wellness Studio

Tipos de unidad y tamaños

  • Villa de 2 dormitorios (Majlis y Wellness): BUA 157 m², parcela 683–899 m²
  • Villa de 3 dormitorios (Majlis y Wellness): BUA 183 m², parcela 719–918 m²

Precios (según el JS Investment Document 2025)

  • Villa de 2 dormitorios: desde 175,000 OMR (ROI proyectado del 8.7%, 9.3% alcanzado en proyectos similares)
  • Villa de 3 dormitorios: desde 196,000 OMR (ROI proyectado del 9.4%, 9.8% alcanzado en proyectos similares)

Comodidades en Raya

  • Jardines privados apartados
  • Versátiles zonas de ejercicio multiusos
  • Espectaculares vistas al campo de golf y al parque
  • Retiro de yoga a la sombra
  • Pabellones de barbacoa cubiertos
  • Pintorescos senderos para caminar y andar en bicicleta
  • Pabellones de fitness
  • Santuario privado de bienestar
  • Plazas de aparcamiento privadas reservadas

Plan de pago

Trimestral a 3 años: 10% de pago inicial más 12 × 7.5%. Home Ownership Plan: 3 años según el folleto del desarrollador.

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Detalles adicionales

Detalle Valor
Desarrollador Muriya
Ubicación Jebel Sifah, Muscat
Tipos de unidad 2–3

Inversión y propiedad

Freehold
Propiedad
Elegible
Residencia para inversores
9.1%
Rentabilidad por alquiler est.

Plan de pago

3-year Quarterly10% down payment + 12 quarterly instalments of 7.5% each over 36 months
  • 10%Down paymentOn signing
  • 90%12 × quarterly instalments (7.5% each)Quarterly: 3, 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27, 30, 33, 36 months

Plan de pago del desarrollador sin intereses. Las cifras finales se confirman en el Sale & Purchase Agreement (SPA).

Compra protegida por cuenta de garantía (escrow)La regulación de Omán exige que los pagos sobre plano se realicen en la cuenta de garantía (escrow) regulada del desarrollador, nunca en una cuenta personal.
Banco
Sohar International
Titular de la cuenta
Al Sifah Tourism Development SAOC
IBAN
OM74 0300 0000 4302 0089 755
SWIFT
BSHROMRUXXX
Sucursal
Sultanate of Oman

El desarrollador

Muriya
Desarrollador principal de complejos turísticos integrados frente al mar en Omán: Jebel Sifah y Hawana Salalah.
Muriya es uno de los principales desarrolladores de complejos turísticos integrados (ITC) de Omán: grandes poblaciones costeras con plan maestro que combinan viviendas en propiedad plena (freehold), hoteles, marinas y ocio en un único destino. Fundada en 2006 como una empresa conjunta entre Orascom Development Holding, el especialista en poblaciones integradas cotizado en Suiza que está detrás de El Gouna y Andermatt, y OMRAN Group, el brazo gubernamental de inversión turística de Omán, Muriya construye y opera dos de los destinos costeros emblemáticos del Sultanato: Jebel Sifah, cerca de Mascate, y Hawana Salalah, en Dhofar.
2006FundadaMascate, Sultanato de OmánSedeDos destinos ITC emblemáticos con múltiples comunidades entregadas y más de 1,000 viviendas entregadasProyectos entregados
Ver Muriya

Acerca de Jebel Sifah

El resort de marina y golf de Muriya donde las montañas Hajar se encuentran con el Golfo de Omán.

Jebel Sifah es uno de los complejos turísticos integrados (ITC) más consolidados de Omán: un resort costero de 6.2 millones de m² desarrollado por Muriya (la empresa conjunta de Orascom Development y OMRAN), situado a unos 35–45 minutos al sureste de Mascate, donde casi 6 km de costa natural se encuentran con las montañas Al Hajar. La vida aquí gira en torno a una marina con 84 amarres (más 115 amarres en seco), un campo de golf de 9 hoyos, par 36, diseñado por Harradine y el Sifawy Boutique Hotel, con clubes de playa, un centro de buceo y deportes acuáticos, caballerizas y restaurantes frente al mar. Por su condición de ITC, otorga la propiedad plena (freehold) al 100% a compradores de cualquier nacionalidad, y con más de 1,500 residentes de más de 20 nacionalidades ya instalados, es un resort que vive todo el año, no solo en temporada. Los estudios de entrada parten desde alrededor de 35,000 OMR, con apartamentos, casas de campo y villas frente al golf por encima.
Colegios internacionales en Mascate (~40–50 min)CercanoActividades para familias y niños dentro del resortCercanoCentro de la ciudad de Mascate · ~35–45 minTiempo en coche
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