Dubai Islands · Ντουμπάι

Πρώτο πόδι στο νερό στο Ντουμπάι,
κάτω από τα μισά

Το τετραγωνικό στο νερό κοστίζει στο Ντουμπάι κατά μέσο όρο πάνω από 53.800 ντιρχάμ. Στο Dubai Islands από 26.900 έως 34.400, γιατί η περιοχή ακόμη χτίζεται.

26.900–34.400 ντιρχάμ ανά τ.μ. στην περιοχή

19.100–21.200 στο έργο που προτείνουμε

έκπτωση 5% πριν από το λανσάρισμα, για περιορισμένο διάστημα

Η σύγκριση

Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό στο νερό, ανά περιοχή

Κάθε γραμμή παρακάτω είναι μια παραθαλάσσια περιοχή του Ντουμπάι. Αυτό που τις χωρίζει δεν είναι η ποιότητα κατασκευής, αλλά τα χρόνια που έχει η περιοχή στην πλάτη της.

Ζητούμενη τιμή ανά τ.μ., σε ντιρχάμ. Από τη χαμηλότερη στην υψηλότερη.
Περιοχή	AED ανά τ.μ.	Τι είναι
Dubai Islands Η νέα ακτή, ακόμη σε εργοτάξιο	26.900–34.400	Η νέα ακτή, ακόμη σε εργοτάξιο
Dubai Maritime City Αστική χερσόνησος απέναντι από το λιμάνι	32.300–36.600	Αστική χερσόνησος απέναντι από το λιμάνι
Port De La Mer Ζωή μαρίνας στη Jumeirah	48.400–53.800	Ζωή μαρίνας στη Jumeirah
Emaar Beachfront Κλειστό συγκρότημα πάνω στη θάλασσα	53.800–64.600	Κλειστό συγκρότημα πάνω στη θάλασσα
JBR (Five Luxe) Η παλιά παραλιακή	59.200–64.600	Η παλιά παραλιακή
Bluewaters Island Το νησί του Ain Dubai	59.200–70.000	Το νησί του Ain Dubai
Palm Jumeirah Η διεύθυνση που ξέρουν όλοι	64.600–86.100	Η διεύθυνση που ξέρουν όλοι
Jumeirah Bay Το νησί των βιλών, και πιο πάνω	107.600+	Το νησί των βιλών, και πιο πάνω
Pearl Jumeirah Η κορυφή της αγοράς, και πιο πάνω	129.200+	Η κορυφή της αγοράς, και πιο πάνω

Μια ώριμη παραθαλάσσια περιοχή του Ντουμπάι κινείται κατά μέσο όρο πάνω από 53.800 ντιρχάμ ανά τ.μ. Το Dubai Islands είναι η μόνη διεύθυνση της λίστας κάτω από το μισό αυτού του ποσού, και ο λόγος είναι ότι ακόμη χτίζεται.

Το έργο που προτείνουμε: από 19.100 έως 21.200 ντιρχάμ ανά τ.μ. Κάτω από το εύρος της ίδιας της περιοχής, και περίπου το ένα τρίτο όσων κοστίζει το τετραγωνικό στο Palm Jumeirah.

Το γενικό σχέδιο

Πέντε νησιά, 17 τ.χλμ., ένα σχέδιο

Το Dubai Islands είναι τεχνητό αρχιπέλαγος στις εκβολές του Dubai Creek, απέναντι από την ακτή της Deira. Το εγκεκριμένο σχέδιο το χωρίζει σε πέντε νησιά, καθένα με τον δικό του ρόλο.

17 km² έκταση προς ανάπτυξη σε πέντε νησιά

21 km σχεδιαζόμενες παραλίες

87 ξενοδοχεία και θέρετρα, 16.215 δωμάτια

9 μαρίνες

2 γήπεδα γκολφ, 18 και 9 οπών

38.479 κατοικίες σε όλο το σχέδιο

Αεροφωτογραφία του Dubai Islands από τα νοτιοανατολικά: τα πέντε νησιά, τα κανάλια ανάμεσά τους και η σύνδεση με την ακτή της Deira — Τα πέντε νησιά από τα νοτιοανατολικά. Μπροστά το νησί μεικτών χρήσεων, πίσω του το κανάλι και η σύνδεση με την ξηρά, στο βάθος το νησί όαση με το γήπεδο γκολφ.

Η αστική καρδιά, και η πύλη εισόδου

Από αυτό το νησί μπαίνεις ερχόμενος από την πόλη, και από εδώ ξεκινούν οι δρόμοι προς τα υπόλοιπα. Εδώ βρίσκονται το εμπορικό κέντρο, οι μαρίνες, τα καταστήματα στο νερό και η πυκνότερη κατοικία. Εδώ είναι και το έργο που προτείνουμε.

