Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) es un desarrollador inmobiliario omaní fundado en 2014, con sede en Madinat Al Sultan Qaboos, Mascate, y oficinas adicionales en Egipto y Dubái. Está dirigido por su CEO y cofundador, Ali Al-Hashmi — antes vinculado a IBM y Oracle —, y por su presidente, Hazza Al-Saadi. A lo largo de más de una década ha construido una cartera de más de 20 proyectos residenciales y comerciales en la capital y sus alrededores.

Dos proyectos, ambos en construcción. Central 7 (lanzado en 2023) es un edificio de oficinas Tier-1 de más de 24,000 m², y Uptown Muscat (lanzado en 2024) es una comunidad residencial integrada de 100,000 m². Knowledge Oasis Muscat es el primer parque tecnológico de Omán — un distrito de 759,566 m² en Al Rusayl, creado en 2003 y gestionado por Madayn, la entidad estatal, que alberga a más de 100 empresas e instituciones.

Central 7 es el primer edificio de oficinas Tier-1 de Omán: más de 24,000 m² de espacio de trabajo distribuidos en siete plantas de oficinas y una franja comercial en planta baja, dentro de Knowledge Oasis Muscat, con configuraciones para uno o varios inquilinos por planta y alturas libres de 4 m. Está diseñado conforme a los estándares LEED Gold, con energía solar y acristalamiento UV de alto rendimiento para lograr un consumo energético un 30% inferior al del estándar del sector, y suma gimnasio y piscina, espacio de co-working, comercios y una guardería.

Uptown Muscat es una comunidad residencial integrada de gama alta en Knowledge Oasis Muscat, lanzada en 2024 sobre una superficie de 100,000 m². Las tipologías van desde apartamentos de un dormitorio con amplios balcones hasta apartamentos dúplex de cuatro dormitorios, entregados con aire acondicionado y electrodomésticos de cocina. La comunidad incluye Uptown Park, un bulevar climatizado, clubhouse, piscina, club de salud, cine, biblioteca, zona infantil, área deportiva y guardería. Su primera fase se llama Ivy, por la planta de hoja perenne.

Tanto Central 7 como Uptown Muscat se venden en propiedad plena (freehold) con residencia vitalicia. En Uptown Muscat, la propiedad conlleva además elegibilidad para la residencia omaní, derechos de herencia para las futuras generaciones y acceso a beneficios de estilo de vida, como la elegibilidad para obtener el permiso de conducir, servicios bancarios locales y seguro médico. Wujha ofrece además una modalidad de alquiler gestionado en la que el desarrollador explota la unidad y se compromete por contrato a una rentabilidad bruta anual del 9%; existen otras modalidades de propiedad disponibles.

Entre sus edificios ya entregados figuran Durat Al Irfan (60 unidades, Ghala Heights, entrega en 2020), Zaha (55 unidades, Al Mawaleh South, entrega en 2021), Misk 2 (32 unidades, Al Khoud, en As Seeb, entrega en 2022, con diseño italiano) y Danat Al Irfan (106 unidades, Ghala Heights, entrega en 2024). La compañía también incluye Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina y Bait Mohra entre sus desarrollos finalizados.

Knowledge Oasis Muscat se sitúa en Al Rusayl, en la Wilayat de Al Seeb, en el extremo occidental de la conurbación de Mascate, con la Muscat Expressway (N1) a unos 2.5 km. Al Rusayl Industrial City queda a unos 10 minutos por carretera; Al Khoud y la Universidad Sultán Qabús, a unos 13; Al Seeb y el Aeropuerto Internacional de Mascate, a unos 20; y el centro de Mascate (Ruwi y Muttrah), a unos 45. Dentro del parque, Middle East College es el referente en educación superior, y la KOM International School abrirá sobre un terreno de 43,000 m² para el curso académico 2026/2027.