阿联酋居民
最高 80% 按房产价值计
首付 20% 起
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如果您居住在阿联酋，银行最高可承担房价的 80%；如果您不在阿联酋居住，最高为 65%；如果楼盘仍在建设中，最高为 50%。填入您的购房数据，即可看到您与银行各自承担的比例，再由我们的按揭团队为您找到愿意批贷的银行。咨询服务免费。
在此情形下，银行最高可贷 80%，因此您的首付至少为 20%。
固定利率约 3.75% 起（2026年9月）
以上仅为示例，并非贷款要约。最终利率和贷款金额由银行在审核您的收入、房产和项目后确定。
与顾问核对这些数字这几种贷款的运作方式基本相同，不同之处在于银行在哪个时间点加入您的购房交易，而这个时间点决定了银行能贷多少。
楼盘仍在建设时，银行就开始向开发商付款。银行通常要求您已支付一半房款、项目工程进度至少达到 35%，贷款额最高为房产价值的 50%。
建设期的分期款由您自行支付。交房时，银行向开发商付清您尚欠的余款；您领取钥匙时，按揭贷款已经到位。
适用于已建成房产的常规按揭贷款。房产可以直接向开发商购买，也可以在二手市场购入，自住或出租均可。
将按揭贷款转到另一家银行，或调整贷款结构，例如在固定利率期结束、新的贷款方案比浮动利率更划算的时候。
以您在阿联酋已持有的房产作抵押借款，用于再投资或为其他计划筹措资金。
部分项目配有银行专项贷款计划，建设期间的贷款比例可超过标准的 50%。如果您的项目有这样的计划，我们会告诉您。
并非所有期房项目都能申请贷款。银行必须同时认可您本人、房产和项目，三者缺一不可。
首套房按揭的贷款上限取决于您的居留身份；实际能贷到多接近这一上限，则要看您的收入和房产情况。
最高 80% 按房产价值计
首付 20% 起
最高 65% 按房产价值计
首付 35% 起
最高 85% 按房产价值计
首付 15% 起
房产仍在建设中？那么所有买家的贷款上限均为 50%。
银行认可您本人，不等于也认可这套房产。两者都必须通过审核。
大多数贷款前 1 至 5 年采用固定利率，之后转为浮动利率，即 EIBOR（阿联酋银行间同业拆借利率）加上银行的利差。
参考利率（2026年9月）
利率为何变动：迪拉姆与美元挂钩，因此阿联酋中央银行通常跟随美联储调整利率。只要美联储维持高利率，EIBOR 就会保持高位，浮动利率下的还款额也随之居高不下。
比较贷款方案时，不要只看固定利率。固定利率期结束后，剩余贷款期内您要付多少，取决于利差。
伊斯兰住房融资也遵循同样的模式：先采用固定利润率，之后改为 EIBOR 加利差。
我们的按揭合作伙伴与超过 20 家阿联酋银行合作，涵盖传统银行和伊斯兰银行。以下六家银行在 2026 年开展了期房贷款业务：
每家银行都有自己的认可项目名单。在您做出任何决定之前，我们会先为您核实所选项目。
伊斯兰银行 
伊斯兰银行 各家银行的要求略有不同，我们会协助您备齐全部材料。
这些费用需在首付之外另行支付，上方计算器已将其计入。
可以。阿联酋银行向非居民提供贷款，首套房按揭通常最高可贷房产价值的 65%。具体条件因银行而异，并取决于您的收入来源国、个人身份、房产情况以及首付金额。
可以，有两种方式。第一种是期房贷款：银行在建设期间介入，通常是在您已支付一半房款、项目工程进度也至少达到 35% 之后，贷款额最高为房产价值的 50%。第二种是交房贷款：建设期的分期款由您自行支付，交房时由银行付清剩余款项。
现房首套按揭：阿联酋居民首付 20% 起，非居民 35% 起，阿联酋公民 15% 起。仍在建设中的房产，首付至少 50%。购房费用另计。
大多数银行要求受薪人士月收入至少 AED 15,000，自雇人士至少 AED 25,000。非居民的收入逐案评估，大多数银行要求账户平均余额不低于 AED 25,000。
申请时须年满 21 岁，贷款到期时年龄不得超过 65 岁，自雇人士为 70 岁。
可以。与我们合作的银行包括 Dubai Islamic Bank 和 ADIB 等伊斯兰银行，其住房融资遵循伊斯兰教法（Sharia）原则：以利润率代替利息，前期固定，之后与 EIBOR 挂钩。
分文不取。咨询以及直至交房的全程支持，对您都是免费的。
请告诉我们您的计划。顾问会给您回电或与您面谈，说明您能贷多少、可以向哪家银行申请。
买家零佣金
您以开发商的价格购房，佣金由开发商支付，绝不向您收取。
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