Головна / Забудовники / Al Abrar Real Estate

Головний забудовник Hay Al Wafaa — першого району Sultan Haitham City.

Al Abrar Real Estate

Q: Хто така компанія Al Abrar Real Estate?

Al Abrar Real Estate — це оманський девелопер та компанія з надання послуг у сфері нерухомості, заснована у 2008 році, офіс якої розташований у Panorama Mall в районі Al Ghubrah South, Маскат; входить до складу Al Siyabi International Group. Компанія поєднує повний цикл девелопменту з купівлею, перепродажем, здачею в оренду та управлінням нерухомістю.

Q: Що таке Sultan Haitham City?

Sultan Haitham City — це флагманський проєкт «розумного міста» уряду Оману в рамках Vision 2040, запланований на території близько 14,800,000 м² на захід від Маската для приблизно 100,000 жителів та близько 20,000 осель. Hay Al Wafaa є його першим житловим районом, перша черга якого перебуває на етапі будівництва, а першу передачу ключів заплановано на 2026 рік.

Q: Чи можуть іноземці набувати право власності на нерухомість у Hay Al Wafaa?

Так. Hay Al Wafaa доступний для придбання у повну власність (freehold) громадянами будь-яких країн, а законодавство Оману дозволяє іноземцям купувати нерухомість у повну власність у спеціально відведених зонах, таких як інтегровані туристичні комплекси (ITC) та затверджені райони. Право власності включає право на продаж, здачу в оренду та передачу нерухомості у спадок.

Q: Чи готовий Hay Al Wafaa до заселення?

Поки ні — проєкт перебуває на етапі будівництва (off-plan). Будівництво першої черги розпочалося у 2024 році, а першу передачу ключів девелопер запланував на 2026 рік, з наступними чергами. Актуальна наявність юнітів та ціни публікуються для кожної черги окремо та надаються на запит.

Al Abrar Real Estate — це місцевий оманський девелопер та компанія з управління нерухомістю, заснована у 2008 році, зі штаб-квартирою в Panorama Mall у районі Al Ghubrah South, Маскат. Окрім будівництва, компанія об'єднує під одним дахом купівлю, перепродаж, оренду та управління нерухомістю. Її флагманським проєктом є Hay Al Wafaa — перший житловий район Sultan Haitham City, флагманського проєкту «розумного міста» уряду Оману в рамках Vision 2040 на захід від Маската, де вона виступає головним забудовником житлового комплексу площею близько мільйона квадратних метрів, що включає апартаменти, таунхауси та вілли.

Засновано 2008 Засновник Салім бін Нассер бін Алі Аль Сіябі Штаб-квартира Panorama Mall, Al Ghubrah South, Маскат, Оман

2008

Засновано

Hay Al Wafaa

Флагманський проєкт

Sultan Haitham City

Розташування

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Al Abrar Real Estate — досягнення.

Бутиковий девелопер, найбільш відомий завдяки Hay Al Wafaa, де він керує житловим комплексом площею близько мільйона квадратних метрів, що включає апартаменти, таунхауси та вілли, інтегровані з мечетями, школами, дитячими садками, закладами охорони здоров'я та зонами відпочинку. Досвід у сфері послуг нерухомості означає, що покупці працюють з командою, яка також займається перепродажем, орендою та поточним управлінням.

Історія здачі об'єктів

Місцева оманська компанія, яка поєднує девелопмент з нуля з повним спектром послуг у сфері нерухомості — брокеридж, перепродаж, оренда та управління. Вона була обрана Міністерством житлового будівництва та міського планування Оману як головний забудовник району Al Wafaa (Hay Al Wafaa), першого житлового кварталу національної програми Sultan Haitham City.

Років на ринку

Понад 15 років (з 2008 року).

Засновано2008

ЗасновникСалім бін Нассер бін Алі Аль Сіябі

Штаб-квартираPanorama Mall, Al Ghubrah South, Маскат, Оман

ТипPrivate · subsidiary of Al Siyabi International Group

Активні проєкти3

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Al Abrar Real Estate флагманські локації.

Master community · ~1,000,000 sqm

Hay Al Wafaa

Перший житловий район Sultan Haitham City, де апартаменти, таунхауси та вілли будуються в кілька черг із загальним кошторисом близько 280,000,000 OMR. Будівництво першої черги розпочато у 2024 році, а передачу ключів заплановано на 2026 рік.

Mid-rise residential

Hay Al Wafaa — Апартаменти

Житлові будинки з апартаментами, доступними у повну власність (freehold), випускаються двома чергами (Building 59 та Building 61) навколо ландшафтних внутрішніх дворів.

3-bedroom row houses

Hay Al Wafaa — Таунхауси

Триповерхові будинки з приватними терасами на даху, доступні у двох плануваннях (Type A та Type C).

