Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Οι πρώτες κατοικίες
στη νέα εμπορική συνοικία του Ντουμπάι

Το Emaar Valia είναι ο πρώτος οικιστικός πύργος μέσα στο Retail District, την εμπορική συνοικία του Dubai Creek Harbour — ακριβώς δίπλα στο μελλοντικό Dubai Square, στην πρώτη γραμμή του νερού, με θέα στον ορίζοντα του Downtown.

2,060,000 AED τιμή εκκίνησης για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου

20/80 πρόγραμμα πληρωμών κατανεμημένο σε όλη την κατασκευή

Q3 2030 προγραμματισμένη παράδοση

Το έργο

Emaar Valia

Τιμές εκκίνησης ανά τύπο διαμερίσματος

1 υπνοδωμάτιο 2,060,000 AED τιμή εκκίνησης Εκδήλωση ενδιαφέροντος: 50,000 AED

2 υπνοδωμάτια 3,060,000 AED τιμή εκκίνησης Εκδήλωση ενδιαφέροντος: 60,000 AED

3 υπνοδωμάτια 4,110,000 AED τιμή εκκίνησης Εκδήλωση ενδιαφέροντος: 80,000 AED

4 υπνοδωμάτια 6,470,000 AED τιμή εκκίνησης Εκδήλωση ενδιαφέροντος: 100,000 AED

Το πρόγραμμα πληρωμών

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Κατανέμεται σε όλη την περίοδο κατασκευής έως την παράδοση (Q3 2030). Πέραν της τιμής, ο αγοραστής καταβάλλει τέλος καταχώρισης 4% στο Dubai Land Department.

Ζητήστε τον πλήρη τιμοκατάλογο Σελίδα έργου

Τι χτίζεται δίπλα

Dubai Square — το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο του Ντουμπάι

Ακριβώς απέναντι από το Valia υψώνεται το Dubai Square — όχι άλλο ένα εμπορικό κέντρο, αλλά μια στεγασμένη αστική συνοικία. Η Emaar το επαναπαρουσίασε τον Δεκέμβριο του 2025 ως το πρώτο drive-through εμπορικό κέντρο στον κόσμο.

2,6 εκατ. τ.μ. η συνοικία συνολικά

Εμπόριο, φιλοξενία και γραφεία — το εμπορικό κέντρο είναι ο πυρήνας της, όχι το σύνολό της.

πάνω από 750.000 τ.μ. εμπορική επιφάνεια

Στην ανακοίνωση της παρουσίασης η Emaar την παρομοίασε με πάνω από εκατό γήπεδα ποδοσφαίρου και ανέφερε ότι ξεπερνά τη διπλάσια μισθώσιμη επιφάνεια του Dubai Mall.

180 δισ. AED αξία ανάπτυξης

Η δηλωμένη επένδυση για το σύνολο του Dubai Creek Harbour.

Τι θα υπάρχει μέσα

Το πρώτο drive-through εμπορικό κέντρο στον κόσμο — Ζώνες όπου μπαίνετε με το αυτοκίνητο — για παραλαβή παραγγελιών και γρήγορες αγορές, χωρίς πάρκινγκ και χωρίς να μπείτε μέσα.
Ice Adventure — Ένα πάρκο πάγου με έντονο τεχνολογικό χαρακτήρα, μαζί με υδάτινο πάρκο στην οροφή.
Music, Colour and Fire Plaza — Πλατεία θεαμάτων, με τεχνολογία που μεταφέρθηκε ειδικά από την Κίνα.
Τεχνητή νοημοσύνη — Η Emaar αξιοποιεί συστήματα τεχνητής νοημοσύνης τόσο στην εμπειρία του πελάτη όσο και στη λειτουργία της συνοικίας.
Ηλεκτρικά οχήματα — Ειδική υποδομή φόρτισης, ενταγμένη στον σχεδιασμό.
Φυσικό φως και πράσινο — Φεγγίτες, γυάλινες στέγες και γυάλινες προσόψεις, μαζί με διαμορφωμένο πράσινο μέσα στη συνοικία.

