迪拜热门社区
迪拜海滨住宅每平方米均价在 53,800 迪拉姆以上。迪拜群岛是 26,900 到 34,400，因为这个片区还在建。
下面每一行都是迪拜的一个海滨片区。拉开差距的不是建筑质量，而是这个片区已经建成多少年。
| 片区 | 价格区间 | 每平方米 AED | 这是什么地方 |
|---|---|---|---|
| Dubai Islands | 26,900–34,400 | 新海岸线，仍在施工 | |
| Dubai Maritime City | 32,300–36,600 | 港口对面的城市半岛 | |
| Port De La Mer | 48,400–53,800 | 朱美拉的游艇码头生活 | |
| Emaar Beachfront | 53,800–64,600 | 临海封闭社区 | |
| JBR (Five Luxe) | 59,200–64,600 | 老牌海滨长廊 | |
| Bluewaters Island | 59,200–70,000 | 迪拜之眼所在的岛 | |
| Palm Jumeirah | 64,600–86,100 | 人人都知道的地址 | |
| Jumeirah Bay | 107,600+ | 别墅岛，以及更高 | |
| Pearl Jumeirah | 129,200+ | 市场顶端，以及更高 |
迪拜成熟海滨片区的成交均价在 每平方米 53,800 迪拉姆 以上。表中只有迪拜群岛低于这个数字的一半，原因就是它还在建。
迪拜群岛是位于迪拜湾入海口、德拉海岸外侧的人工群岛。已批复的规划把它分成五座岛，各有各的定位。
从城里过来就是从这座岛进入，通往其他各岛的道路也从这里发散。购物中心、游艇码头、临水商业和最密集的住宅都在这里。我们推荐的项目也在这座岛上。
连接综合功能岛与北侧各岛的条形地带。西侧是海滩度假村和低密度社区，东侧是一条由酒店和住宅构成的滨海步道。
北侧的大岛，整体围绕开放景观布局。中央是 18 洞高尔夫球场，四周环绕四家各具主题的度假村，边缘则是私人别墅组团。
西侧的岛，整座岛就是一个围绕私人运动俱乐部组织的社区。设有 9 洞高尔夫球场、一处小型游艇码头，以及会员制海滩俱乐部。
东端的狭长地带。大地块构成的私人岛屿社区，配自有游艇码头和封闭式业主俱乐部。
迪拜 2040 城市总体规划为海滩、旅游和开放空间设定了量化指标。迪拜群岛正是为达成这些指标而重新绘制的，降低密度、增加酒店的决定也由此而来。
迪拜群岛上的一栋 44 户低层建筑，由 XBD Collective 设计、Origami Development 开发。价格低于片区均价，且尚未正式开盘。
| 户型 | 起 | 标价 | 开盘前 |
|---|---|---|---|
| 一室 | 79 | 1.76–2.05M | 1.67–1.95M |
| 两室 | 123 | 2.61–2.73M | 2.47–2.59M |
| 两室带书房 | 161 | 3.28–3.40M | 3.10–3.20M |
| 三室 | 149 | 2.99–3.29M | 2.85–3.12M |
| 三室复式 | 219 | 4.65–4.91M | 4.42–4.66M |
由五座人工岛组成、总面积 17 平方公里的群岛，位于迪拜湾入海口、德拉海岸外侧，是这座城市海岸线上最北端的填海项目。分期建设：第一座岛已在施工，其余各岛按更低密度重新规划，以酒店和住宅为主。
因为这个片区还在建。迪拜成熟海滨片区的均价在每平方米 53,800 迪拉姆以上，最抢手的岛屿要价是它的两到三倍。迪拜群岛的区间是 26,900 到 34,400。现在买，买的就是这个差价。
第一座岛已部分建成：道路、通往陆地的连接线、投入运营的酒店和已开放的海滩。整体规划包含 87 家酒店与度假村、共 16,215 间客房，九座游艇码头，两座高尔夫球场，以及 21 公里海滩。
体量和价格。四十四户，一栋低层建筑，而不是几百户的高塔。价格低于片区本身的均价，开盘前还有额外折扣。
项目处于正式开盘前的意向登记阶段。此阶段购买价比标价低 5%，仅适用于有限套数，且为限时优惠。留下您的联系方式，我们会告诉您此刻还有哪些房源。
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永久产权：不限国籍的完全所有权，在迪拜土地局以买方名义登记。
我们会把各户型报价、付款时间表和户型图发给您，并告诉您哪些还能享受折扣、哪些已经没有了。
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