საუდის არაბეთის კარიბჭე წითელ ზღვაზე — უცხოური საკუთრებისთვის დამტკიცებული 57 ზონა

Jeddah

ჯიდა საუდის არაბეთის მეორე ქალაქი და მისი პორტია წითელ ზღვაზე; ის ყოველთვის იყო ქვეყნის ყველაზე გარესამყაროზე ღია ადგილი: აქ ჩამოდიან მომლოცველები, რომლებიც შემდეგ მექასა და მედინაში მიემგზავრებიან, და სავაჭრო ქალაქად ის ტურისტულ ქალაქად ქცევამდე დიდი ხნით ადრე ჩამოყალიბდა. სწორედ ამ ისტორიის გამო აღიქვამს მყიდველი ჯიდას რიადისგან განსხვავებულად. რიადი ინსტიტუციური დედაქალაქია და მასზე მოთხოვნას სახელმწიფო და დამსაქმებლები ქმნიან; ჯიდაში მოთხოვნას კი სანაპირო, ღონისძიებების კალენდარი და უცხოელებთან შეჩვეული ადგილობრივი მოსახლეობა განაპირობებს.

უცხოელი მყიდველისთვის პრაქტიკული ციფრია 57: ჯიდაში ამდენი დამტკიცებული ზონაა, სადაც უცხოური საკუთრება დაშვებულია 2026 წლის 22 იანვრიდან მოქმედი კანონით, მათ შორის Jeddah Central. საკუთრების უფლება მთელ ქალაქზე არ ვრცელდება და ძალაში ხელმოწერისას კი არა, უძრავი ქონების რეესტრში რეგისტრაციისას შედის.

მთავარი დეველოპერი რამდენიმე — ერთიანი მასტერ-დეველოპერი არ არსებობს დაარსდა უძველესი პორტი; საუდის ქალაქი 1925 წლიდან Jeddah Central · Al Shati და ჩრდილოეთი Corniche · King Abdulaziz Road-ის დერეფანი · Al Hamra · Al Rawdah · Al Balad, ისტორიული უბანი Coastal city — Red Sea port, commercial and hospitality hub

უცხოური საკუთრების ზონები

2034

მსოფლიო ჩემპიონატის მასპინძელი ქალაქი

გარიგების გადასახადი

კავშირები

სად მდებარეობს Jeddah.

ჯიდა ჩრდილოეთიდან სამხრეთისკენ, სანაპიროს გასწვრივ იშლება და სატრანზიტო მაგისტრალებიც იმავე მიმართულებით გადის. King Abdulaziz Road ქალაქის ჩრდილოეთი ნაწილის ხერხემალია და სწორედ მასზე მოდის ახალი საცხოვრებელი და კომერციული განაშენიანების დიდი ნაწილი, მათ შორის DarGlobal-ის პროექტები; დაგეგმილია მის ქვეშ გვირაბის მშენებლობა. King Abdulaziz International Airport ქალაქის ჩრდილო-აღმოსავლეთ კიდეზეა, სწორედ ამიტომ ჩრდილოეთი უბნებიდან აეროპორტამდე თორმეტი წუთია, ისტორიული ცენტრიდან კი დაახლოებით ნახევარი საათი.

მეტრო და ტრანსპორტი

— · None in operation

უახლოესი სადგური დღეს: —

ჯიდაში მოქმედი მეტრო არ არის. Haramain High Speed Railway ქალაქს საკუთარი სადგურიდან მექასა და მედინასთან აკავშირებს, თუმცა ჯიდის შიგნით გადაადგილება საავტომობილო გზებით ხდება, ამიტომ პროექტის მდებარეობა ჩრდილოეთ-სამხრეთის მთავარ მაგისტრალებზე აქ უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე სიახლოვე რომელიმე სატრანსპორტო ხაზთან.