Ένα εμπορικό κέντρο ως πυρήνας αγορών και ψυχαγωγίας
Συνοικία ξενοδοχείων και κατοικιών στην παραλία
Δύο μαρίνες με ξενοδοχεία και διαμερίσματα
Συνοικία τέχνης και πολιτισμού
Περίπατοι, προβλήτες και παραλίες δημόσιες και ημιιδιωτικές

4 λεπτά από στάση μετρό
4 λεπτά από τη Waterfront Market
8 λεπτά από τη Sheikh Zayed Road
8 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ντουμπάι
12 λεπτά από το DIFC
13 λεπτά από το Dubai Mall και το Downtown
15 λεπτά από την παραλία Jumeirah

Το πλαίσιο

Γιατί το Ντουμπάι συνεχίζει να φτιάχνει ακτή

Το πολεοδομικό σχέδιο του Ντουμπάι για το 2040 βάζει αριθμητικούς στόχους για παραλίες, τουρισμό και ελεύθερους χώρους. Το Dubai Islands ξανασχεδιάστηκε για να τους πιάσει, και από εκεί βγαίνει η απόφαση να πέσει η πυκνότητα και να μπουν ξενοδοχεία.

400%αύξηση στο μήκος των δημόσιων παραλιών του Ντουμπάι

134%αύξηση της γης για ξενοδοχεία και τουρισμό

60%του εμιράτου για φυσικά καταφύγια και ελεύθερους χώρους

25%αύξηση της γης για εκπαίδευση και υγεία

1.862 ha Συνολική έκταση
1.987.294 m² Πάρκα και ελεύθεροι χώροι
1.508.767 m² Γκολφ
2.267.065 m² Παρυδάτια ζώνη
404.514 m² Εμπόριο
239.429 m² Υποδομές γειτονιάς

Το έργο που προτείνουμε

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

Ένα χαμηλό κτίριο 44 κατοικιών στο Dubai Islands, σε σχεδιασμό XBD Collective και ανάπτυξη Origami Development. Η τιμή του είναι κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής, και δεν έχει βγει ακόμη επίσημα στην αγορά.

Ο πλήρης τιμοκατάλογος. Η τελευταία στήλη είναι η τιμή πριν από το λανσάρισμα.
Τύπος κατοικίας	από	Τιμή καταλόγου	Πριν το λανσάρισμα
Ένα υπνοδωμάτιο	79	1,76–2,05M	1,67–1,95M
Δύο υπνοδωμάτια	123	2,61–2,73M	2,47–2,59M
Δύο υπνοδωμάτια με γραφείο	161	3,28–3,40M	3,10–3,20M
Τρία υπνοδωμάτια	149	2,99–3,29M	2,85–3,12M
Μεζονέτα τριών υπνοδωματίων	219	4,65–4,91M	4,42–4,66M

Έκπτωση 5% για περιορισμένο διάστημα Το έργο βρίσκεται στο στάδιο εκδήλωσης ενδιαφέροντος, πριν από το επίσημο λανσάρισμα. Σε αυτό το στάδιο η τιμή είναι 5% χαμηλότερη από την τιμή καταλόγου, σε περιορισμένο αριθμό κατοικιών. Η παράδοση προγραμματίζεται για Q4 2028. Δείτε τι έχει μείνει

Μόνο 44 κατοικίεςΧαμηλό κτίριο στο νερό, σε κλίμακα σπιτιού και όχι πύργου.

Υπηρεσίες ξενοδοχείουΟι κοινόχρηστοι χώροι και οι παροχές σχεδιάστηκαν όπως τα σκέφτεται ένα ξενοδοχείο, για ένα μόνο κτίριο.

Στη θάλασσα και στο πάρκοΗ μία όψη στο νερό, η άλλη σε ανοιχτό δημόσιο χώρο.

Τρία μέτρα ύψοςΗχομονωτικοί υαλοπίνακες από το δάπεδο στην οροφή και βαθιά βεράντα σε κάθε κατοικία.

Σχεδιασμός XBD CollectiveΚατοικίες ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, και μεζονέτες τριών.

Πλήρως εξοπλισμένοΣυσκευές Bosch, πάγκοι από πορσελάνη και μπαταρίες Grohe και Zucchetti.

Τι μας ρωτούν

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Πού βρίσκεται το Dubai Islands και τι ακριβώς είναι;

Αρχιπέλαγος πέντε τεχνητών νησιών με έκταση 17 τ.χλμ., στις εκβολές του Dubai Creek απέναντι από την ακτή της Deira. Είναι το βορειότερο θαλάσσιο έργο στην ακτογραμμή της πόλης. Χτίζεται σε φάσεις: το πρώτο νησί βρίσκεται ήδη σε εργοτάξιο και τα υπόλοιπα επανασχεδιάστηκαν με χαμηλότερη πυκνότητα, ξενοδοχεία και κατοικία.

Γιατί οι τιμές εκεί είναι χαμηλότερες από κάθε άλλη παραθαλάσσια περιοχή του Ντουμπάι;

Γιατί η περιοχή ακόμη χτίζεται. Μια ώριμη παραθαλάσσια περιοχή του Ντουμπάι ξεπερνά κατά μέσο όρο τα 53.800 ντιρχάμ ανά τ.μ., και τα πιο περιζήτητα νησιά ζητούν δύο και τρεις φορές παραπάνω. Στο Dubai Islands το εύρος πάει από 26.900 έως 34.400. Όποιος αγοράζει τώρα, αγοράζει αυτή τη διαφορά.

