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伦敦上市的豪华地产开发商,正在吉达打造 Padel Living 与 Amaya

DarGlobal

DarGlobal PLC 是一家在伦敦证券交易所上市的国际豪华房地产开发商,也是沙特阿拉伯 Dar Al Arkan Group 的国际业务平台。公司在 LSE 主板市场挂牌,股票代码为 DAR,合作方包括 Trump Organization、Aston Martin、Automobili Lamborghini、ELIE SAAB、Marriott、Missoni、Pagani 与 Versace。吉达是其沙特业务的集中地:Trump Plaza JeddahTrump Tower Jeddah 均在该市开发建设中,Palmera 还代理另外两个项目,分别是 Padel Living ResidencesAmaya

成立时间 2017 创始人 沙特阿拉伯 Dar Al Arkan Group 的国际业务平台 总部 阿联酋迪拜 DFM DAR
2017
成立时间
上市公司
企业性质
2
吉达项目
业绩记录

DarGlobal的记录。

DarGlobal 打造的是品牌豪宅:住宅并非仅以自有品牌开发,而是与时尚、汽车与酒店品牌联手共创。在吉达,这一路径体现为 King Abdulaziz Road 上的两座 Trump 品牌大楼,也体现在 Padel Living 的设计中,让这栋楼得名的那项配套设施就设在屋顶。

交付记录

作为 LSE 主板上市公司,DarGlobal 须遵守公开信息披露制度,买家因此能比面对非上市开发商时更清楚地了解其财务状况。两个沙特项目均通过 Alinma Bank 的第三方托管账户(escrow)销售,分期款项按工程进度释放,而非直接支付给开发商。

运营年限

自 2017 年起;2023 年 2 月在伦敦证券交易所上市.

财务实力

DarGlobal 已披露,其在各市场的开发储备规模约为 190 亿 USD

成立时间2017
创始人沙特阿拉伯 Dar Al Arkan Group 的国际业务平台
总部阿联酋迪拜
类型Public — London Stock Exchange (Main Market)
活跃项目2
标志性社区

DarGlobal 旗舰目的地。

Residential building — 1 to 4 bedrooms
Padel Living Residences,吉达
位于 King Abdulaziz Road、紧邻 Trump Plaza Jeddah 的一栋公寓楼,屋顶设有住户专属 padel 球场。户型面积 55.19 至 197.52 m²,交房时不配家具,厨房电器已安装到位。分五期付款,每期各 20%,最后一期在竣工后 12 个月支付。
Masterplan — approx. 1,000,000 m²
Amaya,吉达
位于吉达市中心的片区,DarGlobal 在此出售的是配套完善的地块,而非建成的楼宇。住宅地块起始面积 487 m²,商业地块起始面积 1,236 m²;款项按基础设施交付进度分期支付,房地产交易税包含在产权过户环节的款项之中。
Branded mixed-use
Trump Plaza Jeddah
DarGlobal 位于 King Abdulaziz Road 的 Trump 品牌项目。Padel Living Residences 紧邻其旁,两者共用同一家 escrow 托管银行。
Branded tower
Trump Tower Jeddah
该市第二个 Trump 品牌项目地址,位于 Padel Living 与 Amaya 地块以南约 15 分钟车程处。
独特优势

DarGlobal与众不同。

房产类型 公寓branded residence(品牌公寓)配套完善的地块综合用途物业
价格区间 豪华至超豪华

标志性风格

就单一开发商而言,DarGlobal 在沙特阿拉伯的产品线格外宽泛:Padel Living 的现房公寓与 Amaya 尚未开发的配套地块,是两类截然不同的产品,买家群体也各不相同。前者是自住居所或租赁资产;后者是开发用地,楼宇需由买家自行建造。

付款计划

两个吉达项目均以期房(off-plan)形式发售,按施工进度分期付款,款项存入 Alinma Bank 的第三方托管账户(escrow)。Padel Living 分 5 期等额付款,每期 20%,最后一期在竣工之后 12 个月到期。Amaya 则设有 7 个与现场工程进度挂钩的付款阶段,交易税包含在产权过户时支付的最后一期款项中。

客观视角

优势与考量因素。

亮点所在:DarGlobal闪耀之处
  • 上市交易对手方——DarGlobal 在伦敦证券交易所主板市场公开披露信息,信息披露程度高于本地区多数开发商。
  • 两个项目均设有托管账户——分期款项存放于 Alinma Bank,按工程进度放款,而非仅凭信任。
  • 交房后付款——Padel Living 房款的五分之一在竣工一年后才到期,因此部分成本可以依托已交付的资产来支付。
  • 国籍与持有结构均不设限——开发商将 Padel Living 出售给任何国籍的个人买家,Amaya 的地块同样面向任何国籍的买家。
值得考量
  • 未公布价格表。两个项目均无公开报价,因此与吉达其他房源的比较只能逐笔交易进行。
  • 地块不等于成品资产。Amaya 的买家需自行承担楼宇的设计、报建审批、施工及成本风险。
  • 交付时间较远。Padel Living 于 2030 年 12 月竣工,意味着需要长期承受施工风险,以及交付时点的市场风险。
  • 产权必须登记。外籍买家在沙特阿拉伯的产权自 Real Estate Registry 登记完成之日起生效,而非自合同签署之日起生效。
2 在建项目个项目

旗下所有项目DarGlobal。

源自项目目录 — 按价格从低到高排序。点击任意卡片查看完整房产页面。

重要须知

常见问题 关于 DarGlobal。

DarGlobal 是什么公司?+

DarGlobal PLC 是一家国际豪华房地产开发商,在伦敦证券交易所上市,股票代码为 DAR。公司是沙特阿拉伯 Dar Al Arkan Group 的国际业务板块,合作伙伴包括 Trump Organization、Aston Martin、ELIE SAAB 与 Missoni。

Palmera 在沙特阿拉伯代理销售 DarGlobal 的哪些项目?+

共两个,均位于吉达:Padel Living Residences,一栋位于 King Abdulaziz Road 的公寓楼;以及 Amaya,一个占地约 1,000,000 m² 的 masterplan,出售配套完善的住宅与商业地块。

外国人可以在吉达购买 DarGlobal 的房产吗?+

开发商向各国籍买家出售 Padel Living,仅限个人购买,不接受公司名义;Amaya 地块同样面向各国籍买家。沙特阿拉伯针对非沙特籍人士的产权法自 2026 年 1 月 22 日起施行,允许外国人在批准区域内持有产权,吉达共有 57 个此类区域。产权自完成登记之日起生效,而非签约之日。

交房前购房款存放在哪里?+

两种方案的资金均存入 Alinma Bank 为该项目开设的第三方托管账户(escrow)。分期款项须经工程进度核验后方可划付,而非直接支付给开发商。

Palmera 收取哪些费用?+

买家无需支付任何费用,佣金由开发商承担。

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