პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიNAJD 1, Al Qadisiyah, რიადიRiyadh · 4საწყისი 2,250,000 SAR
ყველაზე მოთხოვნადიNAJD 2, Al Rimal, რიადიRiyadh · 3–4საწყისი 2,200,000 SAR
სტატუსის მიხედვით
ქალაქის მიხედვით
12 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ ქალაქის, საძინებლების რაოდენობისა და ბიუჯეტის მიხედვით, ფასებით პირდაპირ დეველოპერისგან SAR-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
    3 დეველოპერისრული ცნობარი

    მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

    ყველა დეველოპერი→
    ქალაქები
    პოპულარული უბნები
      2 უბანიარ იცით საიდან დაიწყოთ?

      იპოვეთ სწორი უბანი ბიუჯეტის, ცხოვრების სტილისა და მოსალოდნელი საიჯარო შემოსავლის მიხედვით.

      ყველა უბანი→
      მთავარი / ლოკაციები / Riyadh
      დედაქალაქი, სადაც გლობალური კომპანიები ინაცვლებენ

      Riyadh

      რიადში დაახლოებით 9.06 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს, გეგმა კი 2030 წლისთვის 15 მილიონია. ქალაქს ბიზნესი ავსებს. საუდის რეგიონული სათავო ოფისის ლიცენზია უკვე 660-ზე მეტ მულტინაციონალურ კომპანიას აქვს, 400-ზე მეტმა კი ახლო აღმოსავლეთის ბაზა უკვე აქ გადმოიტანა და მრავალწლიანი კონტრაქტებით ჩამოჰყავს მაღალი რგოლის თანამშრომლები, რომლებსაც მუდმივი საცხოვრებელი სჭირდებათ. არასაუდის მოქალაქეს შეუძლია ფლობდეს ცხრა დამტკიცებულ ზონაში, მათ შორისაა King Abdullah Financial District, Diriyah Gate, New Murabba, Qiddiya, King Salman Park, SEDRA და Sports Boulevard.

      მთავარი დეველოპერი რამდენიმე. PIF-ის გიგაპროექტები, ROSHN და Diriyah Company კერძო დეველოპერებთან ერთად დაარსდა დედაქალაქი 1932 წლიდან. Diriyah-ის დასახლება 1446 წლით თარიღდება King Abdullah Financial District · Diplomatic Quarter · Olaya და Sulaimaniyah · Hittin და Al Nakheel · Diriyah და Wadi Safar · Sedra · New Murabba Inland capital. Government, finance and the Vision 2030 giga-projects
      9.06M
      მოსახლეობა
      660+
      RHQ ლიცენზიები
      176 km
      მეტროს ქსელი
      კავშირები

      სად მდებარეობს Riyadh.

      რიადი ბადისებრი გეგმითაა აშენებული და ჩრდილოეთიდან სამხრეთისკენ იკითხება. King Fahd Road მთელ ქალაქს გასდევს Olaya-სა და ფინანსურ უბნებზე გავლით და სწორედ ეს მისამართია კომპანიების უმეტესობისთვის ნაცნობი. ტრანზიტულ ნაკადს სარგზოლო მაგისტრალები იღებენ, ამიტომ ჩრდილოეთში მდებარე სახლიდან King Khalid International Airport-მდე ხშირად უფრო სწრაფად ხვდები, ვიდრე ცენტრთან ახლოს მდებარედან. Diriyah და დაბალსართულიანი საცხოვრებელი უბნები დასავლეთით, Wadi Hanifah-ის გასწვრივ დგას. ახალი საოჯახო საცხოვრებელი ფონდის დიდი ნაწილი ჩრდილოეთსა და ჩრდილო-აღმოსავლეთში შენდება, Sedra-სა და აეროპორტისკენ.

