Central 7

Central 7은 오만 최초의 Tier-1 오피스 빌딩으로, Wujha Development가 Knowledge Oasis Muscat (KOM) 내에 개발했습니다 — 2003년에 조성되어 Al Rusayl에서 Madayn이 운영하는 오만 최초의 기술 단지입니다. 전체 규모는 약 24,000 sqm로, 약 20,000 sqm의 오피스가 7개 층에 걸쳐 배치되고, 그 아래에는 넓은 KOM 커뮤니티에 개방된 4,000 sqm의 상업 스트립이 자리합니다.

Tier-1 등급을 얻게 하는 것은 바로 이 사양입니다. 각 층은 넓은 8–21미터 기둥 그리드 위에 4미터 층고로 제공되어 구조물을 피해가며 설계할 필요 없이 공간을 계획할 수 있으며, 점유 공간의 95%가 외부 전망을 확보합니다. 8대의 고속 엘리베이터가 1.4 m/s로 운행하고, 주차는 2층 규모의 지하에 걸쳐 오피스 면적 100 sqm당 약 3면 기준으로 계획되었으며, 발레 서비스와 전용 방문객 주차면을 갖추고 있습니다.

지속가능성은 겉으로 내세운 것이 아니라 설계 단계부터 반영되었습니다. Central 7은 LEED Gold를 목표로 하며, 태양광 셀, UV 처리 유리 파사드, 모션 센서 조명, 재활용 자재를 활용해 업계 표준보다 약 30% 적은 에너지를 소비하도록 설계되었습니다. HVAC 시스템에는 UV 살균 기능이 탑재되어 있습니다.

입주자 편의시설로는 2,038 sqm 규모의 헬스장과 수영장, Sky Suites, 코워킹 라운지, 회의실, 374 sqm 규모의 컨퍼런스룸이 있으며, 1층에는 은행, 약국, 슈퍼마켓, 어린이집, 카페가 문 앞에 들어섭니다. 매수자는 오피스 인테리어 디자인을 무료로 제공받습니다.

오피스는 프리홀드로 분양되며, 모든 국적의 매수자에게 개방되고, 평생 거주권이 부여됩니다. Wujha는 시행사가 유닛을 운영하며 협약에 따라 연 9%의 총수익률을 보장하는 임대 위탁 방식도 제공하며, 이 외의 소유 방식도 선택할 수 있습니다. 공사는 진행 중으로, 2026년 4월 기준 3층 슬래브가 완료되었고, 4층의 기둥과 전단벽이 마감되었으며 보와 슬래브는 약 55% 진행되었습니다.