Emaar Properties · Dubai Creek Harbour

Les premiers logements
du nouveau Retail District de Dubaï

Emaar Valia est la première tour résidentielle du Retail District de Dubai Creek Harbour — juste à côté du futur Dubai Square, au bord de l'eau, face à la ligne d'horizon de Downtown.

2,060,000 AED prix de départ pour un appartement 1 chambre

20/80 plan de paiement échelonné sur la durée du chantier

Q3 2030 livraison prévue

Le projet

Emaar Valia

Prix de départ par typologie

1 chambre 2,060,000 AED prix de départ Manifestation d'intérêt: 50,000 AED

2 chambres 3,060,000 AED prix de départ Manifestation d'intérêt: 60,000 AED

3 chambres 4,110,000 AED prix de départ Manifestation d'intérêt: 80,000 AED

4 chambres 6,470,000 AED prix de départ Manifestation d'intérêt: 100,000 AED

Le plan de paiement

20%2026

20%2027

20%2028

20%2029

20%2030

Échelonné sur toute la durée du chantier, jusqu'à la livraison (Q3 2030). En plus du prix, l'acquéreur règle 4 % de frais d'enregistrement auprès du Dubai Land Department.

Recevoir la grille des prix complète Page du projet

Ce qui se construit juste à côté

Dubai Square — le plus grand centre commercial de Dubaï

Juste en face de Valia, Dubai Square sort de terre — pas un centre commercial de plus, mais un véritable quartier urbain couvert. Emaar l'a relancé en décembre 2025 comme le premier centre commercial drive-through au monde.

2,6 millions de m² l'ensemble du quartier

Commerces, hôtellerie et loisirs — le centre commercial en est la pièce maîtresse, pas la totalité.

plus de 750 000 m² surface commerciale

Lors de l'annonce du lancement, Emaar a comparé cette surface à plus de cent terrains de football, soit plus du double de la surface locative du Dubai Mall.

180 milliards AED valeur du programme

L'investissement annoncé pour l'ensemble de Dubai Creek Harbour.

Ce que l'on y trouvera

Le premier centre commercial drive-through au monde — Des zones où l'on entre en voiture — pour un retrait de commande ou un achat rapide, sans se garer et sans entrer dans le bâtiment.
Ice Adventure — Une attraction sur glace à forte composante technologique, doublée d'un parc aquatique sur le toit.
Music, Colour and Fire Plaza — Une place de spectacle animée par des technologies importées spécialement de Chine.
Intelligence artificielle — Emaar déploie des systèmes d'IA au service de l'expérience client et de la gestion du quartier.
Véhicules électriques — Une infrastructure de recharge dédiée, intégrée dès la conception.
Lumière naturelle et végétation — Verrières, toitures vitrées et façades en verre, avec des espaces paysagers à l'intérieur du quartier.

Mohamed Alabbar, fondateur d'Emaar : quinze années pendant lesquelles le Dubai Mall a accueilli plus de 100 millions de visiteurs par an et réuni plus de 1 500 enseignes — c'est toute cette expérience qui passe aujourd'hui dans le nouveau projet.

Où en est le projet

juillet 2018 Emaar et Dubai Holding dévoilent le projet

2024 Emaar élargit le plan directeur et en revoit l'ampleur à la hausse

décembre 2025 Emaar annonce la conception achevée et les travaux engagés

D'ici environ trois ans L'objectif d'ouverture fixé par le promoteur lors de la relance

Le quartier

Ce qui existe déjà à Dubai Creek Harbour

Ici, vous n'achetez pas un quartier sur le papier. Il est habité depuis 2019, et tout ce qui porte la mention « ouvert » fonctionne dès aujourd'hui.

Déjà ouvert Plus de 80 anneaux Une marina dans le quartier

Creek Marina Yacht Club, exploité par Emaar — amarrage sécurisé et services à quai, équipe présente jour et nuit, ouvert tous les jours de 7h à 19h.

Déjà ouvert Environ 700 m de sable blanc Une plage au cœur du quartier

Creek Beach — une plage artificielle avec piscine à débordement, au sein d'un secteur résidentiel déjà livré et habité.

Déjà ouvert 120 commerces en activité Un quartier qui fonctionne déjà

62 restaurants et cafés, trois supermarchés, quatre pharmacies, une clinique pluridisciplinaire, deux crèches et quatre hôtels en activité.

Déjà ouvert Une promenade au bord de l'eau Avec une plateforme panoramique sur la crique

La promenade est ouverte dans la partie déjà construite du quartier — cafés, boutiques et art public — et se termine par une plateforme qui fait face à la ligne d'horizon de Downtown. Accès libre.

Déjà ouvert 10 minutes de l'aéroport Et 15 minutes de Downtown

Selon Emaar. Deux lignes de transport maritime desservent également le quartier depuis août 2022, au tarif de 2 AED par arrêt.

Partiellement Ras Al Khor, de l'autre côté de l'eau 620 hectares de zone humide protégée

Plus de 20 000 oiseaux d'eau et 67 espèces, dont les flamants roses de Dubaï. Site protégé depuis 1998 et inscrit sur la liste Ramsar depuis 2007. Fermé au public depuis juillet 2025 pour une rénovation de 650 millions AED.