      მეტრო და ტრანსპორტი

      ექვსი ხაზი · In operation
      უახლოესი სადგური დღეს: —
      Riyadh Metro 86 billion SAR დაჯდა და ექვსი ხაზით 176 კილომეტრს მოიცავს, სულ 85 სადგურით. გახსნა ეტაპობრივად 2024 წლის დეკემბრიდან მიმდინარეობდა და 2026 წლის მარტისთვის დღეში დაახლოებით 574,000 მგზავრს ემსახურებოდა, პირველი ეტაპის 700,000-იანი საპროექტო სიმძლავრის პირობებში. Line 1 კიდევ 4.2 კილომეტრით და სამი სადგურით გაგრძელდება King Salman International District-ში, Expo 2030-ის ტერიტორიამდე. სამუშაოები 2027 წლის II კვარტალში იწყება და 2029 წლის II კვარტალში უნდა დასრულდეს. სადგურების მიმდებარე მიწა ტრანსპორტზე ორიენტირებულ განაშენიანებას მიეკუთვნება, ანუ იმ კატეგორიას, სადაც უცხოელს საკუთრების ფლობა შეუძლია.

      მთავარი გზები

      King Fahd Road—
      Northern Ring Road—
      Eastern Ring Road—
      King Salman Road—
      Airport Road—
      ცხოვრება უბანში

      სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

      განათლება

      • SEK International School Riyadh
      • Abdulaziz International School, Al Wadi
      • Modern Global International Schools
      • Princess Nourah Bint Abdulrahman University

      ჯანდაცვა

      • King Faisal Specialist Hospital & Research Centre
      • King Fahad Medical City
      • Dr. Sulaiman Al Habib, Olaya
      • Saudi German Hospital Riyadh

      შოპინგი

      • Kingdom Centre
      • Al Nakheel Mall
      • Riyadh Park
      • Bujairi Terrace, Diriyah

      დასვენება

      • At-Turaif, Diriyah — UNESCO-ს მსოფლიო მემკვიდრეობის ძეგლი
      • The Royal Diriyah Opera House
      • Diriyah Biennale Foundation
      • King Salman Park
      • Sports Boulevard
      • King Fahd International Stadium
      სამომავლო პერსპექტივა

      რა ელის Riyadh-ს.

      დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

      0
      7 პროექტები — RIYADH

      რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

      პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      Reportage Saudi

      NAJD 3, Al Rimal, რიადი

      1–2 ჩაბარება 2027
      დაწყებული
      1,050,000SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      Reportage Saudi

      NAJD 4, Al Rimal, რიადი

      1–2 ჩაბარება 2028
      დაწყებული
      1,150,000SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      Reportage Saudi

      NAJD 2, Al Rimal, რიადი

      3–4 ჩაბარება 2027
      დაწყებული
      2,200,000SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      Reportage Saudi

      NAJD 1, Al Qadisiyah, რიადი

      4 ჩაბარება 2026
      დაწყებული
      2,250,000SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      Reportage Saudi

      NAJD 7, Al-Arid, რიადი

      3–4 ჩაბარება 2029
      დაწყებული
      2,700,000SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      DarGlobal

      Neptune, Sedra, რიადი

      5 ჩაბარება 2027
      დაწყებული
      4,276,895SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      DarGlobal

      Trump Mansions, Rayana, Wadi Safar

      6–8 ჩაბარება 2029
      დაწყებული
      25,000,000SAR
      სასარგებლო ინფორმაცია

      ხშირი კითხვები Riyadh შესახებ.

      ვინ გადადის რიადში და რატომ აისახება ეს საცხოვრებელ ბაზარზე?+

      ძირითადად კომპანიები. Regional Headquarters-ის პროგრამა საერთაშორისო კომპანიებს ავალდებულებს, ახლო აღმოსავლეთის სათავო ოფისი საუდის არაბეთში გახსნან, თუ სახელმწიფო უწყებებთან მუშაობა სურთ. ლიცენზია უკვე 660-ზე მეტმა აიღო, 400-ზე მეტი კი რიადში გადმოვიდა. მათთან ერთად ჩამოდის მაღალი რგოლის პერსონალი მრავალწლიანი კონტრაქტებით და ეს ოჯახები რამდენიმე კონკრეტულ უბანში სახლდებიან, ბიზნეს-პარკებთან და საერთაშორისო სკოლებთან ახლოს. ასეთი მოთხოვნა კონტრაქტით არის განპირობებული და ადგილიდან არ იძვრის, ამიტომაც ამ უბნებში კარგი ფონდი იშვიათად რჩება ცარიელი.

