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Wujha for Development and Investment는 2014년에 설립된 오만 시행사로, 무스카트 Madinat Al Sultan Qaboos에 본사를 두고 이집트와 두바이에 지사를 운영합니다. Ghala Heights와 Al Mawaleh South에서 Al Khoud에 이르기까지 무스카트 전역에서 주거·상업·복합용도 개발을 이어 왔습니다. 10년이 넘는 기간 동안 수도권 안팎에 20개가 넘는 주거 및 상업 프로젝트 포트폴리오를 구축했습니다. Knowledge Oasis Muscat에서 진행 중인 두 프로젝트는 오만 최초의 Tier-1 오피스 빌딩인 Central 7과 완전히 통합된 주거 커뮤니티 Uptown Muscat으로, 모두 공사가 진행 중이며 평생 거주권이 부여되는 freehold로 분양됩니다.
2014년에 설립된 Wujha는 CEO 겸 공동 창업자 Ali Al-Hashmi와 회장 Hazza Al-Saadi가 이끌고 있습니다. Ali Al-Hashmi는 Teesside University에서 컴퓨터공학을 전공한 뒤 IBM과 Oracle을 거쳐 회사를 창업했으며, Hazza Al-Saadi는 American University of Sharjah 출신으로 오만 상공회의소와 시의회 위원회에서 활동해 왔습니다. Wujha는 독립된 단일 건물이 아니라 통합 커뮤니티를 지향하며, 무스카트 전역에서 주거 층과 상업 공간을 결합한 개발을 추진합니다.
Wujha가 인도를 마친 건물로는 Durat Al Irfan(60세대, Ghala Heights, 2020년), Zaha(55세대, Al Mawaleh South, 2021년), Misk 2(32세대, As Seeb 내 Al Khoud, 2022년), Danat Al Irfan(106세대, Ghala Heights, 2024년)이 있습니다.
Wujha는 무스카트의 여러 지역에 의도적으로 분산 확보한 토지 포트폴리오와 자사 개발 단지 내에 보유한 부동산 자산을 기반으로 사업을 전개합니다. 견실한 재무 기반과 안정적인 현금흐름이 모든 프로젝트를 출시 시점부터 완공 인도까지 뒷받침합니다.
Wujha는 복합 용도 건물과 통합 커뮤니티를 개발합니다. 포트폴리오 대부분이 주거와 상업 공간을 함께 담아, 무스카트의 기성 지역에서 리테일과 오피스 위층에 아파트를 배치하는 구성입니다. Knowledge Oasis Muscat의 두 프로젝트가 그 폭을 보여줍니다. Central 7은 LEED Gold 기준으로 설계된 지속가능성 중심의 Tier-1 오피스 빌딩으로 4 m 천장고와 태양광 발전, 고성능 유리를 갖췄으며, Uptown Muscat은 공원과 대로, 클럽하우스를 중심으로 조성된 100,000 sqm 규모의 주거 커뮤니티입니다.
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Wujha(Wujha for Development and Investment)는 2014년에 설립된 오만의 부동산 시행사로, 무스카트의 Madinat Al Sultan Qaboos에 본사를 두고 이집트와 두바이에도 사무소를 운영하고 있습니다. IBM과 Oracle을 거친 공동창업자 겸 CEO Ali Al-Hashmi와 회장 Hazza Al-Saadi가 회사를 이끌고 있습니다. 10년이 넘는 기간에 걸쳐 수도권 일대에서 20건이 넘는 주거·상업 프로젝트로 포트폴리오를 구축해 왔습니다.
두 개 프로젝트가 모두 공사 중입니다. Central 7(2023년 착수)은 24,000 sqm가 넘는 Tier-1 오피스 빌딩이며, Uptown Muscat(2024년 착수)은 100,000 sqm 규모의 통합 주거 커뮤니티입니다. Knowledge Oasis Muscat은 오만 최초의 테크놀로지 파크로, Al Rusayl에 위치한 759,566 sqm 규모의 단지입니다. 2003년에 조성되어 국영 기관 Madayn이 운영하며, 100개가 넘는 기업과 기관이 입주해 있습니다.
Central 7은 오만 최초의 Tier-1 오피스 빌딩입니다. Knowledge Oasis Muscat 내 7개 오피스 층과 지상층 상업 시설에 걸쳐 24,000 sqm가 넘는 업무 공간을 제공하며, 단일 임차인과 복수 임차인 평면 구성을 모두 지원하고 유효 천장고는 4 m입니다. LEED Gold 기준에 맞춰 설계되어 태양광 발전과 고성능 UV 글레이징으로 업계 표준 대비 30% 낮은 에너지 사용량을 목표로 하며, 피트니스와 수영장, 코워킹 공간, 리테일, 보육 시설도 갖추고 있습니다.
Uptown Muscat은 Knowledge Oasis Muscat에 조성되는 프리미엄 통합 주거 커뮤니티로, 2024년에 100,000 sqm 부지에서 착수했습니다. 평면은 넉넉한 발코니를 갖춘 1베드룸 아파트부터 4베드룸 듀플렉스 아파트까지 구성되며, 에어컨과 주방 가전이 기본 제공됩니다. 커뮤니티에는 Uptown Park를 비롯해 냉방 시설을 갖춘 불러바드, 클럽하우스, 수영장, 헬스클럽, 시네마, 도서관, 키즈 공간, 스포츠 존, 보육 시설이 들어섭니다. 1단계의 명칭은 상록 식물의 이름을 딴 Ivy입니다.
Central 7과 Uptown Muscat 모두 평생 거주권과 함께 프리홀드로 분양됩니다. Uptown Muscat에서는 소유권에 오만 거주권 취득 자격, 미래 세대를 위한 상속권, 그리고 운전면허 취득 자격, 현지 은행 서비스, 건강보험을 포함한 라이프스타일 혜택 이용 권한이 함께 제공됩니다. Wujha는 시행사가 유닛을 운영하며 협약에 따라 연 9%의 총수익률을 보장하는 임대 위탁 방식도 제공하며, 이 외의 소유 방식도 선택할 수 있습니다.
인도를 마친 건물로는 Durat Al Irfan(60세대, Ghala Heights, 2020년 인도), Zaha(55세대, Al Mawaleh South, 2021년 인도), Misk 2(32세대, As Seeb의 Al Khoud, 2022년 인도, 이탈리아 디자인 적용), Danat Al Irfan(106세대, Ghala Heights, 2024년 인도)이 있습니다. 이 밖에 Lubana, Dar Al Qamar, Misk Residences, Rodina, Bait Mohra도 완공 프로젝트로 소개하고 있습니다.
Knowledge Oasis Muscat은 무스카트 도심권의 서쪽 끝자락, Al Seeb 윌라야트 내 Al Rusayl에 자리하며 Muscat Expressway(N1)가 약 2.5 km 이내를 지납니다. Al Rusayl Industrial City까지는 차로 약 10분, Al Khoud와 Sultan Qaboos University까지는 약 13분, Al Seeb와 무스카트 국제공항까지는 약 20분이 걸리고, 무스카트 중심부(Ruwi와 Muttrah)까지는 약 45분 거리입니다. 단지 안에서는 Middle East College가 고등교육의 중심축 역할을 하며, KOM International School이 43,000 sqm 부지에 2026/2027 학년도 개교를 앞두고 있습니다.
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