Jeddah

승인 구역 내에서는 가능합니다. 비사우디 국적자의 부동산 소유에 관한 법률이 2026년 1월 22일부터 시행되고 있으며, 2026년 6월 23일에 공표된 지리적 구역 문서에는 Jeddah Central을 포함해 제다 내 57개 구역이 명시되어 있습니다. 소유가 도시 전역에서 허용되는 것은 아니며, 각 구역마다 허용 소유 비율과 권리 유형이 별도로 정해지고 REGA가 이를 공개합니다.

계약 서명 시점이나 대금 납부 시점이 아니라 부동산 등기부에 등록되는 시점입니다. 서명만으로 위험이 이전되는 시장과 비교할 때 절차상 가장 중요한 차이점입니다.

부동산 거래세(RETT)는 거래 금액의 5%이며 ZATCA가 관장합니다. 부가가치세(VAT) 15%는 소유권 이전 자체가 아니라 중개, 법률 자문, 감정평가 등 거래에 수반되는 서비스에 적용됩니다. 매수인이 주요 항목을 부담하는 경우 거래 부대비용은 통상 6%에서 9% 사이입니다. Palmera는 매수인에게 어떠한 비용도 청구하지 않습니다.

사우디아라비아 거주 허가를 보유한 거주자는 Saudi Properties 플랫폼을 통해 신청합니다. 비거주자는 사우디아라비아 대사관 또는 영사관을 통해 절차를 시작합니다.

성격이 다른 투자이고, 숫자에도 그 차이가 드러납니다. 리야드는 수도이자 Expo 2030 개최지이며 지역 본부 유치 프로그램이 향하는 곳으로, 아파트 평균가는 m²당 약 6,245 SAR입니다. 제다는 해안 도시이고 2034년까지 이어지는 더 긴 행사 일정을 안고 있으며, 아파트 평균가는 m²당 약 4,385 SAR입니다. 승인된 소유 구역도 제다가 57곳으로 리야드의 9곳보다 많아, 비사우디인이 매입할 수 있는 지역의 폭 자체가 다릅니다. 리야드는 국왕령에 따라 임대료가 2025년 9월 수준에서 5년간 묶여 있지만, 제다에는 그런 상한이 없습니다.

아파트는 m²당 약 4,385 SAR, 빌라는 약 5,185 SAR 선이며, 해안가와 북부 주요 지구는 두 평균을 모두 웃돕니다. 2026년 1분기까지 1년 동안 아파트는 1.2%, 빌라는 3.2% 올랐습니다. 임대는 시 전체 아파트 평균이 연 25,013 SAR 수준이고, 임대료가 가장 높은 지구는 Al Shati, Al Hamra, North Obhur입니다.