Partiellement 500 000 m² de parcs Au plan directeur — une partie déjà réalisée

Le parc central comprend des aires de jeux, des jeux d'eau, une pump track et un skatepark. Le chiffre total correspond à la surface inscrite au plan, pas à des espaces déjà livrés.

Prévu 9.9.2029 Une station de métro dans le quartier

Emaar Properties Station, sur la Blue Line, selon l'objectif officiel de l'autorité des transports. En mai 2026, la ligne était réalisée à 20 %. Aujourd'hui, la station la plus proche est Creek, sur la Green Line, à environ 10 minutes en voiture.

Le timing

La croissance de Downtown appartient au passé

Downtown est une adresse arrivée à maturité, pleinement valorisée : les deux locomotives qui l'ont façonnée ont ouvert en 2008 et 2010, et les nouvelles livraisons s'y font désormais une tour à la fois. Dubai Creek Harbour est le plan directeur suivant du même promoteur — et, selon les mots d'Emaar, trois fois la taille de Downtown.

2008 · 2010 Les deux locomotives de Downtown

Le Dubai Mall a ouvert le 4 novembre 2008 et Burj Khalifa le 4 janvier 2010 — quatorze mois d'écart, et plus de seize ans déjà.

Trois fois Le plan directeur face à Downtown

Ce ne sont pas nos mots, mais ceux d'Emaar. Le plan directeur de Dubai Creek Harbour couvre plus de 11 millions de m², pour une valeur de programme annoncée de 180 milliards AED.

Environ 40 % Des logements restent à livrer

Sur un programme d'environ 17 800 logements à l'horizon 2029, près de 10 600 ont été livrés et environ 7 200 restent à venir. Ici, la croissance est devant nous, pas derrière.

Environ 18 % Sous les prix de transaction de Downtown

Environ 2 470 AED le pied carré, contre près de 3 000 AED à Downtown, d'après les données du Dubai Land Department sur les douze derniers mois publiées en janvier 2026 — et avec un volume de transactions supérieur.

Passons à la suite

Grille des prix et plans d'Emaar Valia

Nous vous envoyons les prix actuels par typologie, l'échéancier complet, les plans, et ce qui est réellement disponible aujourd'hui.

Les questions fréquentes

Questions et réponses

Quel est le prix de départ à Emaar Valia ?

Un appartement 1 chambre démarre à 2 060 000 AED, un 2 chambres à 3 060 000 AED, un 3 chambres à 4 110 000 AED et un 4 chambres à 6 470 000 AED. Des demi-plateaux et des plateaux entiers sont également disponibles, à prix communiqué sur demande. Ce sont des prix de départ, qui varient selon l'étage, les prestations et les disponibilités — nous vous adressons une grille des prix à jour, avec sa date.

Comment le plan de paiement est-il structuré ?

Cinq échéances de 20 % chacune, réparties sur la durée du chantier : 2026, 2027, 2028, 2029, et la dernière en 2030 à la livraison. En plus du prix, l'acquéreur règle 4 % de frais d'enregistrement auprès du Dubai Land Department.

Quand la livraison est-elle prévue ?

Au troisième trimestre 2030, selon le calendrier d'Emaar à ce jour.

Qu'est-ce que Dubai Square et pourquoi est-ce important ?

Un quartier dédié au commerce, à l'hôtellerie et aux loisirs, d'une superficie totale de 2,6 millions de m², construit juste à côté de Valia — le centre commercial en est la pièce maîtresse, pas la totalité. La surface commerciale à elle seule dépasse 750 000 m² ; lors de l'annonce du lancement, Emaar l'a comparée à plus de cent terrains de football, soit plus du double de la surface locative du Dubai Mall. Sont prévus : une attraction sur glace, un parc aquatique sur le toit, une place de spectacle et un concept de drive-through inédit. En décembre 2025, Emaar a annoncé que la conception était achevée et les travaux engagés, avec une ouverture visée d'ici environ trois ans.

Quand la station de métro ouvrira-t-elle ?

Le 9 septembre 2029, selon une annonce officielle de l'autorité des transports de Dubaï. La station se trouve à l'intérieur du quartier, sur la Blue Line, et s'appelle Emaar Properties Station.

Un étranger peut-il acheter à Dubaï ?

Oui. Dubai Creek Harbour est une zone en pleine propriété (freehold) : l'acquéreur étranger est propriétaire à part entière et enregistré en son nom propre auprès du Dubai Land Department. Nous prenons en charge toute la procédure, du début jusqu'à l'enregistrement.

Où en est Dubai Creek Tower ?

Les fondations ont été achevées en 2018 et le chantier est à l'arrêt depuis 2020. En août 2026, l'appel d'offres principal de construction n'a toujours pas été lancé, aucune entreprise n'a été désignée, et Emaar n'a publié aucune date d'achèvement. Nous présentons la tour comme un potentiel de valorisation futur, sans l'intégrer au prix comme une certitude — et nous vous recommandons de ne pas le faire non plus.

Les premiers logements
du nouveau Retail District de Dubaï