მთავარი გზები

King Abdulaziz Road—

Prince Sultan Road—

Al Madinah Al Munawarah Road—

Prince Faisal bin Fahd Road—

Al Andalus Road—

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

British International School of Jeddah
American International School of Jeddah
Jeddah Knowledge International School
Jeddah Prep and Grammar School

ჯანდაცვა

International Medical Center (IMC)
Dr. Soliman Fakeeh Hospital
Saudi German Hospital
King Fahad Hospital Jeddah

შოპინგი

Red Sea Mall
Cenomi Mall of Arabia
Aya Mall
Al Balad-ის ბაზრები ისტორიულ უბანში

დასვენება

Jeddah Corniche და სანაპირო პარკები
Jeddah Yacht Club & Marina
Saudi Arabian Grand Prix-ის ტრასა
Red Sea Film Festival
დაივინგი და წყლის სპორტი წითელ ზღვაზე

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის Jeddah-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

2 პროექტები — JEDDAH

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

DarGlobal

Padel Living Residences, ჯიდა

Amaya, ჯიდა

ნაკვეთები ჩაბარება Coming soon

დაწყებული
მალე

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Jeddah შესახებ.

შეუძლია თუ არა უცხოელს ჯიდაში უძრავი ქონების შეძენა?+

დიახ, დამტკიცებული ზონის ფარგლებში. არასაუდის მოქალაქეთა მიერ უძრავი ქონების ფლობის კანონი ძალაშია 2026 წლის 22 იანვრიდან, ხოლო 2026 წლის 23 ივნისს გამოქვეყნებულ გეოგრაფიული ზონების დოკუმენტში ჩამოთვლილია 57 ზონა ჯიდაში, მათ შორის Jeddah Central. ფლობა არ ვრცელდება მთელ ქალაქზე და თითოეულ ზონას აქვს ფლობის საკუთარი დასაშვები პროცენტული წილი და უფლებების ტიპები, რომლებსაც REGA აქვეყნებს.

როდის ხდება ქონება რეალურად ჩემი?+

უძრავი ქონების რეესტრში რეგისტრაციისას, და არა ხელშეკრულების ხელმოწერისას ან გადახდისას. ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი პროცედურული განსხვავება იმ ბაზრებთან შედარებით, სადაც რისკი ხელმოწერისთანავე გადადის.

ფასის გარდა რა ხარჯები ახლავს შეძენას?+

უძრავი ქონების გარიგების გადასახადი შეადგენს გარიგების ღირებულების 5%-ს, მას ZATCA ადმინისტრირებს, ხოლო 15%-იანი დღგ ვრცელდება გარიგების თანმდევ მომსახურებაზე, როგორიცაა საბროკერო, იურიდიული და შეფასების მომსახურება, და არა თავად საკუთრების გადაცემაზე. დახურვის ხარჯები ჩვეულებრივ 6%-სა და 9%-ს შორის მერყეობს, როდესაც ძირითად პოზიციებს მყიდველი ფარავს. Palmera მყიდველისგან საფასურს არ იღებს.

როგორ შევიტანო განაცხადი, თუ რეზიდენტი არ ვარ?+

საუდის არაბეთის ბინადრობის ნებართვის მქონე პირები განაცხადს Saudi Properties-ის პლატფორმის მეშვეობით წარადგენენ. არარეზიდენტები პროცესს საუდის არაბეთის საელჩოს ან საკონსულოს მეშვეობით იწყებენ.

რიადი თუ ჯიდა?+

ეს ორი სხვადასხვა ფსონია. რიადი დედაქალაქია, Expo 2030-ის მასპინძელი და ქვეყნის კაპიტალდაბანდებების ციკლის ცენტრი, სადაც მოთხოვნას დამსაქმებლები და სახელმწიფო ქმნიან. ჯიდა სანაპირო ქალაქია, მას 2034 წლამდე გაწერილი უფრო გრძელი ღონისძიებების კალენდარი აქვს და სწორედ აქ არის კონცენტრირებული ბრენდირებული და სანაპირო ხაზზე განთავსებული ფონდი. რიადში 9 დამტკიცებული ზონაა, ჯიდაში კი 57.

რომელ პროექტებს წარმოადგენს Palmera ჯიდაში?+

DarGlobal-ის ორ პროექტს: Padel Living Residences, საცხოვრებელი კორპუსი King Abdulaziz Road-ზე, და Amaya, დაახლოებით 1,000,000 m²-ის მასტერპლანი, რომლის ფარგლებშიც იყიდება კომუნიკაციებით უზრუნველყოფილი საცხოვრებელი და კომერციული ნაკვეთები.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.