Ο ιδρυτής της Emaar, Mohamed Alabbar: μετά από δεκαπέντε χρόνια στα οποία το Dubai Mall υποδεχόταν πάνω από 100 εκατ. επισκέπτες τον χρόνο και φιλοξενούσε πάνω από 1.500 καταστήματα — αυτή ακριβώς η εμπειρία περνάει τώρα στο νέο έργο.

Πού βρίσκεται σήμερα

Ιούλιος 2018 Το έργο παρουσιάστηκε από την Emaar και τη Dubai Holding

2024 Η Emaar διεύρυνε το σχέδιο και αύξησε την έκτασή του

Δεκέμβριος 2025 Η Emaar ανακοίνωσε ότι ο σχεδιασμός ολοκληρώθηκε και οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη

Εντός περίπου τριών ετών Ο στόχος του κατασκευαστή για τα εγκαίνια, όπως δόθηκε στην επαναπαρουσίαση

Η κοινότητα

Τι υπάρχει ήδη στο Dubai Creek Harbour

Δεν αγοράζετε μια γειτονιά στα χαρτιά. Η κοινότητα κατοικείται από το 2019 και ό,τι φέρει την ένδειξη «ανοιχτό» λειτουργεί ήδη σήμερα.

Ανοιχτό σήμερα Πάνω από 80 θέσεις ελλιμενισμού Μαρίνα μέσα στην κοινότητα

Creek Marina Yacht Club, υπό τη διαχείριση της Emaar — φυλασσόμενος ελλιμενισμός με πλήρεις υπηρεσίες και προσωπικό προβλήτας όλο το εικοσιτετράωρο, ανοιχτά καθημερινά 07:00–19:00.

Ανοιχτό σήμερα Περίπου 700 μ. λευκής άμμου Παραλία στην καρδιά της κοινότητας

Creek Beach — τεχνητή παραλία με πισίνα υπερχείλισης, μέσα σε οικιστική συνοικία που έχει ήδη παραδοθεί και κατοικείται.

Ανοιχτό σήμερα 120 επιχειρήσεις σε λειτουργία Μια γειτονιά που ήδη λειτουργεί

62 εστιατόρια και καφέ, τρία σούπερ μάρκετ, τέσσερα φαρμακεία, μια πολυιατρική κλινική, δύο βρεφονηπιακοί σταθμοί και τέσσερα ξενοδοχεία σε λειτουργία.

Ανοιχτό σήμερα Πεζόδρομος στην προκυμαία Με εξέδρα θέασης πάνω από το νερό

Ο πεζόδρομος λειτουργεί στο χτισμένο τμήμα της κοινότητας — καφέ, καταστήματα και έργα τέχνης σε κοινόχρηστους χώρους — και καταλήγει σε μια εξέδρα με κατευθείαν θέα στον ορίζοντα του Downtown. Η είσοδος είναι ελεύθερη.

Ανοιχτό σήμερα 10 λεπτά από το αεροδρόμιο Και 15 λεπτά από το Downtown

Σύμφωνα με την Emaar. Από τον Αύγουστο του 2022 η κοινότητα εξυπηρετείται και από δύο γραμμές θαλάσσιας συγκοινωνίας, με 2 AED ανά στάση.

Εν μέρει Το Ras Al Khor απέναντι 620 εκτάρια προστατευόμενου υγροτόπου

Πάνω από 20.000 υδρόβια πουλιά και 67 είδη, ανάμεσά τους τα φλαμίνγκο του Ντουμπάι. Προστατεύεται από το 1998 και είναι ενταγμένο στη Σύμβαση Ραμσάρ από το 2007. Κλειστό για το κοινό από τον Ιούλιο του 2025, λόγω αναβάθμισης ύψους 650 εκατ. AED.

Εν μέρει 500.000 τ.μ. πάρκων Στο πλήρες σχέδιο — τμήματα ήδη υπάρχουν

Το κεντρικό πάρκο περιλαμβάνει παιδικές χαρές, υδάτινα στοιχεία, pump track και skate park. Το συνολικό μέγεθος είναι η πρόβλεψη του σχεδιασμού, όχι χώρος που έχει ήδη παραδοθεί.

