Ваша наступна інвестиція в Саудівській Аравії
починається з розмови.

В Ер-Ріяді та Джидді, і більше ніде. Ер-Ріяд — столиця й центр внутрішнього попиту, місто-господар Expo 2030. Джидда — ворота до Червоного моря і преміальне прибережне місто країни. Покривати ринок як слід означає знати його райони, а не заголовки про нього, тож ми радше зробимо два міста добре, ніж п'ять абияк.

Так, у межах правил. Закон про володіння нерухомістю особами, які не є громадянами Саудівської Аравії, діє з 22 січня 2026 року, а Рада міністрів оприлюднила карту дозволених територій 23 червня 2026 року. Володіння для іноземців можливе всередині цих визначених зон, а не по всьому місту. В Ер-Ріяді їх дев'ять, у Джидді — п'ятдесят сім. Перевірка того, чи входить конкретний проєкт у дозволену зону, — перше, що ми робимо, ще до всього іншого.

Це відповіді на різні питання. Ер-Ріяд — інституційний бік ринку: велике населення працездатного віку, компанії, що переносять офіси в місто, і підготовка до Expo 2030, яка триватиме до кінця десятиліття. Джидда — історія узбережжя й гостинності: Формула-1, кінофестиваль Червоного моря, статус міста-господаря Кубка Азії 2027 і чемпіонату світу 2034. У Джидди чіткіший сценарій переоцінки люксу, в Ер-Ріяда — глибший щоденний попит.

Основний державний платіж — податок на операції з нерухомістю 5% від вартості угоди, який адмініструє ZATCA; він замінив ПДВ 15%, що раніше застосовувався до таких продажів. ПДВ 15% і далі діє на послуги навколо угоди: брокерські, юридичні та оціночні. Загалом витрати на закриття зазвичай складають від 6% до 9% ціни. Повну суму ми даємо письмово до підписання.

Це різні стадії одного циклу, а не краще й гірше. ОАЕ — зрілий еталон: глибока ліквідність, зрозуміла історія перепродажів, низька ціна входу для новачка. Саудівська Аравія — раніша стадія: більша база внутрішнього попиту, державна програма капіталовкладень у межах Vision 2030 і туристична ціль у 150 млн поїздок на рік до 2030 року. Раніша стадія означає і більший запас зростання, і більший ризик виконання: це підходить для утримання кілька років, а не для швидкої угоди.

З покупця — нічого. Нашу комісію платить забудовник, тож ви платите ту саму ціну, що й у разі прямого звернення до нього. Державні та реєстраційні збори рахуються окремо, і ми показуємо їх повністю разом із графіком платежів, перш ніж ви візьмете на себе зобов'язання.