Wujha Development

Wujha (Wujha for Development and Investment) is een Omaanse projectontwikkelaar die in 2014 is opgericht en haar hoofdkantoor heeft in Madinat Al Sultan Qaboos, Muscat, met aanvullende kantoren in Egypte en Dubai. Het bedrijf staat onder leiding van CEO en medeoprichter Ali Al-Hashmi — voorheen werkzaam bij IBM en Oracle — en voorzitter Hazza Al-Saadi. In ruim tien jaar tijd bouwde het een portefeuille op van meer dan 20 residentiële en commerciële projecten in en rond de hoofdstad.

Twee projecten, beide in aanbouw. Central 7 (gelanceerd in 2023) is een Tier-1-kantoorgebouw van meer dan 24,000 m², en Uptown Muscat (gelanceerd in 2024) is een geïntegreerde woongemeenschap van 100,000 m². Knowledge Oasis Muscat is het eerste technologiepark van Oman — een district van 759,566 m² in Al Rusayl, opgericht in 2003 en geëxploiteerd door het staatsbedrijf Madayn, waar meer dan 100 bedrijven en instellingen gevestigd zijn.

Central 7 is het eerste Tier-1-kantoorgebouw van Oman — ruim 24,000 m² werkruimte verdeeld over zeven kantoorverdiepingen en een commerciële strip op de begane grond in Knowledge Oasis Muscat, met verdiepingsindelingen voor één of meerdere huurders en een vrije plafondhoogte van 4 m. Het gebouw is ontworpen volgens LEED Gold-normen en streeft met zonne-energie en hoogwaardige UV-beglazing naar een 30% lager energieverbruik dan de gangbare branchenormen; daarnaast zijn er een fitnessruimte met zwembad, co-workingruimte, retail en een kinderdagverblijf.

Uptown Muscat is een hoogwaardige geïntegreerde woongemeenschap in Knowledge Oasis Muscat, in 2024 gelanceerd op een terrein van 100,000 m². Het aanbod loopt uiteen van appartementen met één slaapkamer en ruime balkons tot duplexappartementen met vier slaapkamers, opgeleverd met airconditioning en keukenapparatuur. De community omvat Uptown Park, een geklimatiseerde boulevard, een clubhouse, zwembad, health club, bioscoop, bibliotheek, kinderzone, sportzone en kinderopvang. De eerste fase draagt de naam Ivy, naar de altijdgroene klimplant.

Zowel Central 7 als Uptown Muscat worden verkocht in volledige eigendom (freehold) met levenslang verblijfsrecht. Bij Uptown Muscat brengt eigendom bovendien het recht op Omaans verblijf, erfrechten voor toekomstige generaties, en toegang tot lifestylevoordelen met zich mee, waaronder het recht om een rijbewijs aan te vragen, lokale bankdiensten en zorgverzekering. Wujha biedt daarnaast een beheerd verhuurtraject aan waarbij de ontwikkelaar de unit exploiteert en zich per overeenkomst verbindt tot een bruto jaarrendement van 9%; andere eigendomstrajecten zijn beschikbaar.

Tot de opgeleverde gebouwen behoren Durat Al Irfan (60 units, Ghala Heights, oplevering 2020), Zaha (55 units, Al Mawaleh South, oplevering 2021), Misk 2 (32 units, Al Khoud in As Seeb, oplevering 2022, met Italiaans design) en Danat Al Irfan (106 units, Ghala Heights, oplevering 2024). Daarnaast noemt het bedrijf Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina en Bait Mohra bij zijn voltooide ontwikkelingen.

Knowledge Oasis Muscat ligt in Al Rusayl, in de Wilayat Al Seeb, aan de westrand van de agglomeratie Muscat, met de Muscat Expressway (N1) op ongeveer 2.5 km afstand. Al Rusayl Industrial City ligt op circa 10 minuten rijden, Al Khoud en Sultan Qaboos University op ongeveer 13, Al Seeb en Muscat International Airport op ongeveer 20, en het centrum van Muscat (Ruwi en Muttrah) op ongeveer 45. Binnen het park is Middle East College de belangrijkste onderwijsinstelling, en de KOM International School opent voor het academisch jaar 2026/2027 op een terrein van 43,000 m².