프로젝트 소개
Amaya는 제다 중심부에 조성되는 약 1,000,000 m² 규모의 마스터플랜이며, DarGlobal이 이 안에서 판매하는 것은 완성된 건물이 아니라 토지입니다. 매수자는 기반시설이 갖춰진 필지를 취득한 뒤 마스터플랜의 건축 규정에 따라 주거용 또는 상업용으로 직접 개발합니다.
필지는 세 가지 유형으로 나뉩니다. Residential 4는 487 m²에서 1,179 m² 규모의 필지에 주차장과 4개 층, 부속동 건축이 허용됩니다. Commercial 5는 1,236 m²에서 2,038 m² 규모의 필지에 지상층과 중이층, 4개 층, 부속동 건축이 허용됩니다. Commercial 7은 2,076 m²에서 11,413 m²에 이르는 필지에 지상층과 중이층 위로 최대 6개 층까지 허용됩니다. 층고는 주거용이 3~4 m, 상업용이 4~5 m 범위여야 합니다.
대금은 건물이 아니라 기반시설 공정에 연동해 분할 납부합니다. 계약 시 20%를 납부하고, 이후 부지 정지, 관로 굴착, 기반시설 설치, 조명, 아스팔트 포장이 각각 완료될 때마다 분할금을 납부합니다. 마지막 15%는 소유권 이전 시점에 납부하며, 부동산 거래세(RETT)가 이 납부금에 포함됩니다. 자금은 Alinma Bank의 에스크로 계좌에 예치됩니다. 필지에는 관리비가 부과되지 않습니다.
Amaya는 Red Sea Mall에서 2분, Corniche와 Formula 1 서킷에서 8분, King Abdulaziz International Airport에서 12분 거리에 있습니다. 필지는 모든 국적의 매수자에게 개방되어 있습니다.
| Residential 4 | 주차장 + 4개 층 + 부속동 · 487–1,179 m² |
| Commercial 5 | 지상층 + 중이층 + 4개 층 + 부속동 · 1,236–2,038 m² |
| Commercial 7 | 지상층 + 중이층 + 6개 층 + 부속동 · 2,076–11,413 m² |
| 마스터플랜 | 약 1,000,000 m², 제다 중심부 |
| 납부 계획 | 7단계 분할, 소유권 이전 시 RETT 포함 |
| 에스크로 | Alinma Bank |
| 관리비 | 필지에는 없음 |
Palmera를 통한 개발사 직거래 — 구매자 수수료 없음, 선정부터 인도까지 Palmera의 완벽한 지원을 모국어로 제공합니다.
추가 세부 정보
| 세부 사항 | 값 |
|---|---|
| 개발사 | DarGlobal |
| 위치 | Jeddah, Jeddah |
| 유닛 유형 | 부지 |
| 인도 시기 | Coming soon |
투자 및 결제 계획
결제 계획
- 20%First instalmentOn signing the contract
- 10%Second instalmentSite levelling completed
- 10%Third instalmentNetwork excavation completed
- 20%Fourth instalmentInfrastructure installations completed
- 15%Fifth instalmentLighting installations completed
- 15%Sixth instalmentAsphalt works completed
- 15%Seventh instalmentTitle transfer or handover, RETT included
무이자 개발사 결제 계획입니다. 최종 금액은 매매 계약서(SPA)에서 확정됩니다.
개발사 정보
소개 제다
사우디아라비아의 홍해 관문 — 외국인 소유 허용 승인 구역 57곳
비(非)사우디 매수자에게 실질적으로 중요한 숫자는 57입니다. 2026년 1월 22일부터 시행된 법률에 따라 외국인 소유가 허용되는 제다 내 승인 구역의 수이며, 여기에는 Jeddah Central도 포함됩니다. 소유가 도시 전역에서 가능한 것은 아니며, 효력은 계약서 서명 시점이 아니라 부동산 등기부에 등록되는 시점에 발생합니다.
주변 시설
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