პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიNAJD 1, Al Qadisiyah, რიადიRiyadh · 4საწყისი 2,250,000 SAR
ყველაზე მოთხოვნადიNAJD 2, Al Rimal, რიადიRiyadh · 3–4საწყისი 2,200,000 SAR
სტატუსის მიხედვით
ქალაქის მიხედვით
12 აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ ქალაქის, საძინებლების რაოდენობისა და ბიუჯეტის მიხედვით, ფასებით პირდაპირ დეველოპერისგან SAR-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
    3 დეველოპერისრული ცნობარი

    მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

    ყველა დეველოპერი→
    ქალაქები
    პოპულარული უბნები
      2 უბანიარ იცით საიდან დაიწყოთ?

      იპოვეთ სწორი უბანი ბიუჯეტის, ცხოვრების სტილისა და მოსალოდნელი საიჯარო შემოსავლის მიხედვით.

      ყველა უბანი→
      მთავარი / ლოკაციები / Jeddah
      საუდის არაბეთის კარიბჭე წითელ ზღვაზე, საკუთრებისთვის დაშვებული 57 ზონით

      Jeddah

      ჯიდა საუდის არაბეთის მეორე ქალაქი და მისი პორტია წითელ ზღვაზე, ისტორიულად კი ქვეყნის ყველაზე ღია და გარესამყაროსკენ მიმართული ადგილი. საუკუნეების განმავლობაში აქ ჩამოდიოდნენ მომლოცველები მექასა და მედინაში მიმავალ გზაზე, ხოლო სავაჭრო ქალაქი ჯიდა მაშინაც იყო, როცა ტურიზმზე ჯერ არავინ საუბრობდა. სწორედ ამიტომ ის რიადისგან სრულიად განსხვავებულად აღიქმება. რიადს კვებავს სახელმწიფო აპარატი და კომპანიები, რომლებიც იქ რეგიონულ სათავო ოფისებს გადმოაქვთ. ჯიდა კი ცხოვრობს სანაპიროთი, ღონისძიებების კალენდრითა და მოსახლეობით, რომელიც თაობებია უცხოელების გვერდით ცხოვრობს.

      არასაუდელი მყიდველისთვის ორ ციფრს აქვს მნიშვნელობა. პირველი 57-ია: ამდენი დაშვებული ზონაა ჯიდაში, სადაც 2026 წლის 22 იანვრიდან მოქმედი კანონით უცხოელს ქონების ფლობა შეუძლია, მათ შორის Jeddah Central. ეს საუდის ქალაქებს შორის ყველაზე ფართო ხელმისაწვდომობაა. მეორე ფასია: ბინები აქ საშუალოდ SAR 4,385/m² ღირს, დედაქალაქში იმავე ფართობის ღირებულებაზე გაცილებით ნაკლები.

      მთავარი დეველოპერი რამდენიმე. ერთი მასტერ-დეველოპერი არ არის დაარსდა უძველესი პორტი; საუდის ქალაქი 1925 წლიდან Jeddah Central · Al Shati და ჩრდილოეთი Corniche · King Abdulaziz Road-ის დერეფანი · Al Hamra · Al Rawdah · Al Balad, ისტორიული უბანი Coastal city. Red Sea port, commercial and hospitality hub
      57
      უცხოური საკუთრების ზონები
      SAR 4,385/m²
      ბინები
      2034
      მსოფლიო ჩემპიონატის მასპინძელი ქალაქი
      კავშირები

      სად მდებარეობს Jeddah.

      ჯიდა სანაპიროს გასწვრივ ჩრდილოეთიდან სამხრეთისკენ იჭიმება და მთავარი სატრანზიტო მაგისტრალებიც იმავე ღერძს მიჰყვება. ქალაქის ჩრდილოეთი ნაწილის ხერხემალია King Abdulaziz Road, სადაც ახალი საცხოვრებელი და კომერციული მშენებლობის დიდი ნაწილია თავმოყრილი. მის ქვეშ გვირაბის გაყვანაც იგეგმება. ჩრდილო-აღმოსავლეთ კიდეზე დგას King Abdulaziz International Airport, ამიტომაც ჩრდილოეთის უბნებიდან აეროპორტამდე თორმეტი წუთის სავალია, ისტორიული ცენტრიდან კი თითქმის ნახევარი საათი.

      მეტრო და ტრანსპორტი

      — · None in operation
      უახლოესი სადგური დღეს: —
      ჯიდაში მოქმედი მეტრო არ არის. ქალაქს მექასა და მედინასთან საკუთარი სადგურიდან აკავშირებს Haramain High Speed Railway, ჯიდის შიგნით გადაადგილება კი მთლიანად საავტომობილო გზებზეა დამოკიდებული. აქ პროექტის მდებარეობა ჩრდილოეთ-სამხრეთის მთავარ მაგისტრალებთან უფრო მეტს ნიშნავს, ვიდრე მისი დაშორება რომელიმე სატრანსპორტო ხაზიდან.

      მთავარი გზები

      King Abdulaziz Road—
      Prince Sultan Road—
      Al Madinah Al Munawarah Road—
      Prince Faisal bin Fahd Road—
      Al Andalus Road—
      ცხოვრება უბანში

      სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

      განათლება

      • British International School of Jeddah
      • American International School of Jeddah
      • Jeddah Knowledge International School
      • Jeddah Prep and Grammar School

      ჯანდაცვა

      • International Medical Center (IMC)
      • Dr. Soliman Fakeeh Hospital
      • Saudi German Hospital
      • King Fahad Hospital Jeddah

      შოპინგი

      • Red Sea Mall
      • Cenomi Mall of Arabia
      • Aya Mall
      • Al Balad-ის ბაზრები ისტორიულ უბანში

      დასვენება

      • Jeddah Corniche და სანაპირო პარკები
      • Jeddah Yacht Club & Marina
      • Saudi Arabian Grand Prix-ის ტრასა
      • Red Sea Film Festival
      • დაივინგი და წყლის სპორტი წითელ ზღვაზე
      სამომავლო პერსპექტივა

      რა ელის Jeddah-ს.

      დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

      0
      5 პროექტები — JEDDAH

      რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

      პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      Midad Real Estate

      Four Seasons Private Residences Jeddah

      1–6 ჩაბარება 2027
      დაწყებული
      6,716,214SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      DarGlobal

      Trump Plaza, ჯიდა

      1–4 ჩაბარება 2030
      დაწყებული
      1,464,134SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      DarGlobal

      Trump Tower Jeddah

      1–4 ჩაბარება 2029
      დაწყებული
      3,917,760SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      DarGlobal

      Padel Living Residences, ჯიდა

      1–4 ჩაბარება 2030
      დაწყებული
      1,315,200SAR
      ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
      DarGlobal

      Amaya, ჯიდა

      ნაკვეთები ჩაბარება Coming soon
      დაწყებული
      მალე
      სასარგებლო ინფორმაცია

      ხშირი კითხვები Jeddah შესახებ.

      შეუძლია თუ არა უცხოელს ჯიდაში უძრავი ქონების შეძენა?+

      დიახ, დამტკიცებული ზონის ფარგლებში. არასაუდის მოქალაქეთა მიერ უძრავი ქონების ფლობის კანონი ძალაშია 2026 წლის 22 იანვრიდან, ხოლო 2026 წლის 23 ივნისს გამოქვეყნებულ გეოგრაფიული ზონების დოკუმენტში ჩამოთვლილია 57 ზონა ჯიდაში, მათ შორის Jeddah Central. ფლობა არ ვრცელდება მთელ ქალაქზე და თითოეულ ზონას აქვს ფლობის საკუთარი დასაშვები პროცენტული წილი და უფლებების ტიპები, რომლებსაც REGA აქვეყნებს.

      როდის ხდება ქონება რეალურად ჩემი?+

      უძრავი ქონების რეესტრში რეგისტრაციისას, და არა ხელშეკრულების ხელმოწერისას ან გადახდისას. ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი პროცედურული განსხვავება იმ ბაზრებთან შედარებით, სადაც რისკი ხელმოწერისთანავე გადადის.

      ფასის გარდა რა ხარჯები ახლავს შეძენას?+

      უძრავი ქონების გარიგების გადასახადი შეადგენს გარიგების ღირებულების 5%-ს, მას ZATCA ადმინისტრირებს, ხოლო 15%-იანი დღგ ვრცელდება გარიგების თანმდევ მომსახურებაზე, როგორიცაა საბროკერო, იურიდიული და შეფასების მომსახურება, და არა თავად საკუთრების გადაცემაზე. დახურვის ხარჯები ჩვეულებრივ 6%-სა და 9%-ს შორის მერყეობს, როდესაც ძირითად პოზიციებს მყიდველი ფარავს. Palmera მყიდველისგან საფასურს არ იღებს.

      როგორ შევიტანო განაცხადი, თუ რეზიდენტი არ ვარ?+

      საუდის არაბეთის ბინადრობის ნებართვის მქონე პირები განაცხადს Saudi Properties-ის პლატფორმის მეშვეობით წარადგენენ. არარეზიდენტები პროცესს საუდის არაბეთის საელჩოს ან საკონსულოს მეშვეობით იწყებენ.

      რიადი თუ ჯიდა?+

      ეს ორი სხვადასხვა ფსონია და ციფრებიც ამას ადასტურებს. რიადი დედაქალაქია, Expo 2030-ის მასპინძელი და რეგიონული სათაო ოფისების პროგრამის მისამართი; ბინის საშუალო ფასი აქ დაახლოებით 6,245 SAR არის ერთ m²-ზე. ჯიდა სანაპირო ქალაქია, მისი ღონისძიებების კალენდარი 2034 წლამდე იჭიმება, ბინის საშუალო ფასი კი დაახლოებით 4,385 SAR არის ერთ m²-ზე. საკუთრებისთვის დამტკიცებული ზონები ჯიდაში 57-ია, რიადში კი ცხრა, ანუ უცხო ქვეყნის მოქალაქეს ჯიდაში ბევრად მეტი უბანი აქვს ასარჩევი. რიადში საიჯარო განაკვეთები სამეფო ბრძანებულებით ხუთი წლით 2025 წლის სექტემბრის დონეზეა გაყინული, ჯიდაში ასეთი ჭერი არ მოქმედებს.

      რა ღირს საცხოვრებელი ჯიდაში?+

      ბინის საშუალო ფასია 4,385 SAR ერთ m²-ზე, ვილისა კი 5,185 SAR ერთ m²-ზე; სანაპირო ზოლი და ჩრდილოეთის პრესტიჟული უბნები ორივე მაჩვენებელს აჭარბებს. 2026 წლის პირველ კვარტალამდე ერთ წელიწადში ფასები გაიზარდა: ბინებზე 1.2%-ით, ვილებზე 3.2%-ით. ქირავნობის მხრივ, ბინის საშუალო წლიური ქირა ქალაქის მასშტაბით დაახლოებით 25,013 SAR-ია, ყველაზე მაღალი განაკვეთები კი Al Shati-ს, Al Hamra-სა და North Obhur-ის უბნებშია.

      0% მყიდველის საკომისიო

      ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

      ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

      პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

      AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

      ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

      ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

      პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

      თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

      იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

      Chat with Alena