Jeddah

Sí, dentro de una zona aprobada. La Ley de Propiedad Inmobiliaria por parte de No Saudíes está en vigor desde el 22 de enero de 2026, y el documento de zonas geográficas publicado el 23 de junio de 2026 enumera 57 zonas en Yeda, incluida Jeddah Central. La propiedad no está permitida en toda la ciudad, y cada zona tiene su propio porcentaje de propiedad permitido y sus tipos de derechos, que REGA publica.

Con la inscripción en el Registro Inmobiliario, no al firmar el contrato ni al pagar. Esta es la diferencia de procedimiento más importante frente a los mercados en los que la firma transfiere el riesgo.

El Real Estate Transaction Tax es del 5% del valor de la operación y lo administra ZATCA, mientras que el IVA del 15% se aplica a los servicios asociados a la operación, como la intermediación, los servicios jurídicos y la tasación, y no a la transmisión en sí. Los costos de cierre suelen situarse entre el 6% y el 9% cuando el comprador asume las partidas principales. Palmera no cobra nada al comprador.

Los residentes con permiso de residencia saudí presentan la solicitud a través de la plataforma Saudi Properties. Los no residentes inician el trámite en una embajada o consulado de Arabia Saudí.

Son apuestas distintas. Riad es la capital, la sede de Expo 2030 y el centro del ciclo nacional de inversión en infraestructura, con demanda impulsada por empleadores y por el Estado. Yeda es costera, tiene el calendario de eventos más extenso hasta 2034 y es donde se concentra la oferta de residencias de marca y frente al mar. Riad cuenta con 9 zonas aprobadas, frente a las 57 de Yeda.

Dos desarrollos de DarGlobal: Padel Living Residences, un edificio de apartamentos en King Abdulaziz Road, y Amaya, un plan maestro de aproximadamente 1,000,000 m² que comercializa parcelas residenciales y comerciales urbanizadas.