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      Home / Costruttori / DarGlobal
      Sviluppatore di lusso quotato a Londra, realizza Padel Living e Amaya a Gedda

      DarGlobal

      DarGlobal PLC è uno sviluppatore immobiliare internazionale di lusso quotato alla Borsa di Londra ed è il braccio internazionale del gruppo saudita Dar Al Arkan. Le sue azioni sono negoziate sul Main Market della LSE con il ticker DAR e la società costruisce insieme a partner quali Trump Organization, Aston Martin, Automobili Lamborghini, ELIE SAAB, Marriott, Missoni, Pagani e Versace. È a Gedda che si concentra la sua attività in Arabia Saudita: Trump Plaza Jeddah e Trump Tower Jeddah sono entrambi in fase di sviluppo nella città, e Palmera rappresenta altre due iniziative, Padel Living Residences e Amaya.

      Fondata 2017 Fondatore Braccio internazionale del gruppo saudita Dar Al Arkan Sede centrale Dubai, Emirati Arabi Uniti DFM DAR
      2017
      Fondazione
      Quotata
      Status
      2
      Iniziative a Gedda
      LO STORICO

      DarGlobal di storico.

      DarGlobal costruisce lusso branded: case ideate insieme a marchi della moda, dell'automotive e dell'ospitalità, anziché sviluppate soltanto con il proprio marchio. A Gedda questo si traduce nelle due torri a marchio Trump su King Abdulaziz Road e nel progetto di Padel Living, dove il servizio che dà il nome all'edificio si trova sul tetto.

      Storico delle consegne

      In quanto società quotata sul Main Market della LSE, DarGlobal è soggetta a un regime di informativa al pubblico, che offre all'acquirente una visibilità sui conti del costruttore superiore a quella normalmente garantita da una controparte non quotata. Entrambe le iniziative saudite sono commercializzate tramite un conto di garanzia (escrow) presso Alinma Bank: le rate vengono quindi svincolate in base all'avanzamento dei lavori anziché versate direttamente al costruttore.

      Anni di attività

      Dal 2017; quotata alla Borsa di Londra nel febbraio 2023.

      Solidità finanziaria

      DarGlobal ha dichiarato una pipeline di sviluppo dell'ordine di 19 miliardi di USD nei mercati in cui opera.

      Fondata2017
      FondatoreBraccio internazionale del gruppo saudita Dar Al Arkan
      Sede centraleDubai, Emirati Arabi Uniti
      TipologiaPublic — London Stock Exchange (Main Market)
      Progetti attivi2
      COMMUNITY DI PUNTA

      DarGlobal di punta destinazioni.

      Residential building — 1 to 4 bedrooms
      Padel Living Residences, Gedda
      Un edificio residenziale su King Abdulaziz Road, accanto a Trump Plaza Jeddah, con campi da padel sul tetto riservati ai residenti. Le abitazioni vanno da 55.19 a 197.52 m² e vengono consegnate non arredate, con gli elettrodomestici della cucina già installati. Cinque rate uguali del 20%, l'ultima a dodici mesi dal completamento.
      Masterplan — approx. 1,000,000 m²
      Amaya, Gedda
      Un distretto nel centro di Gedda dove DarGlobal vende lotti urbanizzati anziché edifici finiti. Lotti residenziali a partire da 487 m² e commerciali da 1,236 m², con pagamenti scaglionati in base alla realizzazione delle infrastrutture e l'imposta sulle transazioni immobiliari inclusa al trasferimento del titolo di proprietà.
      Branded mixed-use
      Trump Plaza Jeddah
      Il progetto a marchio Trump di DarGlobal su King Abdulaziz Road. Padel Living Residences sorge immediatamente accanto e i due progetti si appoggiano alla stessa banca per il conto di garanzia (escrow).
      Branded tower
      Trump Tower Jeddah
      Il secondo indirizzo a marchio Trump in città, circa quindici minuti a sud dei siti di Padel Living e Amaya.
      COSA LI DISTINGUE

      Cosa rende DarGlobal speciale.

      Tipologie di immobili AppartamentiResidenze brandedLotti urbanizzatiUso misto
      Segmento di prezzo Dal lusso all'ultra-lusso

      Stile distintivo

      La gamma saudita di DarGlobal è insolitamente ampia per un solo costruttore: un appartamento finito a Padel Living e un lotto urbanizzato non edificato ad Amaya sono prodotti diversi, acquistati da persone diverse. Il primo è un'abitazione o un immobile da reddito; il secondo è un'area edificabile, e l'edificio lo realizza l'acquirente.

