Votre prochain investissement en Arabie saoudite
commence par une conversation.

À Riyad et à Djeddah, nulle part ailleurs. Riyad est la capitale et le centre de la demande intérieure, et accueille l'Expo 2030. Djeddah est la porte de la mer Rouge et la ville côtière haut de gamme du pays. Couvrir correctement un marché, c'est en connaître les quartiers et non les gros titres : nous préférons deux villes bien traitées à cinq survolées.

Oui, dans certaines limites. La loi sur la propriété immobilière par les non-Saoudiens est en vigueur depuis le 22 janvier 2026, et le Conseil des ministres a publié la carte des zones autorisées le 23 juin 2026. La propriété par des non-Saoudiens est possible à l'intérieur de ces zones désignées, et non sur l'ensemble d'une ville. Riyad en compte neuf, Djeddah cinquante-sept. Vérifier qu'un projet donné se situe dans une zone autorisée est la toute première chose que nous faisons.

Ce sont deux réponses à deux questions différentes. Riyad, c'est le versant institutionnel du marché : une large population en âge de travailler, des entreprises qui s'y installent, et une préparation de l'Expo 2030 qui court jusqu'à la fin de la décennie. Djeddah, c'est le littoral et l'hôtellerie : Formule 1, Festival du film de la mer Rouge, ville hôte de la Coupe d'Asie 2027 et de la Coupe du monde 2034. Djeddah offre le scénario de revalorisation du luxe le plus net ; Riyad, la demande quotidienne la plus profonde.

Le principal coût public est la taxe sur les transactions immobilières de 5% de la valeur de l'opération, perçue par la ZATCA, qui a remplacé la TVA de 15% autrefois applicable à ces ventes. La TVA de 15% reste due sur les services entourant l'opération : courtage, travail juridique, expertise. Au total, les frais de clôture se situent le plus souvent entre 6% et 9% du prix. Nous vous remettons le montant complet par écrit avant signature.

Ce sont deux étapes d'un même cycle, pas un meilleur et un moins bon. Les Émirats sont la référence mature : liquidité profonde, historique de revente clair, faible coût d'apprentissage du marché. L'Arabie saoudite est plus en amont du cycle, avec une demande intérieure plus large, un programme national d'investissement dans le cadre de Vision 2030 et un objectif touristique de 150 millions de visites par an d'ici 2030. Plus tôt dans le cycle signifie plus de marge et aussi plus de risque d'exécution : cela convient à une détention de plusieurs années, pas à un aller-retour.

Rien à l'acheteur. Notre commission est payée par le promoteur : vous payez donc le même prix affiché qu'en vous adressant directement à lui. Les frais publics et d'enregistrement sont distincts, et nous les détaillons intégralement, avec l'échéancier, avant tout engagement de votre part.