      რა ღირს საცხოვრებელი რიადში?+

      ქალაქის მასშტაბით ბინის საშუალო ფასია დაახლოებით 6,245 SAR კვ. მეტრზე, ვილის კი 5,640 SAR კვ. მეტრზე; პრესტიჟულ უბნებში ორივე მაჩვენებელი მკვეთრად მაღალია. ფასები 2026 წლის განმავლობაშიც იზრდებოდა: პირველი კვარტლისთვის ბინები წლიურად 6.3%-ით გაძვირდა, ვილები 4.9%-ით. დამტკიცებულ ზონებში ბრენდირებული და ოფ-პლანი ობიექტები დიაპაზონის ზედა ზღვარზე დგას.

      შეუძლია თუ არა უცხოელს რიადში ქონების შეძენა?+

      დამტკიცებული ზონის ფარგლებში — დიახ. კანონი არასაუდელების მიერ უძრავი ქონების საკუთრების შესახებ 2026 წლის 22 იანვრიდან მოქმედებს, ხოლო 2026 წლის 23 ივნისს გამოქვეყნებული გეოგრაფიული ზონების დოკუმენტი განსაზღვრავს, სად ვრცელდება იგი. რიადში ცხრა დამტკიცებული ზონაა: King Abdullah Financial District, Diriyah Gate, New Murabba, Qiddiya, King Salman Park, King Salman International Airport, SEDRA, Sports Boulevard და მეტროს ხაზების გასწვრივ განთავსებული სატრანსპორტო კვანძების განაშენიანების უბნები. ყველაფერზე ადრე ჩვენ ვამოწმებთ, თუ როგორ შეესაბამება ზონა საკუთრების დოკუმენტს.

      რა ჯდება ქონების საკუთრებაში გადაფორმება?+

      უძრავი ქონების ტრანზაქციის გადასახადი გარიგების ღირებულების 5%-ია და მას ZATCA აკრებს. ამ გადასახადმა ჩაანაცვლა 15%-იანი დღგ, რომელიც ადრე ასეთ გაყიდვებს ედებოდა. 15%-იანი დღგ კვლავ ვრცელდება გარიგების თანმხლებ მომსახურებაზე: საბროკერო მომსახურებაზე, იურიდიულ სამუშაოზე და შეფასებაზე. ოფ-პლანის შეძენისას RETT ხშირად ბოლო შენატანშია ჩადებული, ამიტომ ღირს გადამოწმება, რომელ მხარეს აწევს იგი.

      როგორ რეგულირდება ქირა რიადში?+

      სამეფო ბრძანებულებითა და მინისტრთა საბჭოს გადაწყვეტილებით, რიადის ურბანული საზღვრის შიგნით ქირა ხუთი წლის განმავლობაში 2025 წლის 25 სექტემბრის დონეზეა გაყინული, იჯარის ხელშეკრულებები კი ავტომატურად ახლდება. მესაკუთრე პროგნოზირებად შემოსავალს იღებს ყოველწლიური მოლაპარაკებების ნაცვლად, მოიჯარემ კი წინასწარ იცის, რა დაუჯდება ცხოვრება ვადის ბოლომდე. წესი მხოლოდ რიადს ეხება და სამეფოს დანარჩენ ნაწილზე არ ვრცელდება.

      როგორ შევიტანო განაცხადი, თუ რეზიდენტი არ ვარ?+

      რეზიდენტები განაცხადს Saudi Properties-ის პლატფორმით აკეთებენ, არარეზიდენტები კი საუდის საელჩოს ან საკონსულოს მეშვეობით. ორივე შემთხვევაში დოკუმენტაციაზე ჩვენ ერთად ვმუშაობთ. ვადებს თავად განაცხადი კი არ განსაზღვრავს, არამედ ზონის შედარება საკუთრების დოკუმენტთან.

      0% მყიდველის საკომისიო

      ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

      ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

      პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

      AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

      ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

      ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

      პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

      თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

      იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

      Chat with Alena