Jeddah

Sì, all'interno di una zona approvata. La Law of Real Estate Ownership by Non-Saudis è in vigore dal 22 gennaio 2026 e il documento sulle zone geografiche pubblicato il 23 giugno 2026 elenca 57 zone a Gedda, tra cui Jeddah Central. La proprietà non è consentita su tutto il territorio cittadino e ogni zona prevede una propria percentuale di proprietà ammessa e propri tipi di diritti, che REGA pubblica.

Con la registrazione nel Real Estate Registry, non con la firma del contratto né con il pagamento. È la differenza procedurale più importante rispetto ai mercati in cui è la firma a trasferire il rischio.

La Real Estate Transaction Tax è pari al 5% del valore della transazione, gestita da ZATCA, mentre l'IVA al 15% si applica ai servizi collegati all'operazione, come intermediazione, assistenza legale e perizia, e non al trasferimento in sé. I costi di chiusura si collocano di norma tra il 6% e il 9%, con le voci principali a carico dell'acquirente. Palmera non addebita nulla all'acquirente.

I residenti titolari di un permesso di soggiorno saudita presentano domanda tramite la piattaforma Saudi Properties. I non residenti avviano la procedura tramite un'ambasciata o un consolato dell'Arabia Saudita.

Sono due scommesse diverse. Riad è la capitale, ospita Expo 2030 ed è il centro del ciclo nazionale di investimenti in conto capitale, con una domanda alimentata da datori di lavoro e governo. Gedda è sulla costa, ha il calendario di eventi più lungo, fino al 2034, ed è dove si concentra l'offerta branded e quella fronte mare. Riad conta 9 zone approvate, contro le 57 di Gedda.

Due iniziative DarGlobal: Padel Living Residences, un edificio residenziale su King Abdulaziz Road, e Amaya, un masterplan di circa 1,000,000 m² che mette in vendita lotti residenziali e commerciali urbanizzati.