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DarGlobal PLC는 런던증권거래소에 상장된 국제 럭셔리 부동산 시행사로, 사우디아라비아 Dar Al Arkan Group의 해외 부문입니다. LSE 메인 마켓에서 티커 DAR로 거래되며, Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani, Versace 등과 협업해 프로젝트를 선보입니다. 사우디아라비아 사업은 제다에 집중되어 있습니다. Trump Plaza Jeddah와 Trump Tower Jeddah가 모두 제다에서 개발 중이며, Palmera는 이 외에도 Padel Living Residences와 Amaya 두 개 프로젝트를 함께 소개합니다.
DarGlobal이 짓는 것은 브랜디드 럭셔리입니다. 자사 브랜드만으로 개발하기보다 패션, 자동차, 호스피탈리티 분야의 브랜드와 함께 주거 상품을 만듭니다. 제다에서는 King Abdulaziz Road에 들어서는 두 개의 Trump 브랜드 타워가 그 예이며, 건물 이름이 된 시설을 옥상에 올린 Padel Living의 설계에서도 같은 성격이 드러납니다.
DarGlobal은 LSE 메인 마켓 상장사로서 공시 의무를 지며, 그 덕분에 매수인은 비상장 시행사의 경우보다 시행사의 재무 상황을 더 폭넓게 확인할 수 있습니다. 사우디아라비아의 두 프로젝트 모두 Alinma Bank의 에스크로 계좌를 통해 분양되며, 납부금은 시행사에 직접 지급되지 않고 공정률에 따라 인출됩니다.
2017년부터 사업을 전개했으며, 2023년 2월 런던증권거래소에 상장했습니다.
DarGlobal은 진출 시장 전체에서 약 190억 USD 규모의 개발 파이프라인을 보유하고 있다고 밝혔습니다.
DarGlobal의 사우디아라비아 상품군은 한 시행사가 다루는 범위치고는 이례적으로 넓습니다. Padel Living의 완공된 아파트와 Amaya의 나대지 상태 대지는 성격이 전혀 다른 상품이며, 매수하는 사람도 서로 다릅니다. 전자는 주거용 주택이거나 임대 자산이고, 후자는 개발 부지로 건물은 매수인이 직접 지어야 합니다.
제다의 두 프로젝트 모두 Alinma Bank의 에스크로 계좌를 통해 공사 진행에 연동된 분할 납부 방식으로 오프플랜 분양됩니다. Padel Living은 20%씩 5회 균등 납부이며, 마지막 회차는 완공 이후 12개월 시점에 도래합니다. Amaya는 부지 조성 공사에 연동된 7단계로 나뉘며, 거래세는 소유권 이전 시 최종 납부금에 포함됩니다.
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DarGlobal PLC는 런던증권거래소에 상장된 국제 럭셔리 부동산 시행사이며, 티커는 DAR입니다. 사우디아라비아 Dar Al Arkan Group의 국제 사업 부문으로, Trump Organization, Aston Martin, ELIE SAAB, Missoni 등과 협업하고 있습니다.
두 곳이며 모두 제다에 있습니다. 하나는 King Abdulaziz Road에 위치한 아파트 건물 Padel Living Residences이고, 다른 하나는 약 1,000,000 m² 규모의 마스터플랜으로 기반시설이 완비된 주거용 및 상업용 부지를 분양하는 Amaya입니다.
시행사는 Padel Living을 법인이 아닌 개인에 한해 모든 국적의 매수자에게 제공하며, Amaya 부지는 모든 국적의 매수자에게 제공합니다. 비사우디인의 소유권에 관한 사우디아라비아 법률은 2026년 1월 22일부터 시행되고 있으며, 승인된 구역 내에서의 외국인 소유를 허용합니다. 제다에는 이러한 구역이 57곳 있습니다. 소유권은 계약서에 서명한 시점이 아니라 등기된 시점에 효력이 발생합니다.
두 프로젝트 모두 해당 사업을 위해 Alinma Bank에 개설된 에스크로 계좌로 입금됩니다. 분할 납부금은 시행사에 직접 지급되지 않고, 검증된 공정 진행률에 따라 집행됩니다.
매수자에게는 수수료를 청구하지 않습니다. 중개 수수료는 시행사가 지급합니다.
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