Standalone villas

Hay Al Wafaa — Вілли

Триповерхові вілли у повну власність (freehold) з приватними садами, кількома балконами та облаштованим даховим рівнем; флагманська Villa 400 має площу ~429.88 м².

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Al Abrar Real Estate особливим.

Типи нерухомості АпартаментиТаунхаусиВілли

Ціновий сегмент Середній сегмент

Фірмовий стиль

Al Abrar спеціалізується на інтегрованих житлових комплексах — Hay Al Wafaa поєднує апартаменти, таунхауси та вілли з двома мечетями, шкільним комплексом, дитячими садками, міжнародною лікарнею та зонами відпочинку в межах одного пішохідного району, що є частиною загального майстер-плану Sultan Haitham City.

Плани платежів

Ціни та умови оплати для Hay Al Wafaa публікуються для кожної черги та доступні за запитом. Стартові ціни на апартаменти початкового рівня стартують від кількох десятків тисяч OMR, а таунхауси та вілли коштують дорожче.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Al Abrar Real Estate сяє

Головний забудовник «розумного міста» за підтримки уряду — Hay Al Wafaa є першим районом Sultan Haitham City
Доступно іноземцям у повну власність (freehold) — повне право власності з можливістю отримання резидентства та правом спадкування
Сприятливий податковий режим Оману для інвесторів — 0% податку на нерухомість та 0% податку на приріст капіталу
Інтегрована інфраструктура житлового комплексу — мечеті, школи, дитячі садки та медичні заклади на території
Власний підрозділ сервісу нерухомості, що охоплює перепродаж, здачу в оренду та управління

Варто врахувати

Бутиковий девелопер з меншим досвідом реалізованих проєктів порівняно з великими головними забудовниками Оману
Hay Al Wafaa перебуває на етапі будівництва (off-plan) — першу передачу ключів заплановано на 2026 рік
Обмежена публічна фінансова звітність та історія зданих проєктів порівняно з компаніями, що котируються на біржі
Sultan Haitham City — це новий район, що активно розвивається, — навколишня інфраструктура все ще формується

3 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти Al Abrar Real Estate.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

OFF-PLAN

Sultan Haitham City · Muscat

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Abrar Real Estate.

Хто така компанія Al Abrar Real Estate?+

Al Abrar Real Estate — це оманський девелопер та компанія з надання послуг у сфері нерухомості, заснована у 2008 році, офіс якої розташований у Panorama Mall в районі Al Ghubrah South, Маскат; входить до складу Al Siyabi International Group. Компанія поєднує повний цикл девелопменту з купівлею, перепродажем, здачею в оренду та управлінням нерухомістю.

Що таке Hay Al Wafaa?+

Hay Al Wafaa (район Al Wafaa) — це флагманський проєкт Al Abrar, перший житловий район Sultan Haitham City. На території площею близько 1,000,000 м² гармонійно поєднуються апартаменти, таунхауси та вілли з мечетями, шкільним комплексом, дитячими садками, міжнародною лікарнею та зонами відпочинку. Проєкт реалізується в кілька черг, а його орієнтовний бюджет становить 280,000,000 OMR.

Що таке Sultan Haitham City?+

Sultan Haitham City — це флагманський проєкт «розумного міста» уряду Оману в рамках Vision 2040, запланований на території близько 14,800,000 м² на захід від Маската для приблизно 100,000 жителів та близько 20,000 осель. Hay Al Wafaa є його першим житловим районом, перша черга якого перебуває на етапі будівництва, а першу передачу ключів заплановано на 2026 рік.

Чи можуть іноземці набувати право власності на нерухомість у Hay Al Wafaa?+

Так. Hay Al Wafaa доступний для придбання у повну власність (freehold) громадянами будь-яких країн, а законодавство Оману дозволяє іноземцям купувати нерухомість у повну власність у спеціально відведених зонах, таких як інтегровані туристичні комплекси (ITC) та затверджені райони. Право власності включає право на продаж, здачу в оренду та передачу нерухомості у спадок.

Чи передбачає купівля нерухомості в Омані отримання резидентства або сплату податків?+

Купівля відповідної нерухомості в Омані дає інвестору та членам його сім'ї право подати заяву на отримання посвідки на проживання на підставі володіння нерухомістю. Наразі в Омані діє 0% річного податку на нерухомість та 0% податку на приріст капіталу, а податок на доходи фізичних осіб також становить 0% до моменту введення запланованого 5% податку для осіб з високими доходами у 2028 році. Кошти покупців у проєктах off-plan зазвичай захищені через регульовані ескроу-рахунки.

Чи готовий Hay Al Wafaa до заселення?+

Поки ні — проєкт перебуває на етапі будівництва (off-plan). Будівництво першої черги розпочалося у 2024 році, а першу передачу ключів девелопер запланував на 2026 рік, з наступними чергами. Актуальна наявність юнітів та ціни публікуються для кожної черги окремо та надаються на запит.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