Σχεδιασμένο 9.9.2029 Σταθμός μετρό μέσα στην κοινότητα

Ο Emaar Properties Station στη Blue Line, σύμφωνα με τον επίσημο στόχο της αρχής συγκοινωνιών. Τον Μάιο του 2026 η γραμμή βρισκόταν στο 20% ολοκλήρωσης. Σήμερα ο πλησιέστερος σταθμός είναι ο Creek στη Green Line, περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Χρονική συγκυρία

Το Downtown έχει ήδη τρέξει την κούρσα του

Το Downtown είναι μια ώριμη περιοχή, πλήρως αποτιμημένη: οι δύο πόλοι που το καθόρισαν άνοιξαν το 2008 και το 2010, και η νέα προσφορά έρχεται πλέον με έναν πύργο τη φορά. Το Dubai Creek Harbour είναι το επόμενο masterplan του ίδιου κατασκευαστή — και, με τα λόγια της ίδιας της Emaar, τριπλάσιο σε μέγεθος από το Downtown.

2008 · 2010 Οι δύο πόλοι του Downtown

Το Dubai Mall άνοιξε στις 4 Νοεμβρίου 2008 και ο Burj Khalifa στις 4 Ιανουαρίου 2010 — με διαφορά δεκατεσσάρων μηνών, και πάνω από δεκαέξι χρόνια πριν.

Τριπλάσιο Το masterplan σε σύγκριση με το Downtown

Δεν το λέμε εμείς — το λέει η Emaar. Το masterplan του Dubai Creek Harbour εκτείνεται σε πάνω από 11 εκατ. τ.μ., με προγραμματισμένη αξία ανάπτυξης 180 δισ. AED.

Περίπου 40% Των κατοικιών μένει ακόμη να παραδοθεί

Από ένα πρόγραμμα περίπου 17.800 κατοικιών έως το 2029, περίπου 10.600 έχουν ήδη παραδοθεί και απομένουν περίπου 7.200. Η ανάπτυξη εδώ είναι μπροστά μας, όχι πίσω μας.

Περίπου 18% Χαμηλότερα από το Downtown στις συναλλαγές

Γύρω στα 2.470 AED ανά τετραγωνικό πόδι έναντι περίπου 3.000 AED στο Downtown, σύμφωνα με στοιχεία του Dubai Land Department για το δωδεκάμηνο που δημοσιεύθηκαν τον Ιανουάριο του 2026 — και με μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών.

Ας προχωρήσουμε

Τιμοκατάλογος και κατόψεις για το Emaar Valia

Θα σας στείλουμε τις τρέχουσες τιμές ανά τύπο διαμερίσματος, το πλήρες πρόγραμμα πληρωμών, τις κατόψεις και τι είναι πραγματικά διαθέσιμο σήμερα.

Συχνές ερωτήσεις

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης στο Emaar Valia;

Το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ξεκινά από 2.060.000 AED, των δύο υπνοδωματίων από 3.060.000 AED, των τριών από 4.110.000 AED και των τεσσάρων από 6.470.000 AED. Διατίθενται επίσης διαμερίσματα μισού και ολόκληρου ορόφου, με τιμή κατόπιν αιτήματος. Πρόκειται για τιμές εκκίνησης που διαφοροποιούνται ανάλογα με τον όροφο, τις προδιαγραφές και τη διαθεσιμότητα — θα σας στείλουμε τρέχοντα τιμοκατάλογο με την ημερομηνία του.

Πώς είναι δομημένο το πρόγραμμα πληρωμών;

Πέντε δόσεις των 20% η καθεμία, κατανεμημένες στην περίοδο κατασκευής: 2026, 2027, 2028, 2029 και η τελευταία το 2030, με την παράδοση. Πέραν της τιμής, ο αγοραστής καταβάλλει τέλος καταχώρισης 4% στο Dubai Land Department.

