您的下一笔迪拜投资
始于一场对话。

可以。在每个指定的永久产权（freehold）区域（涵盖迪拜大部分地区），任何外国公民都可以以自己的名义完全拥有房产，并在迪拜土地局（Dubai Land Department）注册产权证。无需居住权或阿联酋实体。

大多数期房 studio（开间）的起步价约为 600,000 AED（约 €150,000），付款计划可将成本分摊至 3–5 年。我们的许多客户支付 10–20% 的首付以预留单元，其余款项按建设里程碑分期支付。

所有资金均通过开发商名下受 DLD 监管的第三方托管账户（escrow）进行流转。只有当达到经 RERA 验证的建设里程碑时，资金才会释放给开发商。

阿联酋不征收年度房产税，个人持有住宅房产也不征收资本利得税或租金收入税（税率均为 0%）——您唯一的一次性政府成本是购买时 4% 的 DLD 过户费。（公司需缴纳阿联酋企业所得税，商业地产可能涉及增值税。）申报义务取决于您的税务居民所在国，因此请向您的会计师确认当地规定；Palmera 提供完整的交易记录以支持任何申报工作。

可以。购买价值 2,000,000 AED 或以上的房产即可申请 10 年期 Golden Visa（黄金签证）——只要您持有该房产，签证即可自动续期，并涵盖您的配偶和子女。即使低于此金额，购房也可使您获得可续签的投资者签证——若以个人名义持有，无最低价值要求；若与合作伙伴共同持有，则需持有至少 400,000 AED 的份额。Palmera 负责处理文书工作、与 ICP 及打字中心联络，并跟进直至签证签发。

期房单元在竣工前可以转售，前提是您已达到开发商规定的付款门槛（通常为房价的 30–40%）。Palmera 将列出房源、安排看房，并通过 DLD 完成转让手续。由于迪拜期房在建设期间往往增值，许多投资者甚至在交房前就能获利退出。

开发商向 Palmera 支付 3–6% 的佣金——您无需支付。您支付的价格与直接进入开发商办公室的价格相同，外加标准的一次性政府费用（4% DLD 费用，约 3,000–5,000 AED 注册费）。无经纪人加价，无买家费用，无意外惊喜：所有费用均在您签署 SPA（销售购买协议）之前明确列示。