Riyadh

주로 기업입니다. Regional Headquarters 프로그램은 정부 기관과 거래하려는 외국 기업에 중동 본부를 사우디아라비아에 두도록 요구합니다. 660개가 넘는 기업이 이미 라이선스를 취득했고, 400개 이상은 리야드로 본부를 옮겼습니다. 이들과 함께 다년 계약을 맺은 고위 인력이 들어오며, 그 가족들은 비즈니스 파크와 국제학교 인근의 몇몇 지역에 모여 삽니다. 계약으로 묶인 수요는 쉽게 빠져나가지 않기 때문에, 해당 지역의 우량 매물이 비어 있는 경우는 드뭅니다.

도시 전체 평균은 아파트가 m²당 약 6,245 SAR, 빌라가 m²당 약 5,640 SAR 수준이며, 핵심 지역은 두 수치를 크게 웃돕니다. 2026년에도 가격 상승은 이어졌습니다. 1분기까지 1년간 아파트는 6.3%, 빌라는 4.9% 올랐습니다. 승인 구역 안의 브랜디드 레지던스와 오프플랜 물건이 가격대의 최상단을 형성합니다.

승인 구역 안에서는 가능합니다. 비사우디인 부동산 소유에 관한 법률이 2026년 1월 22일부터 시행되고 있으며, 2026년 6월 23일 공표된 지리적 구역 문서가 가능 여부를 가르는 기준입니다. 리야드에는 승인 구역이 아홉 곳 있습니다. King Abdullah Financial District, Diriyah Gate, New Murabba, Qiddiya, King Salman Park, King Salman International Airport, SEDRA, Sports Boulevard, 그리고 메트로 노선을 따라 조성되는 대중교통 중심 개발 부지입니다. 저희는 다른 절차에 앞서 소유권 증서와 구역을 대조해 확인합니다.

부동산 거래세는 거래 금액의 5%이며 ZATCA가 징수합니다. 과거 이러한 거래에 적용되던 15% 부가가치세를 대체한 세목입니다. 15% 부가가치세는 중개, 법률, 감정평가처럼 거래에 수반되는 용역에는 여전히 붙습니다. 오프플랜 매입에서는 RETT가 마지막 납부 회차에 포함되는 경우가 많으므로, 어느 쪽이 부담하는지 확인해 두시는 것이 좋습니다.

리야드 도시 경계 안의 임대료는 국왕령과 각료회의 결의에 따라 2025년 9월 25일 수준으로 5년간 동결되며, 임대차 계약은 자동으로 갱신됩니다. 소유자는 해마다 협상하는 대신 예측 가능한 수입을 확보하고, 임차인은 계약 기간의 주거비를 미리 알 수 있습니다. 이 조치는 리야드에만 적용되며 사우디아라비아의 다른 지역에는 해당하지 않습니다.

거주자는 Saudi Properties 플랫폼을 통해 신청하고, 비거주자는 사우디아라비아 대사관이나 영사관을 통해 신청합니다. 어느 경우든 서류 작업은 저희가 함께 처리해 드립니다. 일정을 좌우하는 것은 신청 절차 자체가 아니라, 소유권 증서와 구역을 대조하는 확인 단계입니다.