Su próxima inversión en Arabia Saudí
empieza con una conversación.

En Riad y Yeda, y en ningún otro sitio. Riad es la capital y el centro de la demanda interna, y acoge la Expo 2030. Yeda es la puerta al mar Rojo y la ciudad costera premium del país. Cubrir bien un mercado significa conocer sus barrios, no sus titulares, así que preferimos hacer dos ciudades bien antes que cinco a medias.

Sí, con límites. La Ley de Propiedad Inmobiliaria por No Saudíes está en vigor desde el 22 de enero de 2026, y el Consejo de Ministros publicó el mapa de zonas autorizadas el 23 de junio de 2026. La propiedad por no saudíes se permite dentro de esas zonas designadas, no en toda la ciudad. Riad tiene nueve y Yeda cincuenta y siete. Comprobar que un proyecto concreto está dentro de una zona autorizada es lo primero que hacemos, antes que nada.

Responden a preguntas distintas. Riad es el lado institucional del mercado: una población en edad de trabajar amplia, empresas trasladándose a la ciudad y una preparación para la Expo 2030 que se extiende hasta final de la década. Yeda es la historia costera y hotelera, con Fórmula 1, el Festival de Cine del Mar Rojo, sede de la Copa de Asia 2027 y sede del Mundial 2034. Yeda tiene el caso de revalorización de lujo más claro; Riad, la demanda cotidiana más profunda.

El coste público principal es el Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias del 5% sobre el valor de la operación, gestionado por ZATCA, que sustituyó al IVA del 15% que antes se aplicaba a estas ventas. El IVA del 15% sigue aplicándose a los servicios que rodean la operación: intermediación, trabajo jurídico y tasación. En total, los gastos de cierre suelen situarse entre el 6% y el 9% del precio. Le entregamos la cifra completa por escrito antes de firmar.

Son dos fases de un mismo ciclo, no mejor y peor. Los EAU son la referencia madura: liquidez profunda, historial de reventa claro y bajo coste de aprendizaje del mercado. Arabia Saudí está en una fase más temprana, con mayor base de demanda interna, un programa nacional de inversión bajo la Visión 2030 y un objetivo turístico de 150 millones de visitas anuales para 2030. Fase más temprana significa más recorrido y también más riesgo de ejecución: encaja con mantener varios años, no con especular.

Nada al comprador. Nuestra comisión la paga la promotora, así que usted paga el mismo precio que acudiendo directamente a ella. Los costes públicos y de registro van aparte, y los detallamos íntegros, junto con el calendario de pagos, antes de que se comprometa a nada.