Πότε γίνεται η παράδοση;

Το τρίτο τρίμηνο του 2030, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της Emaar όπως ισχύει σήμερα.

Τι είναι το Dubai Square και γιατί έχει σημασία;

Μια συνοικία εμπορίου, φιλοξενίας και ψυχαγωγίας συνολικής έκτασης 2,6 εκατ. τ.μ., που χτίζεται ακριβώς δίπλα στο Valia — το εμπορικό κέντρο είναι ο πυρήνας της, όχι το σύνολό της. Μόνο η εμπορική επιφάνεια ξεπερνά τα 750.000 τ.μ.· στην ανακοίνωση της παρουσίασης η Emaar την παρομοίασε με πάνω από εκατό γήπεδα ποδοσφαίρου και ανέφερε ότι ξεπερνά τη διπλάσια μισθώσιμη επιφάνεια του Dubai Mall. Μέσα προβλέπονται πάρκο πάγου, υδάτινο πάρκο στην οροφή, πλατεία θεαμάτων και ένα μοναδικό drive-through concept. Τον Δεκέμβριο του 2025 η Emaar ανακοίνωσε ότι ο σχεδιασμός ολοκληρώθηκε και οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη, με στόχο εγκαινίων εντός περίπου τριών ετών.

Πότε θα ανοίξει ο σταθμός του μετρό;

Στις 9 Σεπτεμβρίου 2029, σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση της αρχής συγκοινωνιών του Ντουμπάι. Ο σταθμός βρίσκεται μέσα στην κοινότητα, στη Blue Line, και ονομάζεται Emaar Properties Station.

Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητο στο Ντουμπάι;

Ναι. Το Dubai Creek Harbour είναι περιοχή freehold: ο ξένος αγοραστής αποκτά πλήρη κυριότητα και το ακίνητο καταχωρίζεται στο όνομά του στο Dubai Land Department. Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία, από την αρχή έως την καταχώριση.

Τι γίνεται με τον Dubai Creek Tower;

Τα έργα θεμελίωσης ολοκληρώθηκαν το 2018 και οι εργασίες σταμάτησαν το 2020. Τον Αύγουστο του 2026 ο κύριος διαγωνισμός κατασκευής δεν έχει ακόμη προκηρυχθεί, δεν έχει οριστεί ανάδοχος και η Emaar δεν έχει δημοσιοποιήσει καμία ημερομηνία ολοκλήρωσης. Παρουσιάζουμε τον πύργο ως πιθανό μελλοντικό πλεονέκτημα και δεν τον αποτιμούμε ως βεβαιότητα — και σας συνιστούμε να μην τον αποτιμήσετε ούτε εσείς.

Οι πρώτες κατοικίες
στη νέα εμπορική συνοικία του Ντουμπάι

Emaar Valia

Τιμές εκκίνησης ανά τύπο διαμερίσματος

Το πρόγραμμα πληρωμών

Dubai Square — το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο του Ντουμπάι

Τι θα υπάρχει μέσα

Πού βρίσκεται σήμερα

Τι υπάρχει ήδη στο Dubai Creek Harbour

Το Downtown έχει ήδη τρέξει την κούρσα του

Τιμοκατάλογος και κατόψεις για το Emaar Valia

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie

Οι πρώτες κατοικίεςστη νέα εμπορική συνοικία του Ντουμπάι

Emaar Valia

Τιμές εκκίνησης ανά τύπο διαμερίσματος

Το πρόγραμμα πληρωμών

Dubai Square — το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο του Ντουμπάι

Τι θα υπάρχει μέσα

Πού βρίσκεται σήμερα

Τι υπάρχει ήδη στο Dubai Creek Harbour

Το Downtown έχει ήδη τρέξει την κούρσα του

Τιμοκατάλογος και κατόψεις για το Emaar Valia

Ερωτήσεις και απαντήσεις

Οι πρώτες κατοικίες
στη νέα εμπορική συνοικία του Ντουμπάι