Who is Al Abrar Real Estate?

Al Abrar Real Estate is an Omani developer and property-services firm founded in 2008, based at Panorama Mall in Al Ghubrah South, Muscat, and part of the Al Siyabi International Group. It combines ground-up development with buying, reselling, leasing and property management.

What is Hay Al Wafaa?

Hay Al Wafaa (the Al Wafaa district) is Al Abrar's flagship project — the first residential district of Sultan Haitham City. Spanning roughly one million square metres, it mixes apartments, townhouses and villas with mosques, a school complex, kindergartens, an international hospital and leisure spaces, built across multiple phases at an estimated OMR 280 million.

What is Sultan Haitham City?

Sultan Haitham City is the Omani government's Vision 2040 smart-city flagship, planned across about 14.8 million square metres west of Muscat for roughly 100,000 residents and around 20,000 homes. Hay Al Wafaa is its first residential district, with the first phase under construction and early handovers targeted for 2026.

Can foreigners own property in Hay Al Wafaa?

Yes. Hay Al Wafaa is freehold-eligible for all nationalities, and Oman allows foreign nationals to buy freehold within designated zones such as Integrated Tourism Complexes and approved districts. Ownership carries the right to sell, lease and pass the property to heirs.

Does buying in Oman come with residency or taxes?

Buying a qualifying property in Oman can make the investor and family eligible to apply for a property-based residency permit. Oman currently levies 0% annual property tax and 0% capital-gains tax, with personal income tax also at 0% until a planned 5% levy on high earners from 2028. Buyer funds in off-plan projects are typically protected through regulated escrow.

Is Hay Al Wafaa ready to move into?

Not yet — it is off-plan and under construction. Phase 1 broke ground in 2024 and the developer targeted first handovers for 2026, with later phases following. Current availability and pricing are released per phase and provided on request.

홈 / 개발사 / Al Abrar Real Estate

Sultan Haitham City의 첫 번째 지구인 Hay Al Wafaa의 마스터 개발사.

Al Abrar Real Estate

Al Abrar Real Estate는 2008년에 설립된 오만 토종 개발사 및 부동산 서비스 기업으로, 무스카트 Al Ghubrah South의 Panorama Mall에 본사를 두고 있습니다. 건설뿐만 아니라 매매, 재판매, 임대 및 부동산 관리를 원스톱으로 제공합니다. 회사의 대표 프로젝트는 Hay Al Wafaa로, 무스카트 서부에 위치한 오만 정부 Vision 2040 스마트 시티의 대표 프로젝트인 Sultan Haitham City 내 첫 번째 주거 단지입니다. 이곳에서 Al Abrar Real Estate는 아파트, 타운하우스 및 빌라로 구성된 약 100만 제곱미터 규모의 커뮤니티 마스터 개발사 역할을 수행하고 있습니다.

설립 연도 2008 창립자 Salim bin Nasser bin Ali Al Siyabi 본사 Panorama Mall, Al Ghubrah South, Muscat, Oman

2008

설립 연도

Hay Al Wafaa

대표 프로젝트

Sultan Haitham City

위치

실적 및 이력

Al Abrar Real Estate의 실적.

알 아브라르는 약 100만 제곱미터 규모의 알 와파(Hay Al Wafaa) 커뮤니티로 가장 잘 알려진 부티크 개발사입니다. 이 단지는 모스크, 학교, 유치원, 의료 시설 및 레저 공간과 통합된 아파트, 타운하우스 및 빌라로 구성되어 있습니다. 탄탄한 부동산 서비스 배경을 바탕으로, 구매자는 재판매, 임대 및 지속적인 관리를 담당하는 전문 팀과 직접 거래할 수 있습니다.

인도 실적

알 아브라르는 신축 개발과 중개, 재판매, 임대 및 관리를 아우르는 종합 부동산 서비스 부문을 겸비한 오만 토착 기업입니다. 오만 주택 및 도시 계획부로부터 국가 차원의 ‘술탄 하이탐 시티’ 프로그램 내 첫 번째 주거 단지인 알 와파(Al Wafaa) 지구의 마스터 개발사로 선정되었습니다.

운영 연수

15년 이상 (2008년 설립).

설립 연도2008

창립자Salim bin Nasser bin Ali Al Siyabi

본사Panorama Mall, Al Ghubrah South, Muscat, Oman

유형Private · subsidiary of Al Siyabi International Group

진행 중인 프로젝트3

시그니처 커뮤니티

Al Abrar Real Estate 플래그십 목적지.

Master community · ~1,000,000 sqm

Hay Al Wafaa

술탄 하이탐 시티의 첫 번째 주거 단지로, 아파트, 타운하우스 및 빌라가 여러 단계에 걸쳐 조성되며 총 사업비는 약 OMR 280 million으로 추정됩니다. 1단계 공사는 2024년에 착공되었으며, 첫 입주는 2026년을 목표로 하고 있습니다.

Mid-rise residential

Hay Al Wafaa — Apartments

조경된 중정을 중심으로 두 단계(59동 및 61동)에 걸쳐 분양되는 외국인 소유 가능 아파트 단지입니다.

3-bedroom row houses

Hay Al Wafaa — Townhouses

프라이빗 루프탑 테라스를 갖춘 3층 구조의 주택으로, 두 가지 평면 타입(Type A 및 Type C)으로 제공됩니다.

Standalone villas

Hay Al Wafaa — Villas

프라이빗 정원, 여러 개의 발코니 및 활용 가능한 루프 레벨을 갖춘 3층 구조의 외국인 소유 가능 빌라입니다. 플래그십 모델인 Villa 400의 면적은 약 429.88㎡입니다.