      Piani di pagamento

      Entrambi i progetti di Gedda vengono venduti sulla carta (off-plan), con rate legate all'avanzamento dei lavori e versate su un conto di garanzia (escrow) presso Alinma Bank. Padel Living prevede cinque rate uguali del 20%, con l'ultima dovuta dodici mesi dopo il completamento. Amaya prevede sette fasi legate ai lavori in cantiere, e l'imposta sulle transazioni è inclusa nel pagamento finale, al trasferimento del titolo di proprietà.

      IL PARERE ONESTO

      Punti di forza e considerazioni.

      Dove DarGlobal eccelle
      • Una controparte quotata — DarGlobal pubblica la propria informativa sul Main Market della LSE, un grado di trasparenza superiore a quello offerto dalla maggior parte dei costruttori della regione.
      • Conto di garanzia su entrambi i progetti — le rate sono depositate presso Alinma Bank e vengono svincolate in base all'avanzamento dei lavori, non sulla fiducia.
      • Pagamenti post-consegna — un quinto del prezzo di Padel Living è dovuto un anno dopo il completamento, quindi una parte del costo può essere coperta da un immobile già consegnato.
      • Nazionalità e forme di acquisto aperte — il costruttore vende Padel Living a persone fisiche di qualsiasi nazionalità e i lotti di Amaya ad acquirenti di qualsiasi nazionalità.
      Da considerare
      • Nessun listino prezzi pubblicato. Nessuno dei due progetti ha un prezzo pubblico, quindi il confronto con il resto dell'offerta di Gedda va fatto trattativa per trattativa.
      • Un lotto non è un bene finito. Gli acquirenti di Amaya si assumono in prima persona il rischio di progettazione, autorizzazioni, costruzione e costi dell'edificio.
      • La consegna è lontana nel tempo. Padel Living viene completato a dicembre 2030: un'esposizione lunga sia al cantiere sia all'andamento del mercato al termine dei lavori.
      • La proprietà va registrata. In Arabia Saudita il titolo di un acquirente straniero produce effetti con l'iscrizione nel Real Estate Registry, non con la firma del contratto.
      2 PROGETTO ATTIVOI

      Tutti i progetti di DarGlobal.

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      Padel Living Residences, Gedda
      SU CARTA
      Jeddah · Jeddah

      Padel Living Residences, Gedda

      1–4 Consegna 2030
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      Amaya, Gedda
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      Jeddah · Jeddah

      Amaya, Gedda

      Lotti Consegna Coming soon
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      BUONO A SAPERSI

      Domande frequenti su DarGlobal.

      Chi è DarGlobal?+

      DarGlobal PLC è uno sviluppatore immobiliare internazionale del segmento del lusso quotato alla Borsa di Londra con il ticker DAR. È il braccio internazionale del gruppo saudita Dar Al Arkan Group e collabora con partner quali la Trump Organization, Aston Martin, ELIE SAAB e Missoni.

      Quali progetti DarGlobal vende Palmera in Arabia Saudita?+

      Due, entrambi a Gedda: Padel Living Residences, un edificio residenziale su King Abdulaziz Road, e Amaya, un masterplan di circa 1,000,000 m² con vendita di lotti residenziali e commerciali urbanizzati.

      Uno straniero può acquistare un immobile DarGlobal a Gedda?+

      Il costruttore propone Padel Living ad acquirenti di tutte le nazionalità, persone fisiche e non società, e i lotti di Amaya ad acquirenti di tutte le nazionalità. La legge saudita sulla proprietà per i non sauditi è in vigore dal 22 gennaio 2026 e consente la proprietà da parte di stranieri all'interno delle zone approvate, di cui 57 a Gedda. Il Suo titolo di proprietà acquista efficacia con la registrazione, non con la firma.

      Dove finisce il denaro prima della consegna?+

      In un conto di garanzia (escrow) presso Alinma Bank intestato al progetto, in entrambe le formule. Le rate vengono svincolate a fronte dell'avanzamento verificato dei lavori, anziché versate direttamente al costruttore.

      Quanto fa pagare Palmera?+

      Nulla all'acquirente. La commissione è a carico del costruttore.

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