Τι στέκεται πραγματικά σήμερα;

Το πρώτο νησί είναι εν μέρει διαμορφωμένο: δρόμοι, η σύνδεση με την ξηρά, ξενοδοχεία σε λειτουργία και ανοιχτές παραλίες. Το πλήρες σχέδιο προβλέπει 87 ξενοδοχεία και θέρετρα με 16.215 δωμάτια, εννέα μαρίνες, δύο γήπεδα γκολφ και 21 χλμ. παραλίας.

Τι ξεχωρίζει το Soma Residences από τα άλλα έργα της περιοχής;

Η κλίμακα και η τιμή. Σαράντα τέσσερις κατοικίες σε χαμηλό κτίριο, όχι πύργος με αρκετές εκατοντάδες. Και τιμή κάτω από τον μέσο όρο της ίδιας της περιοχής, με επιπλέον έκπτωση πριν από το λανσάρισμα.

Σε τι συνίσταται η έκπτωση 5% και ως πότε ισχύει;

Το έργο βρίσκεται στο στάδιο εκδήλωσης ενδιαφέροντος, πριν από το επίσημο λανσάρισμα. Σε αυτό το στάδιο η τιμή αγοράς είναι 5% χαμηλότερη από την τιμή καταλόγου, σε περιορισμένο αριθμό κατοικιών και για περιορισμένο διάστημα. Αφήστε μας τα στοιχεία σας και σας λέμε τι υπάρχει αυτή τη στιγμή.

Πότε είναι η παράδοση και πώς είναι το πρόγραμμα πληρωμών;

Η παράδοση προγραμματίζεται για Q4 2028. Το πρόγραμμα: 4% τέλος καταχώρισης, 20% στην κράτηση, τρεις καταβολές 10% στους μήνες 13, 18 και 24, και το υπόλοιπο 50% στην παράδοση. Το μισό μοιράζεται στη διάρκεια της κατασκευής και το άλλο μισό πληρώνεται στο τέλος.

Ποιος μπορεί να αγοράσει εκεί και τι είδους ιδιοκτησία είναι;

Freehold: πλήρης κυριότητα χωρίς περιορισμό υπηκοότητας, καταχωρισμένη στο όνομα του αγοραστή στο Dubai Land Department.

Στην ίδια περιοχή

Άλλα έργα στο Dubai Islands

Mr. Eight Le Château Piétrus

PPS Oceara Park View Residences

Beyond Hado - Phase 2

Coral

Maravea Residences

Ramada Residences by Wyndham

Το επόμενο βήμα

Ο πλήρης τιμοκατάλογος, και τι έχει μείνει στην τιμή πριν το λανσάρισμα

Σας στέλνουμε τις τιμές ανά τύπο κατοικίας, το χρονοδιάγραμμα πληρωμών και τις κατόψεις. Και σας λέμε τι είναι ακόμη διαθέσιμο με την έκπτωση και τι όχι.

Lana Lev Ανώτερος Σύμβουλος Ακινήτων Μιλάει Αγγλικά · Ρωσικά

WhatsApp +971 58 585 2678

Πρώτο πόδι στο νερό στο Ντουμπάι,
κάτω από τα μισά

Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό στο νερό, ανά περιοχή

Πέντε νησιά, 17 τ.χλμ., ένα σχέδιο

Η αστική καρδιά, και η πύλη εισόδου

Ξενοδοχεία και μεικτές γειτονιές

Γκολφ, ευεξία και τέσσερα θέρετρα

Ένας όμιλος με δικό του νησί

Το ιδιωτικό

Γιατί το Ντουμπάι συνεχίζει να φτιάχνει ακτή

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Άλλα έργα στο Dubai Islands

Ο πλήρης τιμοκατάλογος, και τι έχει μείνει στην τιμή πριν το λανσάρισμα

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie

Πρώτο πόδι στο νερό στο Ντουμπάι,κάτω από τα μισά

Πόσο κοστίζει το τετραγωνικό στο νερό, ανά περιοχή

Πέντε νησιά, 17 τ.χλμ., ένα σχέδιο

Η αστική καρδιά, και η πύλη εισόδου

Ξενοδοχεία και μεικτές γειτονιές

Γκολφ, ευεξία και τέσσερα θέρετρα

Ένας όμιλος με δικό του νησί

Το ιδιωτικό

Γιατί το Ντουμπάι συνεχίζει να φτιάχνει ακτή

Origami Soma Residences in Dubai Islands, Dubai

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Άλλα έργα στο Dubai Islands

Ο πλήρης τιμοκατάλογος, και τι έχει μείνει στην τιμή πριν το λανσάρισμα

Πρώτο πόδι στο νερό στο Ντουμπάι,
κάτω από τα μισά