차별화 포인트

을 특별하게 만드는 요소 Al Abrar Real Estate.

부동산 유형 아파트타운하우스빌라

가격대 중간 가격대

시그니처 스타일

알 아브라르는 통합형 주거 커뮤니티 개발을 전문으로 합니다. 알 와파는 두 개의 모스크, 학교 단지, 유치원, 국제 병원 및 레저 공간을 하나의 도보 중심 이웃 내에 아우르며, 더 넓은 술탄 하이탐 시티 마스터 플랜과 유기적으로 연결되어 있습니다.

결제 조건

알 와파의 가격 및 결제 조건은 단계별로 공개되며 요청 시 제공됩니다. 초기 단계 아파트는 수만 오만 리알(Omani rials) 후반대부터 시작되었으며, 타운하우스와 빌라는 그보다 높은 가격대로 형성되어 있습니다.

객관적인 시각

강점 및 고려 사항

다음과 같은 강점에서 Al Abrar Real Estate 빛납니다

정부 지원 스마트 시티의 마스터 개발사 — 알 와파는 술탄 하이탐 시티의 첫 번째 단지입니다
외국인 소유 가능(Freehold) — 거주권 및 상속권이 보장되는 완전한 소유권 제공
투자자 친화적인 오만의 세제 환경 — 재산세 0% 및 양도소득세 0%
통합 커뮤니티 라이프 — 단지 내 모스크, 학교, 유치원 및 의료 시설 완비
재판매, 임대 및 관리를 담당하는 자체 부동산 서비스 부문 보유

검토할 만한 가치

오만의 대형 마스터 개발사 대비较短한 실적을 가진 부티크 개발사입니다
알 와파는 분양 중 및 공사 중인 오프플랜 프로젝트로, 첫 입주는 2026년을 목표로 합니다
상장된 경쟁사 대비 공개된 재무 정보 및 인도 실적이 제한적입니다
술탄 하이탐 시티는 신흥 단지로서 주변 인프라가 아직 성장 단계에 있습니다

3 진행 중인 프로젝트개

의 모든 프로젝트 Al Abrar Real Estate.

카탈로그 실시간 리스팅 — 가격 낮은 순 정렬. 카드를 클릭하면 상세 페이지로 이동합니다.

OFF-PLAN

Sultan Haitham City · 무스카트

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Al Abrar Real Estate.

알 아브라르 부동산(Al Abrar Real Estate)은 어떤 회사인가요?+

알 아브라르 부동산은 2008년에 설립된 오만의 개발사 및 부동산 서비스 기업으로, 무스카트 알 구브라 사우스의 파노라마 몰에 본사를 두고 있으며 알 시야비 인터내셔널 그룹의 일원입니다. 신축 개발과 매입, 재판매, 임대 및 부동산 관리 서비스를 통합하여 제공합니다.

Hay Al Wafaa는 무엇인가요?+

Hay Al Wafaa(알 와파 지구)는 알 아브라르의 플래그십 프로젝트로, 술탄 하이탐 시티의 첫 번째 주거 단지입니다. 약 100만 제곱미터의 면적에 아파트, 타운하우스 및 빌라와 모스크, 학교 단지, 유치원, 국제 병원 및 레저 공간을 혼합하여 조성하며, 여러 단계에 걸쳐 총 약 OMR 280 million 규모로 개발됩니다.

술탄 하이탐 시티(Sultan Haitham City)는 무엇인가요?+

술탄 하이탐 시티는 오만 정부의 비전 2040 스마트 시티 플래그십 프로젝트로, 무스카트 서쪽 약 1,480만 제곱미터 부지에 약 10만 명의 주민과 2만 가구의 주택을 수용할 계획입니다. Hay Al Wafaa는 이 단지의 첫 번째 주거 지구로, 1단계 공사가 진행 중이며 2026년 초기 입주를 목표로 하고 있습니다.

외국인도 Hay Al Wafaa에서 부동산을 소유할 수 있나요?+

네. Hay Al Wafaa는 모든 국적의 외국인에게 소유권(Freehold)이 허용됩니다. 오만은 통합 관광 복합단지(ITC) 및 승인된 지구와 같은 지정 구역 내에서 외국인의 자유로운 부동산 매매를 허용하며, 소유권에는 판매, 임대 및 상속권이 포함됩니다.

오만에서 부동산 구매 시 거주권이나 세금 문제가 있나요?+

오만에서 적격 부동산을 구매하면 투자자와 그 가족은 부동산 기반 거주 허가 신청 자격을 얻을 수 있습니다. 오만은 현재 연간 부동산세 0% 및 양도소득세 0%를 부과하며, 개인 소득세 또한 2028년부터 고소득자를 대상으로 계획된 5% 세율이 도입되기 전까지 0%입니다. 분양 중인 프로젝트의 구매자 자금은 일반적으로 규제된 에스크로 계좌를 통해 보호됩니다.

Hay Al Wafaa는 즉시 입주가 가능한가요?+

아직 아닙니다. 이 프로젝트는 분양 중이며 공사 진행 단계에 있습니다. 1단계 공사는 2024년에 착공되었으며, 개발사는 2026년에 첫 번째 인도(Target Handover)를 목표로 하고 있으며 이후 단계들이 순차적으로 진행될 예정입니다. 현재 가용 물량 및 가격 정보는 단계별로 공개되며 요청 시 제공됩니다.